玉溪红塔实业有限责任公司2026年11月招租公告

序号

项目

招租说明

1

出租人

****

2

租赁区域概况

1.天利公司办公大楼：位于**路88号，共12层，本次出租负一层、二层、四层至十一层，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。 2.**大街生活区综合楼：位于**区**路康庄巷3号，为四层综合楼，每层均设有公共卫生间，房屋简单装修。 3.开发区E****中心（区域一）二楼：位于秀山路51号，为三层综合楼，整幢楼设有两部电梯，房屋简单装修。

4.诸葛小区食堂综合楼：位于诸葛西路诸葛小区内，共6层，本次出租二至六层，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。

5.铭德上居22幢：位于环山路与山水路交叉口，本次出租一层部分及二层区域，已通水、通电、通路，房屋为一般装修。

6.****商铺：位于山水佳园百万庄园生活区外围，已通水、通电、通路，商铺为毛坯状态。

7.抚仙路、**南路、****商铺（22项）：位于开发区生活区外围，已通水、通电、通路，****商铺简单装修。

8.诸葛小区Z-19-6-3单元房：位于诸葛小区19幢6楼3号房，为全新装修，配置全套橡木家具，已通水、通电、通路。

9.二生活区单元房（16套）：位于**路108****卷烟厂二生活区内，本次招租共有16套单元房。

****商铺（房屋）情况详见附件：《****2026年11****商铺）招租明细表》。

3

出租期限

1.**大街生活区综合楼、开发区E****中心（区域一）二楼、诸葛小区食堂综合楼、铭德上居22幢一层部分区域、二层：1-5年；若承租方承租整栋房屋或承租**大街综合楼一楼，需对租赁房屋实施大规模装修改造，装修投入短期无法回本的，****公司报送完整装修改造方案；经公司审核同意后，可根据装修投入规模酌情**租赁期限，租赁总年限最长不得超过10年。 2.****商铺）：出租期限1-5年。

4

租金涨幅

1.出租期限为1-5年的无涨幅。 2.出租期限超出5年的，第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7-10年租金与第6年相同。

5

装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

2.承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）。

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

6

招租形式

公开招租

7

报名要求

1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与报名。

2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。

8

联系电话

联系人李女士：0877-****348。

9

报名时间地点

报名时间：自2026年11月12日起至2027年1月11日止。

自招租公告发布之日起至10个工作日止；仅有一名承租人报名，可直接确定其为意向承租人；如有多名承租人报名同一项资产，则采取竞价方式确定承租方。

10

现场查勘

出租人组织现场查勘

11

现场竞价时间

另行通知

11

竞价地址

**市**区**路161****中心二楼，现场竞价。

12

合同签订

1.只有一人报名参加报价，由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订租赁合同；

2.有两个及以上人员报名参加竞价的，最终价高者得。由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订租赁合同。

13

费用支付方式

租金按年度支付，遵循先付后用原则。承租人应于每年度租期开始前，通过银行转账、汇款、微信支付等方式将当年租金足额支付至出租人指定账户，租金足额到账后方可使用租赁房屋。

14

其他

1.本次竞价租赁除租金外，承租人还须交纳以下费用：

（1）物业管理费、垃圾清运费、化粪池清掏费，具体标准详见《****2026年11****商铺）招租明细表》（附件）；

（2）水费、电费按实际用量，依照供水、****政府相关部门规定标准自行缴纳。若承租人无法直接向供水、供电单位缴纳费用，****公司收费标****公司交纳；承租人后期如完成独立水、电表报装，可自行向相关单位缴纳；

（3）使用房屋所产生的其他相关费用，由承租人自行向对应单位交纳。

2.承租人有下列行为之一的，出租人有权解除/终止租赁合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主正常生活，且拒不整改的；

（2）承租人经营（使用）范围超出约定限制的；

（3）承租人逾期未交纳租金及其他相关费用的；

（4）其他情形按照租赁合同相关约定执行。

序号

资产名称

资产面积 （建筑面积）

出租资产的实物现状

拟出租用途

拟出租期限

招租起竞价（元/年）

涨幅率

其他费用

1

天利公司办公大楼

负一楼

309.36

房屋简装

仅用于办公

1-5年

25541.00

无

1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.电梯使用维保费：由承租人按1500元/年/****公司交纳（2层-11层）。
3.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。
4.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。

2

二楼

813.76

94722.00

3

四楼

339.55

39524.00

4

五楼

339.55

40746.00

5

六楼

339.55

40746.00

6

七楼

339.55

40746.00

7

八楼

339.55

41968.00

8

九楼

339.55

41968.00

9

十楼

339.55

41968.00

10

十一楼

319.09

39440.00

11

**路88-2号商铺

164.45

可用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）及汽车修理、废品回收、液化气销售以外的合法经营项目。

