安徽拓辉拍卖有限公司合肥市瑶海区一处住宅用房拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-27 10:00

预展地点：标的实际所在地

预展时间：2026-11-12~2026-11-26

拍卖公告

受委托，****将于2026年11月27日10时至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）举行网络拍卖会，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：

标的名称：**市**区长江东路524号快达小康苑4幢605室住宅房产；产权证号：皖（2024）**市不动产权第2018***号；土地性质：出让，国有建设用地使用权至2071年4月1日止；所在层数/总层数：6层/6层；建筑面积：74.17平方米（另有阁楼面积：27.60平方米），合计101.77平方米；建筑结构：混合；起拍价：60万元；竞买保证金：2万元。

楼下为二室一厅一厨一卫（两室朝南），阁楼上为一厅、两个储藏室、一个露台。

特别声明：

1、标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；

2、标的物正常处置无纠纷，无抵押、无查封；

3、标的物水、电、燃气、宽带、物业费已缴清，无历史欠费；

4、过户手续由拍卖人协助办理；

二、重大事项披露：本次拍卖标的物为个人委托资产处置，不等同于司法、国有资产拍卖。标的物按现状拍卖，看样请联系工作人员预约时间。

三、加价幅度：每次1000元及其整数倍。

四、竞买报名：符合要求的竞买人须在中拍平台办理注册及竞买登记手续，竞买保证金贰万元转至以下账户。

户 名：****；

开户行：**银行**繁华大道支行；

账 号：4990 9010 0100 2645 36。

竞买未成，三个工作日内无息退还。

五、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年11月26日接受咨询，有意者请与****联系预约看样（联系电话：158****0821）。

七、竞价方式：本次竞价方式为自由竞价60分钟以及限时竞价3分钟，自由竞价结束后转为限时竞价，限时竞价内若有更高出价的，则自动延迟3分钟，直至成交。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买成交价格仅为房屋转让价格，本次资产拍卖成交后，办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）等由买受人全部承担（所缴税费包括但不限于土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、交易税、办证费、测绘费等费用）。水、电、燃气、宽带过户手续由买受人自行办理，费用由买受人承担。

5、竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向****了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

九、联系方式：158****0821，联系人：万经理。

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2026年11月12日