抚顺分行物业服务项目公开招标公告

********分行物业服务项目进行招标采购。

一、项目名称及招标编号：

**分行物业服务项目（招标编号：****）

二、项目简介

1.采购内容：

（1）服务范围：市行本部大楼及市行辖属各支行各营业网点。依据国家有关法规和合同行使管理权，对物业公共设施的运行与维护、环境清洁、会议服务、餐饮供应等统一实施专业化管理，提供保洁、食堂、勤杂、运维（电工、维修、更夫）、司机等后勤服务人员。

（2）服务岗位需求：共计岗位119个，具体详见招标文件“第四章 技术要求与服务内容”

（3）物业费用构成：

①物业服务费用。****公司服务人员的工资、工会经费、福利费、服装费、社会保险费、医疗保险费、餐费、法定节假日加班费及相关税金；此部分费用根据核定人员数量、相应岗位工资标准、计提比率及税率测算确定。最低工资和各项保险预算要专款专用，分别报价，不得低于国家和**市规定的最低标准，不得调剂，按实际月份据实列支。除国家或本市“最低工资标准”、“社平工资”等政策因素调整外，物业费用一经确定，不得突破。

②物业管理费。即酬金，实施定额管理。一经确定，不得突破。

③物业****服务所产生的差旅费(住宿费、用餐费)参照招标人行内员工标准执行，并按费用金额加6%的税额支付给服务方，年度差旅费支出不超过10000元（不含可抵扣增值税），10600元（含税）。

2.采购有效期：本项目采购期限3年，其中首期合同1年，首次合同期满后，在采购需求与上一次集中采购相比未发生本质变化，市场行情未发生较大变化的前提下，根据考核结果和财务事项审批情况可签订采购有效期内剩余期限合同。

3.中标人数量：1家。

4.资金来源：企业自筹

5.最高投标限价：本项目最高限价为不含税550.36万元，含税575.28万元（其中物业服务费不含税539.32万元，含税563.58万元；物业管理费不含税11.04万元，含税11.70万元）。

三、合格投标人的基本资质要求：

（一）供应商具有独立承担民事责任能力。

（二）供应商为一般纳税人，能够开具增值税专用发票。

（三）截止投标截止日，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。未被“****总局”网站（http://www.****.cn）列入严重失信主体名单、未被裁判文书网列入行贿记录名单。标书代写

（四）供应商或所投产品/服务未被列入《****银行集中采购禁入名录》。

（五）供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

（六）禁止存在下列关联关系情形的投标人同时参与本项目采购：

1.存在控股、管理关系；

2.一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

3.同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股权，比例超过20%（国家控股的投标人除外）；

4.单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

（七）投标单位法定代表人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的一年以上（含一年）的劳动合同及及至投标截止日最近五个月（含当月）中任意连续三个月的为授权代理人缴纳社会养老保险关系证明。标书代写

（八）投标人具有有效期内的《食品经营许可证》。

四、招标文件领取：

（1）招标文件获取时间：2026年11月11日至2026年11月18日，每天08时30分至17时00分。未获取招标文件的投标人不得参加投标。

（2）招标文件获取地址：https://jc.****.cn****银行农银e****中心），以下简称“****中心”。

招标文件获取方式：****中心，线上下载。

相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”

（3）招标文件售价：0元。

（4）投标人获取招标文件前须将以下材料的原件扫描件发送至代理机构邮箱（****@163.com）①法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件；②法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书；③授权委托书；④信用中国截图；⑤****银行禁入名录截图（（查询网站https://jc.****.cn，电子e采平台门户→《集中采购禁入名录》页面，提供未在名录及名单内截图即可）；⑥一般纳税人证明材料；⑦授权委托人与投标单位签订的一年以上（含一年）的劳动合同及及至投标截止日最近五个月（含当月）中任意连续三个月的为授权代理人缴纳社会养老保险关系证明。（如有授权委托人）；⑧食品经营许可证。标书代写

提示：

1.****中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。电子标服务

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、项目说明会

本项目不举行项目说明会议。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2026年11月20日16点00分00****中心提出，招****中心发出澄清文件。

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：**时间2026年12月3日09点30分。本项****中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招****中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招****中心相关操作要求，在投标截止时间前，****中心完成投标文件的传输递交；

3.现场解密地点：****会议室（**市**区云峰南街20-1号）。开标过程中对投标文件解密环节，需投标人自备设备解密。投标人亦可选择远程在线解密。

3.1备份投标文件及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交地点：同现场解密地点。

八、发布公告的媒介

本次招标****银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

九、注意事项

1.投标****中心相关操作手册****中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人在农银e采平台注册后，请将公司名称、联系人、联系方式等信息发送招标代理机构联系人邮箱并联系代理机构，由代理机构联系平台管理进行审核。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，****中心将拒收。

招标人名称：****

招标代理机构名称：****

地 址：**市**区云峰南街20-1号

邮 编：110021

联 系 人：郑巍、张彬、王小宁、杨海健

电 话：024-****8333转8130、8131

传 真：024-****0581

电子函件：****@163.com

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