2026年南宁市城镇老旧小区青秀片区改造工程项目更正公告（一）

序号

章节条款

招标文件原内容

更正后内容

1

第一章招标公告→6.投标文件的递交及不见面开标说明电子标服务

6.1 投标文件应通过**公共**交易平台（**壮族自治区）提交，截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11月23日**时间08时30分。标书代写

6.1 投标文件应通过**公共**交易平台（**壮族自治区）提交，截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11月27日**时间08时30分。标书代写

2

第一章招标公告→10. 发布公告的媒介

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http://www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://ztb.****.cn:9000/、**公共**交易平台（**﹒**）http://ggzy.****.cn/nnggzy/发布。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http://www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://ztb.****.cn:9000/、**公共**交易平台（**﹒**）http://ggzy.****.cn/nnggzy/、****政府采购网（http://zfcg.****.cn）发布。

3

第二章投标人须知前附表→1.2.1、1.2.2资金来源及比例

中央补助资金、自治区补助资金等多渠道筹措；100%。

财政性资金；100%由财政性资金出资建设。

4

第二章投标人须知前附表→1.3.2设计服务期限

计划开始日期：2026年11月30日

计划开始日期：2026年12月11日

5

第二章投标人须知前附表→1.4.1、投标人资质条件、能力、信誉要求

□完成的类似工程项目【备注：①完成的工程业绩以和“桂建云”系统上的信息为准；②需提供施工图审查合格报告书、方案或初步设计批复等证明材料，可从“桂建云”系统导入。】

√完成的类似工程项目【备注：①完成的工程业绩以和“桂建云”系统上的信息为准；②需提供施工图审查合格报告书、方案或初步设计批复等证明材料，可从“桂建云”系统导入。】

6

第二章投标人须知前附表→1.4.1、投标人资质条件、能力、信誉要求（6）项目组人员要求；

第五章发包人要求→5.2项目组人员要求

建筑设计专业负责人 1 人，执业资格（职称）： 一级注册建筑师，与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称；

结构设计专业负责人 1 人，执业资格（职称）：一级注册结构工程师，与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称；

电气设备专业负责人 1 人，执业资格（职称）：注册电气工程师，与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称；

给排水专业负责人 1 人，执业资格（职称）： 注册公用设备工程师（给水排水），与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称；

道路设计专业负责人 1 人，执业资格（职称）：注册土木工程师（道路工程），与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称；

桥梁设计专业负责人 0 人，执业资格（职称）： / ；

造价编制负责人 1 人，资格（职称）： 一级注册造价工程师，与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称；

暖通设计 负责人 1 人，资格（职称）： 注册公用设备工程师（暖通空调），与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称；

建筑设计专业负责人 1 人，执业资格（职称）：具备一级注册建筑师职业资格及工程类中级或以上职称；

结构设计专业负责人 1 人，执业资格（职称）：具备一级注册结构工程师执业资格及工程类中级或以上职称；

电气设备专业负责人 1 人，执业资格（职称）：具备注册电气工程师执业资格及工程类中级或以上职称；

给排水专业负责人 1 人，执业资格（职称）：具备注册公用设备工程师（给水排水）执业资格及工程类中级或以上职称；

道路设计专业负责人 0 人，执业资格（职称）：/；

桥梁设计专业负责人 0 人，执业资格（职称）： / ；

造价编制负责人 1 人，资格（职称）： 具备一级注册造价工程师执业资格及工程类或经济类中级或以上职称；

暖通设计 负责人 1 人，资格（职称）： 具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格及工程类中级或以上职称；

