长沙教育学院长沙教育学院物业管理采购项目合同公告

政府采购合同编号： ****
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: ****
采购人地址： **市**区望**街道杜家塘路8号
供应商（乙方）: ****
供应商地址： **省**市**区**湘江新区麓谷街道麓枫路61****花园二期酒店、公寓3126

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	****物业管理采购项目	物业管理服务	****位于**市**区望**杜家塘路8号，总占地面积19571.04㎡，其中绿化面积5940㎡。总建筑面积21103.38㎡，其中办公楼（厚德楼）、教学楼（宏业楼）、科技楼（相容楼）合计9216.74㎡，培训住宿楼及食堂（相立楼）8913.9㎡，体育馆（行健楼）2572.74㎡，附属用房面积约400㎡。具体楼栋情况如下： （1）厚德楼：共三层，含办公室31间，小会议室2间，男女厕所6间； （2）宏业楼：共五层，含教室29间，办公室11间； （3）相容楼：共五层，含图书馆、教师书吧、普通话测试站、研究部、信息中心、教工会议室、多功能报告厅、方桌会议室、智慧研训教室、中心机房等； （4）相立楼：共六层，含食堂、学员公寓、共用厕所、布草间、设备房等，公寓共计160间； （5）行健楼：共四层，含报告厅、健身房、录播室、工会活动室、男女厕所8间； （6）附属用房：含传达室、宏业楼及相容楼附属男女厕所、工具房、配电间等。 具体详见招标文件。	项	1	918269.62
合计金额小写： 918269.62 元 合计金额大写：玖拾壹万捌仟贰佰陆拾玖元陆角贰分

收款账户： **银行金瑞支行(****:800********2013)
3.预付款保函： 否

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4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

五、服务地点
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六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式： 自行组织
是否邀请本项目的其他供应商： 否
是否邀请专家： 否
是否邀请服务对象： 否
是否邀请第三方检测机构： 否
验收组织的其他事项：

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（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起30日内组织验收
（3）履约验收方式： 一次性验收
（4）履约验收程序： ****政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

根据采购文件、投标响应文件、采购合同核对乙方提供的所有服务进行验收。

服务履约验收内容：

根据采购文件、投标响应文件、采购合同核对乙方提供的所有服务进行验收。

商务履约验收内容：

根据采购文件、投标响应文件、采购合同核对乙方提供的所有服务进行验收。

（6）履约验收标准：

1、验收程序：采购****市政府采购履约验收工作的通知（长财采购【2024】）5号文验收。验收费用由中标人支付。采购人和中标人应在合同中约定履约验收方案，履约验收方案要明确履约验收的主体、组织方式、时间或条件、验收方式、程序、内容、验收标准、与履约验收挂钩的违约责任与资金支付条件、争议处理、验收费用支付、采购人及中标人各自权利义务等事项。

2、质量要求：中标人提供的服务需符合国家或相关行业标准。

3、验收要求和验收标准：

（1）验收过程中产生纠纷的，****管理部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。

（2）项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。

（7）履约验收的其他事项：

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七、知识产权归属和处理方式

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八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分乙方须在5个工作日内整改完成。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
4.甲方有权要求乙方按照投标文件的响应及承诺进行履约。

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.****管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

4.乙方应按要求向甲方提交项目资料，并全力配合甲方完成项目建设与验收工作。

5.合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲方有保密义务。

6.乙方应当按照招标文件、本合同及相关附件载明的服务内容、服务标准、人员配置、时限要求，按时、足额、保质提供物业服务，全面履行物业服务义务。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

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十一、成本补偿和风险分担约定

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十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同

4.由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关权威部门的证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

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十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
****法院****法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

3.未尽事宜：合同如有未尽事宜，须经甲、乙方双方共同协商，作出补充约定；补充约定与本合同具有同等效力。

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

****政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

孙智明

法定代表人：

夏苍旻

委托代理人：

孙智明

委托代理人：

夏苍旻