苏旺景苑2026-2028年度综合养护工程

苏旺景苑2026-2028年度综合养护工程招标公告（资格预审）

一、****的苏旺景苑2026-2028年度综合养护工程已经批准建设,工程所需资金来源现已落实。

二、****受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况：

1、工程地点：**区南**路501号苏旺景苑

所属地区：**区

2、工程规模：苏旺景苑2026-2028年度综合养护工程

3、计划施工工期：730日历天

四、招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：

企业允许申请标段数：1 注册建造师（项目经理）允许申请标段数：1

五、申请人资格要求

1、资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

2、项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3、类似业绩：项目经理自2023年11月至今（日期以竣工验收证明上的验收日期为准），单项合同金额60万元及以上（金额以中标通知书为准）的类似房屋建筑工程，质量为合格。类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、合同、竣工验收证明书等证明材料原件及复印件，未按要求提供原件的，视为资格审查不合格。（业绩证明材料还需提供**省工程建设数字化监管平台或**建筑市场监管公共服务平台或建设主管部门相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格）。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标，但最多允许中标1个标段。

6、其他要求：

（1）投标人须具有独立订立合同的能力；

（2）拟派的项目项目负责人（注册建造师）提供无在建工程承诺书原件；项目负责人有效的身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、****保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明；

（3）投标申请人办理投标报名、开标事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、****保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明。标书代写

（4）递交预审材料截止时间标书代写

请潜在投标人法人或授权委托人携带身份证原件及预审材料于2026年11月18日下午14:00至14:30到**市****花园398幢，****递交材料，未按时提供或提供预审资料不齐的投标单位资格预审不予通过。

提交材料如下：

①有效的企业营业执照、有效的企业资质证书；有效的企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；

②本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式自拟）；

③投标申请人办理投标报名、开标事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、****保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明；标书代写

④拟选派注册建造师（项目经理）证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）复印件、项目负责人有效的身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、****保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明；

⑤业绩要求： 项目经理自2023年11月至今（日期以竣工验收证明上的验收日期为准），单项合同金额60万元及以上（金额以中标通知书为准）的类似房屋建筑工程，质量为合格。类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、合同、竣工验收证明书等证明材料原件及复印件，未按要求提供原件的，视为资格审查不合格。（业绩证明材料还需提供**省工程建设数字化监管平台或**建筑市场监管公共服务平台或建设主管部门相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格）。

注：上述材料应按顺序装订成册，所有复印件资料均需清晰完整，一式一份装订封袋(封袋上须写明所投工程名称)，在规定时间送达指定地点。未按时递交或提供预审资料不齐的申请人，代理公司有权不接收其报名。资料费300元，售后不退。

（5）资格预审方法

资格预审合格的申请人少于3家，将重发公告；资格预审合格的申请人3（含）家，邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。

7、其它需要明确的事项

（1）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

⑨企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

⑩报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

综合考评为C、D类企业。

投标人在报名及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的。标书代写

（2）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务**。

（3）中标单位有下列情况之一的：

①开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；标书代写

②签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；

③因中标单位原因，造成工期延误的；

④工程竣工验收不合格。

以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招**区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入**区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后**区建设工程项目****住建局招标办。

（4）本项目采用合理低价法。

（5）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标： ①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人； ②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**区限额工程招标发布平台上发布。

9、联系方式

（1）招标人：****

地址：**市**区

联系人：钱筱莉 联系电话：0512-****0345

（2）招标代理：****

地址：**市****花园398幢

联系人：夏文静 联系电话：138****4419

10、 公告期：2026年11月11日起至2026年11月18日

11、 备注：（1）报名企业在报名时需提供本企业出具的投标保证金（壹万伍仟元整）。投标企业在资格预审时将保证金与资格预审资料一起递交（相关复印件请附在报名材料内）。注：缴款人必须为投标单位，投标保证金必须从其基本账户交纳，****银行本票、银行汇票、现金等方式缴纳，同时提供该单位法人基本存款账户开户许可证复印件。不接受年度保证金凭证。未按规定提供的资格预审不合格。如投标保证金缴纳时间早于发布公告时间，报名资料将被拒收。

负责受理投标保证金的账号信息：

账户名称：****

账号：322********052500059

开户行：建行**苏蠡支行

（2）中标者不签订合同或不履行合同者，则投标保证金作为违约金赔偿给招标单位；未入围者或虽入围而未中标者，投标保证金退还。

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2026年11月11日