佛山市三水区大塘镇大塘工业园赤珠岗停车场南出入口左侧6个车位等2个资产招租公告

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市****工业园****停车场南出入口左侧6个车位

82.50平方米

21600.00元/年

空置

1、租赁期限为8年，租金每两年递增8%。先交租金后使用物业，每6个月缴交一次租金。

2、出租的车位用于经营自助洗车业务，承租人不得擅自更改停车位的用途，不得使用车位经营修理车辆业务，不得私自安装车辆充电设施。

3、意向承租人在对外招租期间，有权实地查看本次竞价的车位，了解竞价标的物的具体情况，车位现状以出租人现场指认为准。承租人一经参与，即视作确认该车位的现状，包括但不限于位置、面积、结构等，视作完全了解情况，并愿意承担一切责任。承租人因经营需要或对租赁车位进行装修所需的各种报批手续，须自行咨询相关部门及办理。租赁合同期满或合同提前终止、解除之日起10日内完成其自行办理的各种证照的登记地址迁出或证件注销。

4、承租人租赁使用车位产生的债权、债务、劳资纠纷以及各种税、费由承租人自行承担，如因政策原因无法办理独立水、电扣费账户，而需要出租人代为支付相关费用的，出租人将根据水、电收费单位提供的计费单价，按承租人使用产生读数计算承租人应缴交的水、电费用，出租人收取承租人的水、电费为代收代付款项，不提供发票作为收费凭证。

5、承租人如需对租赁车位进行装修或改造，应以不损坏租赁车位整体规划和设施为原则，所需费用由承租人承担。租赁期满或合同终止时，除双方另有约定外，出租人有权选择以下权利中的一种：（1）依附于租赁车位上的装修归出租人所有；（2）要求承租人恢复原状；（3）向承租人收取恢复工程实际发生的费用。

6、承租人承担租赁车位经营自助洗车的日常维护和管理责任，自行办理经营所需的各种报批手续和证照，自行在租赁范围内安装符合安全标准的自助洗车设施及设备，并承担全部费用和施工安全责任，严格执行环保政策，不得将污水排放至雨水管道造成管道淤塞，保持场地整洁、卫生，****停车场的正常运营。

7、承租人应自行做好租赁车位上安装的设施及停放的车辆的安全防护工作，如因承租人设施及停放的车辆受损或车内物品丢失，出租人不承担任何责任，如因被盗、火灾、自然灾害等事故造成承租人或第三方的一起损失，由承租人自行承担，若因承租人原因造成事故，****停车场及设备的，由承租人负责赔偿。

8、在履行车位租赁合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，双方互相免责。

9、****政府行政行为因素须收回车位的，出租人提前三个月通知承租人，合同终止，双方损失各自承担，承租人应无条件搬迁。承租人中途申请退租的，须提前三个月提出解除合同。

10、承租人在租赁合同期满时未能取得承租权的，或合同提前终止、解除时，必须及时交还物业，同时须将属于承租人自己所有的动产搬离，出租人不负保管责任，逾期15日不搬走的视为承租人弃置物，出租人有权处置，由此产生的费用由承租人承担。承租人逾期交还物业的，每逾期一日，应按照合同终止时当月租金标准的2倍向出租人支付物业占用费，直至承租人实际完成搬迁并交还物业为止。

11、承租人****公司代收）缴交相当于两倍月租金作为合同履约保证金，保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。承租人应于签订本合同当天支付3,000.00作为水、电费保证金，逾期支付的，视为承租人单方面解除本合同，承租人所缴交的一切费用不予退还。承租期内保证金不计付利息，依约租赁，期满时如数归还给承租人。因承租人原因，未在期限内签订合同的，保证金予以没收。

12、其他条款详见《车位租赁合同》（样本）。

2

WB0054

**市**区大塘镇体育路1号504

83.25平方米

4800.00元/年

空置

1、租赁期限为1-5年，租金每两年递增5%。先交租金后使用物业，每6个月缴交一次租金。

2、本次出租的物业用于住宅居住使用，如承租人需将物业转租、分租、借用或改变房屋用途，须在征得出租人书面同意并在有关部门办理审批登记手续。

3、意向承租人在对外招租期间，有权实地查看本次竞价的物业，了解竞价标的物的具体情况。承租人一经参与，即视作确认该物业的现状，同意按照该物业现状交付使用，包括但不限于位置、面积、结构等，视作完全了解情况，并愿意承担一切责任。

4、租赁期间，租赁物业所产生的水费、电费、通信费、治安管理费、卫生费等费用由承租人负责。

5、出租人按物业现状及条件出租，不负责物业主体结构之外的维修和费用，物业主体结构之外的一切维修及其费用由承租人负责，与出租人无关，如未及时维修造成一切安全事故或损失等均由承租人负责。承租人应定期检查并维护租赁场所内所有设施设备，确保其安全、正常使用；如因承租人使用不当或未及时维修导致出租人、承租人或第三方人身、财产损害的，承租人须承担全部赔偿责任。出租人有权对承租人维修义务履行情况进行监督，承租人拒不履行或怠于履行的，出租人有权自行维修，费用由承租人承担。

6、承租人承担现有建筑物因供水、供电设施不足或需改造部份的全部费用，承担租赁期内因人为破坏、自然老化或自然灾害、火灾等而导致租赁物损毁的各项修缮费用，且施工安全责任由承租人承担。如需在室内增加各种固定生活设施，须经出租人同意并报相关部门批准后方可施工，其一切费用均由承租人负责。租赁期满或合同终止时，除双方另有约定外，出租人有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归出租人所有；（2）要求承租人恢复原状；（3）向承租人收取恢复工程实际发生的费用。

7、承租人因有下列情况之一或其他违反房屋管理或安全管理规定，出租人有权责成限期改正或收回房屋，若造成倒塌或火灾事故者，承租人除赔偿出租人损失外，****机关追究刑事责任：（1）留不明身份的人居住，进行卖淫、嫖娼、赌博、吸毒、贩毒等违法活动的；（2）超负荷堆放物品；（3）超负荷用电或违反用电操作规程；（4）电线陈旧已过保险期，限期更换而不更换的；（5）柴草堆放不符合防火要求；（6）液化石油气不按规范使用。

8、****政府行政行为因素而导致合同无法履行的，出租人提前三个月通知承租人合同终止，双方均无需承担违约责任，出租人无需向承租人赔偿装修修缮所投入的费用及其他损失，双方损失各自承担，承租人应无条件交还租赁的物业。出租人按实际使用天数计算收取承租人租金。

9、承租人在租赁合同期满时未能取得承租权的，或合同提前终止、解除时，必须及时交还物业，同时须将属于承租人自己所有的动产搬离，出租人不负保管责任，逾期15日不搬走的视为承租人弃置物，出租人有权处置，由此产生的费用由承租人承担。承租人逾期交还物业的，每逾期一日，应按照合同终止时当月租金标准的2倍向出租人支付物业占用费，直至承租人实际完成搬迁并交还物业为止。

10、承租人****公司代收）缴交相当于三倍月租金作为合同履约保证金，保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。承租期内保证金不计付利息，依约租赁，期满时如数归还给承租人。因承租人原因，未在期限内签订合同的，保证金予以没收。

11、其他条款详见《房屋租赁合同》（样本）。