7

第二章投标人须知前附表→3.1.1、构成投标文件的材料→设计方案标

（2）方案设计完成后初步设计完成前：R初步设计

（2）方案设计完成后初步设计完成前：￡初步设计

8

第二章投标人须知前附表→3.2.2、报价方式

√其他方式报价：

下浮系数报价。投标报价范围暂定为：20%≤下浮系数≤100%；

工程设计费 =工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数×（1+设计概预算编制系数）；

总费用=工程设计费×（1－中标的下浮系数）。

本项目建筑专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数1.0，附加调整系数1.0，设计概预算编制系数5%。施工图预算编制费按工程设计费的5%，工程设计收费基准价为209万元。招标控制价=工程设计收费基准价×（1-下浮系数）=209万元，即本项目招标控制价为人民币（大写）贰佰零玖万元整（￥****000.00元）

该费用已经包含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、项目全过程的技术服务，以及各项报批配合、施工配合、验收配合和工程期间的其他相关服务等一切与本工程有关的设计和服务等工作。

√其他方式报价：

按下浮系数报价。下浮基准为根据《**壮族自治区工程建设其他费用定额》（桂建标〔2018〕37 号）计算的设计费基准价。

其中，专业调整系数 1.0、工程复杂程度调整系数 1.0、附加调整系数 1.0。该费用已经包含招标范围所有设计要求及项目全过程的技术服务，以及各项报批配合、施工配合、验收配合和工程期间的其他相关服务等一切与本工程有关的设计和服 务等工作。

9

第二章投标人须知前附表→3.2.3、最高投标限价（招标控制价）

√有，最高投标限价（或招标控制价）：****000.00元

投标人应该结合自身设计成本、费用水平、市场行情进行竞争性报价，但不得超出 最高投标限价（或招标控制价） ，否则报价无效，做否决投标处理。

√有，最高投标限价（或招标控制价）：招标控制价最迟于本项目投标文件递交截止日七天前在**公共**交易平台(**﹒**）发布

投标人应该结合自身设计成本、费用水平、市场行情进行竞争性报价，但不得超出 最高投标限价（或招标控制价） ，否则报价无效，做否决投标处理。

10

第二章投标人须知前附表→5.1、开标时间和地点

****中心或网上开标室，无论是参与现场开标或网上开标的，企业投标人代表均需通过CA锁登录**壮族自治区网上开标子系统（http://117.****.153:9080/BidOpening/）。投标人代表采用个人 CA 进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业 CA 进行代替签章

**市**区玉洞大道33****中心****交易中心开标厅（具体详见9楼电子显示屏安排）或网上开标室，无论是参与现场开标或网上开标的，企业投标人代表均需通过CA锁登录**壮族自治区网上开标子系统（http://117.****.153:9080/BidOpening/）。投标人代表采用个人 CA 进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业 CA 进行代替签章。

11

第二章投标人须知前附表→6.1.1、评标委员会的组建

评标委员会构成： 9 人，其中招标人代表 3 人【要求详见本表后的备注】，专家 6 人。

……

√经济： 1 人； √建筑： 1 人；

√规划： 1 人； √结构： 1 人；

√设备： 1 人； □道路： 0 人；

□桥梁： 0 人； √给排水： 1 人；

□其他专业： 0 人。

评标专家确定方式：√ 随机抽取 □特邀 。

是否远程抽取：√是 □否

评标委员会构成： 9 人，其中招标人代表 3（技术1人，经济2人） 人【要求详见本表后的备注】，专家 6 人。

……

□经济： 0 人； √建筑： 2 人；

√规划： 1 人； √结构： 1 人；

√设备： 1 人； □道路： 0 人；

□桥梁： 0 人； √给排水： 1 人；

□其他专业： 0 人。

评标专家确定方式：√ 随机抽取 □特邀 。

是否远程抽取：√是 □否

本项目属于区内远程异地评标项目。

12

第二章投标人须知前附表→10.1.2、不良行为记录

不良行为记录是指：处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；法院判决后不执行等不良记录；近三年内有骗取中标和严重违约问题。

