潍坊市残疾人就业指导中心所属潍坊市奎文区樱园小区西区沿街36号楼综合办公楼东侧一楼沿街部分房产三年使用权租赁项目交易公告

****指导中心所属**市**区樱园小区**沿街36号楼综合办公楼东侧一楼沿街部分房产三年使用权租赁项目，通****交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、项目名称: ****指导中心所属**市**区樱园小区**沿街36号楼综合办公楼东侧一楼沿街部分房产三年使用权租赁项目

三、标的房屋内容:

**市**区樱园小区**沿街36号楼综合办公楼东侧一楼沿街部分房产三年使用权租赁项目，建筑面积合计252㎡，出租底价11.58948万元（3.86316万元/年），竞买保证金0.5万元。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人。

2、为配合残疾人就业，本项目要求承租方须为具有经营和培训资质的按摩机构。

五、申购须知

1.凡有意参加竞买者，请于2026年11月12日至2026年11月18日登****交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《****指导中心所属**市**区樱园小区**沿街36号楼综合办公楼东侧一楼沿街部分房产三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应商应****交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2.网上注册登记申购后，请于2026年11月18日17时前缴纳竞买保证金到网****银行子账户。

六、展示时间及地点：

2026年11月17日、18日（每天上午9：00-10:00）。展示地点：标的所在地，自行查勘，联系电话：舒经理0536-****505/134****6593。

七、网上竞价时间

2026年11月19日9:00-9:10，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****交易中心官网、****官网、****微信公众号、****拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的房屋进行现场查看、全面了解，标的房屋以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的房屋招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的房屋的现状、产权登记及瑕疵情况等一切内容，并自行承担租赁标的房屋所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付租赁价款、放弃承租或退还租赁标的房屋等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

2、意向承租方应严格按照“齐鲁手创”****旗舰店和**省《盲人按摩服务规范》的要求标准进行打造建设，并接受招租方建设指导意见。****旗舰店安置6名以上具有按摩资格的盲人在岗就业。

3、本次出租标的房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

4、本次出租标的房屋目前由第三方占有使用，挂牌竞价成交后，由新承租方自行与原承租方协商办理清场相关事宜，由此产生的全部责任由双方自行承担。出租方不承担任何责任。

5、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的房屋交还出租方。

6、租赁期内，承租方为标的房屋的实际管理人及安全环保责任人，对使用租赁房屋从事的生产经营活动承担安全环保生产主体责任，发生的一切安全环保责任事故及伤亡事故全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。

7、承租方如对标的房屋进行装修、改造，必须以书面形式征得出租方同意，装修、改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

8、承租方在租赁房屋内不得从事赌博、吸毒、传销、非法集资等违法犯罪活动，同时承租方所进行的一切经营活动一律以承租方名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义开展对外经营活动。

9、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的房屋上设置抵押等权利负担。

10、若因政府或出租方有新规划建设、拆迁、遭受自然灾害等不可抗力因素，承租方无法继续租用时，承租方须无条件限期全部撤出，且拆迁补偿款全部归出租方所有，出租方不再对其进行赔偿，已支付未到期的租赁价款，按照一定比例退回承租方。

11、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。

12、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1）成交之日起2个工作****公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至******公司领取《成交通知书》并缴纳三年租赁价款的交易服务费；

（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》，并在合同签订日支付第一年租赁价款。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联系人：舒先生

联系电话：0536-****505/ 134****6593

公司地址：**市高新区**路中段

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2026年11月12日

****指导中心所属**市**区樱园小区**沿街36号楼综合办公楼东侧一楼沿街部分房产三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf