【广州市天河达善经济发展有限公司】广州市天河区棠下达善大街3号（首层、夹层、三至六层）出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞1098号

**市******公司的**市**区棠下达善大街3号（首层、夹层、三至六层）出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-11-12至2026-11-23

（二）报名时间：2026-11-13至2026-11-23

（三）竞投开始时间：2026-11-25 9:30（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人具有独立的法人资格，注册成立时间2年以上（计至2026年7月24日之前注册的法人单位（包含2026年7月24日）），注册资本实缴人民币10万元以上（含本数）。

2、竞投人未被纳入经营异常和严重失信。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**市**区棠下达善大街3号

（三）资产面积：437.52㎡(首层60.2㎡、夹层60.2㎡、三至六层为317.12㎡)

（四）资产用途：首层商铺、三至六层宿舍楼

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未取得有关部门颁发的消防证照，承租方自行办理

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：45元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、每次最高加价金额：5元/月/平方米

4、交易竞投保证金为￥47000元（大写：肆万柒仟元整）

5、租赁期限：10年；即从2026-12-07至2036-12-06(暂定交付日期为2026年12月7日，具体以竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同，签订合同之日为交付之日）

6、免租期：无

7、租金递增方式：总金额（租金和管理费）从第3周期年开始递增，每2年递增一次，每次递增幅度为上年缴纳总金额（租金和管理费）的3%。

8、优惠期：出租方给予优惠期 2个月，即从2026年12月7日至2027年2月6日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：钟锦春

联 系 电 话：020-****2672

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2026年11月12日

附件： 交易文件.doc