不良行为记录是指：被行政主管部门通报公布的不良行为记录。

13

第二章投标人须知前附表→10.3、技术标评审方式

（1）技术标（设计组织实施）的设计实施方案，采用“暗标/明标”评审方式，其他内容均采用“明标”评审方式。

……

（2）设计方案标【备注：当采用设计方案招标时提交】采用“暗标/明标”评审方式。

……

（1）技术标（设计组织实施）的设计实施方案，采用“暗标”评审方式，其他内容均采用“明标”评审方式。

……

（2）设计方案标【备注：当采用设计方案招标时提交】采用“暗标”评审方式。

……

14

第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标）评标办法前附表→2.2.2（1）资信业绩

（分值：40分）

近 3 年 （2023年1月1日至投标截止日前） 完成的类似工程设计项目情况表、正在实施和新承接的项目情况表（如有）

评分规则： 每有1个新承接或在建项目的类似项目业绩得 20 分，满分 40 分，不提供业绩不计分。（需提供以下材料：**区内业绩信息评分需以“桂建云”录入的为准，否则在评审时不予承认；**区外的业绩，经查询桂建云，仍可以“桂建云”录入的为准。对未能录入桂建云的，已完成过的设计业绩提供“中标(发包)通知书和设计合同并提供施工图设计文件审查文件(审查报告或审查备案表或审查合格书等)或竣工文件(验收报告或合格证书等)等扫描件”）

近 3 年 （2023年1月1日至投标截止日前）完成的类似工程设计项目情况表、正在实施和新承接的项目情况表（如有）

评分规则：投标人近3年（2023年1月1日至投标截止日前）完成或正在实施或新承接的类似项目业绩，每个得10分，满分20分。

类似项目是指：单项合同总金额不低于150万元（含）的房屋建筑工程设计业绩。

【注:（1）业绩信息以“桂建云”为准。（2）因“桂建云”系统目前处于调整阶段，勘察、设计企业区外业绩录入端口处于关闭状态，若投标人的区外业绩相关证明材料无法导入到“桂建云”，可将区外业绩相关证明材料(相关证明材料指:完成的业绩以施工图审查合格报告书为准，正在实施和新承接的业绩以签订的工程设计合同或者中标通知书为准。)扫描件上传至资格审查部分第七点投标人认为有必要提交的其他投标资料(资格审查)或商务标部分第六点投标人认为应提交的其他投标资料(商务标)处，同时还应上传投标人在“**建筑市场监管公共服务平台”已成功录入相关业绩的网页查询截图证明，否则评

审时不予认可。

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第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标）评标办法前附表→2.2.2（2）技术标（设计组织实施）（满分100分）→（1）设计实施人员

配备（分值：40分）

（1）项目负责人（满分20分）：优（20 分）：项目****大学本科及以上学历，具有一级注册建筑师执业资格及建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。

良（16 分）：项目负****大学本科及以上学历，具有一级注册建筑师执业资格及建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。

中（12 分）：项目****大学专科及以上学历，具有一级注册建筑师执业资格及建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。

一般（8 分）：项目负****大学专科学历，具有一级注册建筑师执业资格及建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。

差（4 分）：项目负责人具有高职学历，具有一级注册建筑师执业资格及建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。

……

（2）其他主要设计人员要求（满分20分）：

优（20分）在满足基本项目组人员要求之外（即同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、道路设计专业、造价专业、暖通专业的设计人员至少各1人），有4人及以上具备工程类专业高级职称和相关专业国家注册执业资格证书，其余设计人员具备工程类专业中级及以上职称；

良（16分）：在满足基本项目组人员要求之外（即同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、道路设计专业、造价专业、暖通专业的设计人员至少各1人），有3人及以上具备工程类专业高级职称和相关专业国家注册执业资格证书，其余设计人员具备工程类专业中级及以上职称；

中（12分）：在满足基本项目组人员要求之外（即同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、道路设计专业、造价专业、暖通专业的设计人员至少各1人），有2人及以上具备工程类专业高级及以上职称；其余设计人员具备工程类专业中级及以上职称。

一般（8分）：在满足基本项目组人员要求之外（即同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、道路设计专业、造价专业、暖通专业的设计人员至少各1人），有1人及以上具备工程类专业高级及以上职称；其余设计人员具备工程类专业中级及以上职称。

差（4分）：在满足基本项目组人员要求之外（即同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、道路设计专业、造价专业、暖通专业的设计人员至少各1人），所有拟投入人员均具备工程类专业中级及以上职称，满足招标要求。

对应专业国家注册执业资格证书如下：

建筑设计专业执业资格：一级注册建筑师；

结构设计专业执业资格：一级注册结构工程师；

电气设备专业执业资格：注册电气工程师；

给排水专业执业资格：注册公用设备工程师（给水排水）；

造价专业执业资格：一级注册造价师；

暖通设计执业资格：注册公用设备工程师（暖通空调）。

（1）项目负责人（满分18分）：

优（18分）：项目****大学本科及以上学历。

良（16 分）：项目负****大学本科学历。

中（14分）：项目****大学专科学历。

一般（12分）：项目负****大学专科学历。

差（10分）：****大学专科以下学历。

……

（2）其他主要设计人员要求（满分22分）：

优（22分）：除专业设计负责人外，同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、造价专业、暖通专业的设计人员每类专业不少于1人，且有高级职称的人员不少于4人。（造价编制负责人职称为工程类或经济类专业，其余专业负责人的职称为工程类专业）。

良（18分）：除专业设计负责人外，同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、造价专业、暖通专业的设计人员每类专业不少于1人，且有高级职称的人员不少于3人。（造价编制负责人职称为工程类或经济类专业，其余专业负责人的职称为工程类专业）。

中（14分）：除专业设计负责人外，同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、造价专业、暖通专业的设计人员每类专业不少于1人，且有高级职称的人员不少于2人。（造价编制负责人职称为工程类或经济类专业，其余专业负责人的职称为工程类专业）。

一般（10分）：除专业设计负责人外，同时投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、造价专业、暖通专业的设计人员每类专业不少于1人，且有高级职称的人员不少于1人。（造价编制负责人职称为工程类或经济类专业，其余专业负责人的职称为工程类专业）。

差（6分）：投入本项目建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、造价专业、暖通专业的设计人员每类专业不少于1人，拟投入人员且均具备中级职称。（造价编制负责人职称为工程类或经济类专业，其余专业负责人的职称为工程类专业）。

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第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标）评标办法前附表→2.2.2（2）技术标（设计组织实施）（满分100分）→d.服务响应管理

方案（满分15分）

优 （15.0 分）：服务承诺很好能为招标人提供完善的服务, 处理工程施工中问题时，4 小时到达现场，8 小时以内提供解决方案，服务保障措施详细、到位，针对性强。

良（12.0 分）：服务承诺较好满足项目需求, 并在处理工程施工中问题时，6小时到达现场时间，12 小时以内并主动解决问题，服务保障措施较详细。

中（9.0 分）：服务承诺较好满足项目需求, 并在处理工程施工中问题时，8小时到达现场时间，16 小时以内并主动解决问题，服务保障措施较详细。

一般（6.0 分）：服务承诺基本满足项目需求, 并承诺在处理工程施工中问题时，12 小时到达现场时间，18 小时以内并主动解决问题，服务保障措施简单，粗略；

差（3.0 分）：只有简单的服务响应管理承诺，超过 12 小时到达现场时间解决问题。

优（15分）：服务响应管理方案明确清 晰、可行性强，至少包含工作计划保证措施、质量保证措施、优化设计管理内容充实，完全满足招标要求。

良（12 分）：服务响应管理方案清晰、可行性良好，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施，优化设计管理内容较充实，能满足招标要求。

中（9分）：服务响应管理方案基本明确、至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理内容较可行，基本满足招标要求。

一般（6分）：服务响应管理方案一般，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，内容简单。

差（3分）：服务响应管理方案差，工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容差，不能满足招标要求。

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第三章 评标办法综合评估法（设计方案招标）评标办法前附表→2.2.2（4）、企业信誉实力分评分标准（满分100分）

