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嘉善县小城春秋花苑物业选聘项目
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、项目基本情况
1、项目编号：****
2、项目名称：**县小城春秋花苑物业选聘项目
3、合同履行期限：4年
4、本项目不允许联合体竞聘。
5、小区位于**县**街道**山路56、66号
6、资金来源：自筹
二、项目物业构成明细
小城春秋花苑物业概况：
物业类型：住宅
物业四至：
**：**桥港 南至：**山路
西至：善江公路 北至：河道
规划总建筑面积：270341.1平方米；其中住宅211544.85平方米，地下车库55441.84平方米非住宅3326.56平方米。
主出入口4个
电梯数量86台
地下车位1577个、地面车位766个、业主共享车位217个（公共区域）
三、用户需求
1、本项目服务内容、服务标准参照《**县普通住宅小区物业管理服务规范》T/JSWYXH****2021 三级标准
2、物业服务期限：4年。
3、物业收费价格：竞聘企业需要根据本项目的基础要求结合本企业的实际成本进行报价；
高层住宅不超过1.98元/月﹒平方米
多层住宅不超过1.38元/月﹒平方米
本项目产权地下车位管理费：30元/月/个。
本项目产权地面车位管理费：10元/月/个。
4、小区公共收益分配比例为：利用共用部位、公共设施设备进行广告或相关场地进行摆摊设点等经营活动的，乙方从该收费中提取其收入总额扣除合理税费后的20%为管理费。
其他经营活动约定：1号楼的租赁收益归全体业主所有，乙方不参与收益分配。
5、签订本合同的小修是指工程维护人员通过简单维修（无需外聘专业技术人员）即可及时修复共用部位破损残缺、设施设备故障、耗材等，小修费用包含在物业费中，在物业管理范围内，一次性单项维修不高于1000元的维修费用在物业管理费中列支。
6、为保障物业服务质量，本项目在岗人员配置不少于以下要求：
项目经理1人、客服2人、专职管家4人、秩序维护每班次8人（含消监控）、保洁在岗17人、工程维修3人（要求24小时响应制）、人事、财务等综合人员若干（可兼职），绿化养护工可企业自行配置****公司，竞聘企业可以在此基础上自由增加人员。
四、申请人的资格要求
1、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2、截至报名日期，竞聘企业需在**市至少有1个在管商品房住宅小区。
3、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，****集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目；
4、竞聘企业需承诺**区域在管商品房项目未被当地物业主管部门考核认定为不合格，竞聘企业不得为当地物业主管部门列入“黑榜”，如隐瞒一经核实取消报名资格并承担相应法律后果。
五、获取选聘文件
1、选聘文件发售期限2026年11月12日9时至2026年11月21日17时，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：00（**时间，法定节假可联系代理机构提供电子版选聘文件）。
2、获取地址：嘉****花园88号楼汇创大厦三楼301室
3、获取选聘文件方式：
本项目选聘文件不提供选聘文件纸质版。竞聘人获取选聘文件前应先提供可靠邮箱，支付成功后由工作人员发送至邮箱；
获取时需提供资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法人授权委托书或法人身份证明文件（加盖公章）；（3）报名人身份证原件（与授权人一致）。
选聘文件售价（元）：伍佰圆/份，售后不退。
注：请竞聘人按上述要求获取选聘文件，未完成相关流程，引起的竞聘无效责任自负。
六、提交竞聘文件截止时间、开标时间和地点标书代写
1、竞聘文件投递截止时间：2026年11月22日14:00（**时间）标书代写
2、开标时间：2026年11月22日14:00（**时间）标书代写
3、开标地点：****社区会议室。标书代写
七、联系方式
选聘人：****
联系人：李主任
联系电话： 150****2648
代理机构名称：****
地 址：****花园汇创大厦301室
业务咨询联系人：张先生 电话：186****3724
报名联系人：张先生 电话：177****1137
招标进度跟踪
2026-11-12
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