华佗小区一期物业服务采购项目竞争性磋商公告

现就华佗小区一期物业服务采购项目进行招标，请潜在供应商应在****获取采购信息，并于2026年11月20日15点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：华佗小区一期物业服务采购项目。

3.预算金额：本项目无财政资金支持，前期代管期间物业费由中标人自行向业主收取，代管期间所有服务成本、人员工资、物料等均由中标人自行承担。

4.项目背景：根据华佗小区一期实际需求，拟开展华佗小区一期物业服务采购项目，现通过竞争性磋商方式选定一家物业服务企业，负责小区前期代管期间及后续合同期内的综合物业服务。 前期代管期间物业费由中标单位收取，代管期间所有费用由中标单位支付。具体详见竞争性磋商文件。

5.合同履行期限：5年。

6.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（4）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

1.投标人资格要求：

1.1具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

1.2企业信用

1.2.1****公司，****公司）存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）****管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

注：磋商小组仅对进入技术标评审的投标人进行查询，****小组在评标时通过“信用中国（www.****.cn）”查询为准，对信用信息查询记录和证据截图存档（仅对经查询存在不良信用情形的投标人）。

3.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.报名时间：2026年11月 11日至2026年11月 18 日，每天上午8：00至12：00，下午14：00至17：30（**时间，法定节假日除外），供应商须仔细阅读“供应商资格要求”，谨慎参与。

2.凡有意参加投标者，请于报名时间内报名，携带法人身份证复印件或授权委托人授权委托书（(格式自拟、内容需包含项目名称、联系人、联系电话等）、营业执照复印件加盖公章现场报名报名。

3.文件以电子文件发售，每份售价500元，售后不退，格式附后。

四、响应文件提交标书代写

1.提交首次响应文件的截止时间（响应文件开启时间，下同）：2026年11月20日15时00分（**时间），标书代写

2.递交方式：现场递交至**省**市高新区古井大道与合欢路交叉口A11栋4楼会议室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、开启

1.磋商时间(同响应文件提交截止时间)：2026年11月20日15:00时。标书代写

2.磋商地点：**省**市高新区古井大道与合欢路交叉口A11栋4楼会议室

六、谈判保证金

本项目不收取谈判保证金。

七、采购单位及代理机构

1.采购单位信息

招标人：****

地 址：华佗小区一期

联系人及电话：郝书记

联系电话：189****1444

2、代理机构信息

招标代理机构：****

地址：**省**市高新区古井大道与合欢路交叉口A11栋4楼会议室

联系人：宋工

联系电话：195****2115

2026年11月11日