根据自治区住建厅印发《****建设厅关于暂停开展房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计企业和施工图审查机构信用评价评级工作的通知》桂建设计

消防（2025）6 号有关规定：“二、自本通知执行之日起，勘察设计企业和施工图审查机构的信用评价评级评分结果暂停应用于全区房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标活动。国家另有规定的，从其规定。”本项评审内容各投标人得分均以满分即 100 分计取。

根据《****建设厅关于暂停开展房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计企业和施工图审查机构信用评价评级工作的通知》〔桂建设计消防[2026]5号〕要求：“二、自本通知执行之日起，勘察设计企业和施工图审查机构的信用评价评级评分结果暂停应用于全区房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标活动。国家另有规定的，从其规定”。因企业信誉实力分评分标准为系统固定设置无法删除，评标时设计企业投标人的此项得分均以满分计取。

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招标文件使用说明→十、其它说明

十、其它说明

****人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，招标人委托招标代理机构开展招标事宜的，应当通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询其失信被执行人信息，鼓励优先选择无失信记录的招标代理机构；依法必须进行招标的工程建设项目，对在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询其被列为失信被执行人的投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人），依法对其投标活动予以限制；不得聘用评标时期在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列为失信被执行人的人员担任评标专家；招标人、招标代理机构、有关单位应采取必要方式做好失信被执行人信息查询记录和证据留存。

十、其它说明

****人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，招标人委托招标代理机构开展招标事宜的，应当通过“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/）查询其失信被执行人信息，鼓励优先选择无失信记录的招标代理机构；依法必须进行招标的工程建设项目，对在评标阶段通过“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/）查询其被列为失信被执行人的投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人），依法对其投标活动予以限制；不得聘用评标时期在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/）中被列为失信被执行人的人员担任评标专家；招标人、招标代理机构、有关单位应采取必要方式做好失信被执行人信息查询记录和证据留存。

19

第二章投标人须知→投标人须知前附表1.4.1

（4）诚信要求：

****法院等9部门《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人、拟派项目负责人不得为失信被执行人（以评标阶段 “信用中国”网站（www.****.cn）查询信息为准）。

投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、拟派项目负责人不得是列为企业或个人诚信不良、失信联合惩戒的投标人、项目负责人。（以评标阶段**建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.****.cn/home）查询信息为准）。

近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段“中国裁判文书”网站（https://wenshu.****.cn）查询信息为准）。

（4）诚信要求：

****法院等9部门《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人、拟派项目负责人不得为失信被执行人（以评标阶段 “中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/）查询信息为准）。

投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、拟派项目负责人不得是列为企业或个人诚信不良、失信联合惩戒的投标人、项目负责人。（以评标阶段**建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.****.cn/home）查询信息为准）。

近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段“中国裁判文书”网站（https://wenshu.****.cn）查询信息为准）。

20

第二章投标人须知→投标人须知正文部分6.1.3

6.1.3有下列情形之一的专家不能参与评标活动，应主动退出：

……

（5）评标时期在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列为失信被执行人的人员。

6.1.3有下列情形之一的专家不能参与评标活动，应主动退出：

……

（5）评标时期在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/）中被列为失信被执行人的人员。

21

第五章 发包人要求

2.设计阶段、范围及内容：

设计阶段：□概念性方案设计 □实施性方案设计 √初步设计 √施工图设计

设计范围： 。

……

5.设计人员要求：项目负责人需具有一级注册建筑师执业资格和与本项目建设相关的工程类相关专业中级及以上职称。

2.设计阶段、范围及内容：

设计阶段：□概念性方案设计 √实施性方案设计 √初步设计 √施工图设计

设计范围：实施性方案设计、初步设计、施工图设计 。

……

5.设计人员要求：（1）项目负责人需具有一级注册建筑师注册证书和工程类中级及以上职称，且已录入 “桂建云”并处于有效状态。

（2）其余设计人员按照投标人须知前附表内容执行。