拍卖项目网上竞价须知 济宁市青少年宫所属二十四套教室五年期经营租赁权拍卖项目

网上竞价公告

****所属二十四套教室五年期经营租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

出让人：****

标的划分：本项目共分24个标的。

标的1：青少年宫A401,租赁面积298.26m2,参考价：217730元/年；

标的2：青少年宫A702,租赁面积39.02m2,参考价：28485元/年；

标的3：青少年宫A704,租赁面积39.55m2,参考价：28872元/年；

标的4：青少年宫A706,租赁面积39.10m2,参考价：28543元/年；

标的5：青少年宫A802,租赁面积39.16m2,参考价：28587元/年；

标的6：青少年宫A804,租赁面积39.53m2,参考价：28857元/年；

标的7：青少年宫A806,租赁面积38.78m2,参考价：28310元/年；

标的8：青少年宫A807,租赁面积24.36m2,参考价：17783元/年；

标的9：青少年宫A908,租赁面积4.72m2,参考价：2585元/年；

标的10：青少年宫A909,租赁面积36.91m2,参考价：26945元/年；

标的11：青少年宫B202,租赁面积117.20m2,参考价：85556元/年；

标的12：青少年宫C101,租赁面积55.80m2,参考价：40734元/年；

标的13：青少年宫C202,租赁面积36.66m2,参考价：24086元/年；

标的14：青少年宫C206,租赁面积17.57m2,参考价：11544元/年；

标的15：青少年宫C208,租赁面积17.57m2,参考价：11544元/年；

标的16：青少年宫C210,租赁面积16.72m2,参考价：10986元/年；

标的17：青少年宫C301,租赁面积36.77m2,参考价：24158元/年；

标的18：青少年宫C302,租赁面积36.71m2,参考价：24119元/年；

标的19：青少年宫C303,租赁面积17.75m2,参考价：11662元/年；

标的20：青少年宫C304,租赁面积17.52m2,参考价：11511元/年；

标的21：青少年宫C305,租赁面积36.77m2,参考价：24158元/年；

标的22：青少年宫C307,租赁面积36.89m2,参考价：24237元/年；

标的23：青少年宫C308,租赁面积35.86m2,参考价：23561元/年；

标的24：青少年宫C407,租赁面积36.95m2,参考价：24277元/年。

展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：周老师 联系电话：0537-****016

二、竞买人资格要求

1、标的竞买人要求中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投24个标的，可中24个标的；

3、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2026年11月12日—2026年11月24日

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）特殊声明

（1）房屋用途：非学科类艺术、科学、体育等培训机构

买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守制定的经营项目、服从管理,所有房屋在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得转租、转让、转借给第三方。原租户参加竞拍必须是无拖欠出让方房租及水电费的前提下方可参拍。

（2）特别要求

买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营,具有相应的合法营业执照及有关部门颁发的行业资质许可，遵守制定的经营项目，服从管理；并有责任和义务积极参与出让方组织的各项公益活动。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金为：所有标的需各缴纳人民币贰仟元整竞买保证金。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳，禁止使用现金交纳。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年11月25日17时前。

户名：济****服务中心

开户银行：****公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币贰拾壹万柒仟柒佰叁拾元整（￥217730元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时00分；

标的2：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟肆佰捌拾伍元整（￥28485元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年 11月26日9时05分；

标的3：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟捌佰柒拾贰元整（￥28872元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时10分；

标的4：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟伍佰肆拾叁元整（￥28543元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时15分；

标的5：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟伍佰捌拾柒元整（￥28587元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时20分；

标的6：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟捌佰伍拾柒元整（￥28857元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时25分。

标的7：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟叁佰壹拾元整（￥28310元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时30分；

标的8：拍卖起始价为：人民币壹万柒仟柒佰捌拾叁元整（￥17783元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时35分；

标的9：拍卖起始价为：人民币贰仟伍佰捌拾伍元整（￥2585元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时40分；

标的10：拍卖起始价为：人民币贰万陆仟玖佰肆拾伍元整（￥26945元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时45分；

标的11：拍卖起始价为：人民币捌万伍仟伍佰伍拾陆元整（￥85556元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时50分；

标的12：拍卖起始价为：人民币肆万零柒佰叁拾肆元整（￥40734元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日9时55分。

标的13：拍卖起始价为：人民币贰万肆仟零捌拾陆元整（￥24086元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时00分；

标的14：拍卖起始价为：人民币壹万壹仟伍佰肆拾肆元整（￥11544元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时05分；

标的15：拍卖起始价为：人民币壹万壹仟伍佰肆拾肆元整（￥11544元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时10分；

标的16：拍卖起始价为：人民币壹万零玖佰捌拾陆元整（￥10986元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时15分；

标的17：拍卖起始价为：人民币贰万肆仟壹佰伍拾捌元整（￥24158元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时20分；

标的18：拍卖起始价为：人民币贰万肆仟壹佰壹拾玖元整（￥24119元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时25分。

标的19：拍卖起始价为：人民币壹万壹仟陆佰陆拾贰元整（￥11662元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时30分；

标的20：拍卖起始价为：人民币壹万壹仟伍佰壹拾壹元整（￥11511元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时35分；

标的21：拍卖起始价为：人民币贰万肆仟壹佰伍拾捌元整（￥24158元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时40分；

标的22：拍卖起始价为：人民币贰万肆仟贰佰叁拾柒元整（￥24237元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时45分；

标的23：拍卖起始价为：人民币贰万叁仟伍佰陆拾壹元整（￥23561元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时50分；

标的24：拍卖起始价为：人民币贰万肆仟贰佰柒拾柒元整（￥24277元）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年11月25日 17时00分—2026年11月26日10时55分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及签章，具体程序详见**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。电子标服务

2、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

3、各竞买人自行在下方下载附件《拍卖出让须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖出让公告》、《拍卖出让须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价。

5、如买受人未按要求在公示期内提交材料进行资格审核，造成违约，责任自负，保证金不予退还。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系人：周老师

联系电话：0537-****016

六、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：**市环**路23号汇源大厦七楼东首

联系电话：186****6112 150****9627 139****6060

联系人：霍经理 袁经理 刘经理

七、监督机构联系方式

监督机构：中国共****市委员会

联系人：王老师

联系电话: 0537-****785

附件：出让须知.pdf