杭州市余杭区勾庄水景苑东区物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市**区勾庄水景苑**物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****委托****，对**市**区勾庄水景苑**物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、物业选聘项目编号:****

二、物业选聘项目概况：

物业名称：勾庄水景苑**。

物业管理区域概况：占地面积：47639平方米；总建筑面积： 195312.88 平方米；其中住宅119306.36平方米，非住宅76006.52平方米。

服务期限：三年。

三、参选资格与条件：

（一）参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下要求：

1、注册时间不少于5年（以竞选文件提交截止时间为准），且注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；标书代写

2、**市内在管住宅项目不少于 3 个，其中至少 1 个项目建筑总面积在15 万㎡及以上；

3、未被列入严重失信主体名单（以www.****.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

4、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。

（二）参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目物业服务总人数不少于30人，门岗秩序员年龄不超过60周岁，工程人员需要在就业年龄段内，消控人员必须持有消控证上岗。

2、须提交履约保证金金额人民币 5 万元，于合****管理委员会账户，****银行保函形式提交；接受《勾庄水景苑**物业服务合同》全部条款约束，并承诺严格按照该合同约定的考核方式接受履约考核。

3、承诺支付本次选聘相关的业主大会会务服务费、招投标代理费及承接查验费用；

4、承诺拟配置项目经理应具有专科及以上学历、年龄在30周岁至55周岁、拥有2年及以上住宅小区的项目经理经验、不可同时兼任2个（含）以上项目，且在该项目服务合同期****管理委员会/业主委员**意。

5、承担共用部位或共用设施设备小修金额（单次或单项，不含人工费用）不少于800元的小修。

以上内容均采用资格后审，****小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。

四、物业服务标准和收费标准
本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行：

本物业管理区域内除物业经营性用房、****管理委员会/业主委员会自行经营，所得收益100%归属全体业主外，其余的由物业服务企业提供管理服务，物业服务企业收取30%管理费（包含管理成本和税收成本），剩余70%归属全体业主所有。

五、竞选保证金

本项目竞选保证金伍万元人民币（50000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****委员会对竞选保证金予以没收，归属水景苑**全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的；

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同的;或虽签订合同但未按约定时间进场服务的；

3、不能履行竞选文件或现场答辩承诺的；

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的；

5、****公司借用其他物业企业名义、资质竞选的；

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；

六、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

七、报名时间和方式：

1、报名时间：2026年11月12日0时起至2026年11月19日17：00止（仅支持线上报名，邮箱:****@qq.com）。

2、报名费用和方式：人民币500元整，售后恕不退还。

联系方式：卢老师 182****5970

3、服务单位：****

4、本次物业选聘公告（更正公告）同步在“**市智慧物业管理服务平台”、“乐采云”、“物业选聘”公众号和小区公告栏发布，欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告。

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2026年11月11日