88900.00

水费、电费、垃圾清运费及其他费用：由承租人自行向相关部门缴纳。

12

**路88-3至88-5号商铺

621.3

274600.00

13

**大街生活区综合楼

一楼

1327.45

房屋简单装修，为四层综合楼，每层均设有公共卫生间

1-5年

71682.00

无

1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.水费（含垃圾清运费）、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。
3.若进入小区停车需交纳停车费，按《**大街生活区停车收费标准》执行。

14

二楼

736.5

35794.00

15

三楼

736.5

34998.00

16

四楼

749.34

33990.00

17

整幢

3549.79

176465.00

18

开发区E****中心 （区域一）

二楼

2667.82

房屋简单装修

1-5年

133877.00

无

1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。
3.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。 4.开发区E****中心（区域一）二楼若承租方需使用电梯，电梯维保及检测费用由乙方自行承担。 5.诸葛小区食堂综合楼，若进入小区停车需交纳停车费，按《诸葛小区停车收费标准》执行。

19

诸葛小区食堂综合楼

二楼至六楼

2291.60

房屋简装

仅用于办公

119997.00

20

铭德上居22幢一层部分区域、二层

2333.40

房屋简装

仅用于除娱乐（KTV、酒吧、活动中心等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。

。

294848.00

1.物业服务费：2元/月/㎡。 2.水费、电费、垃圾清运费及其他费用：由承租人自行向相关部门缴纳。

21

百万庄园F4-8号商铺

184.43

毛坯房

1-5年

48690.00

无

22

抚仙路18-22至24号商铺

141.80

房屋简装

25524.00

1.垃圾清运费、水费、电费及其他费用：由承租人自行向相关部门缴纳。 2.化粪池清掏费：600元/年，包含抚仙路16-3号商铺、抚仙路18-20至21号商铺、抚仙路18-15至16号商铺、抚仙路18-22至24号商铺、抚仙路18-29号商铺、抚仙路18-31号商铺、抚仙路18-32至33号商铺、抚仙路18-36号商铺、**南路5-5至6号商铺、桂山路40-1至2号商铺。

23

抚仙路18-32至33号商铺

80.94

15540.00

24

抚仙路18-36号商铺

53.84

10983.00

25

**南路5-5至6号商铺

93.10

58094.00

26

桂山路40-1至2号商铺

142.43

85459.00

27

桂山路40-4号商铺

83.26

47399.00

28

抚仙路16-2-3号商铺

138.03

31471.00

29

抚仙路18-19号商铺

50.11

11140.00

30

抚仙路18-29号商铺

43.33

9632.00

31

抚仙路18-31号商铺

42.69

9975.00

32

抚仙路16-3号商铺

187.26

45000.00

33

抚仙路16-4号商铺

150.24

36100.00

34

抚仙路18-37号商铺

28.03

5800.00

35

抚仙路18-12号商铺

20.90

4800.00

36

抚仙路18-15至16号商铺

77.73

15900.00

37

抚仙路18-17号商铺

16.86

3900.00

38

抚仙路18-20至21号商铺

79.72

16300.00

39

**南路5-1号商铺

26.41

17200.00

40

**南路5-4号商铺

21.01

13700.00

41

**南路5-7****商铺

39.17

19800.00

42

**南路5-7****商铺

33.18

16800.00

43

诸葛小区Z-19-6-3单元房

91.20

房屋精装

仅用于日常居住，不得影响小区居民正常生活。

1-5年

8755.00

无

1.物业服务费：71.60元/月，由承租人向出租人一次性交清全年费用。 2.垃圾清运费：8元/套/月，由我公司代收代缴。
3.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。

44

二生活区03-6-2

63.81

简单装修

4980.00

1.物业服务费：：61.8元/套/月，****公司交纳。
2.垃圾清运费：8元/套/月，由我公司代收代缴。
3.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。

45

二生活区04-5-5

63.81

5160.00

46

二生活区02-1-6

63.85

5400.00

47

二生活区02-4-5

63.85

5400.00

48

二生活区03-5-5

63.81

5400.00

49

二生活区03-6-5

63.81

5160.00

50

二生活区05-6-4

63.81

5160.00

51

二生活区06-2-6

63.81

5400.00

52

二生活区06-6-3

63.81

5160.00

53

二生活区07-5-6

63.81

5400.00

54

二生活区07-6-6

63.81

5160.00

55

二生活区05-5-2

63.81

5400.00

56

二生活区04-5-1

63.81

5900.00

57

二生活区04-6-2

63.81

5400.00

58

二生活区04-6-6

63.81

房屋精装

9000.00

59

二生活区04-6-7

63.81

9000.00