罗源湾滨海新城商务中心5#楼1层店面、7-9层及部分配套区域18年租赁权公开挂牌转让公告

受****委托，****拟通过网络竞价方式公开****商务中心5#楼1层店面、7-9层及部分配套区域18年租赁权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

1、项目名称：

****商务中心5#楼1层店面、7-9层及部分配套区域18年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

****商务中心5#楼1层店面、7-9层及部分配套区域，租赁面积为5090.12平方米。

3、用途与适用范围

该房屋仅作商业、办公、住宅等用途使用，承租方不得在租赁物内开展国家明令禁止的违法违规项目，严禁经营、存放危险品、易燃易爆品以及有毒有害物品；严禁开展会产生较大噪音、异味、油烟、粉尘或污水污染，影响楼宇及周边正常秩序的经营项目。承租方如需改变租赁用途、调整经营业态，应当事先取得委托方书面同意，委托方应在收到承租方书面申请后15日内答复，逾期未答复的视为不同意。未经委托方书面同意擅自变更用途、开展上述禁止类经营活动的，委托方有权单方解除合同，收回场地，并要求承租方赔偿全部损失。承租方的经营业态须同时遵守消防法规、物业管理公约以及属地市场监管、环保部门的要求，且需自行办理全部经营所需证照。

4、履约保证金

承租方应于合同生效前向委托方支付最后一个租赁年度租金标准的3个月租金作为履约保证金，委托方收到款项后开具相应的收款收据给承租方。履约保证金为承租方履行合同全部义务的担保，不计利息，委托方有权按合同约定直接抵扣承租方应付的租金、费用、违约金及赔偿款，抵扣顺序为违约金、赔偿款、费用、租金。

5、租金支付方式

租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按季度支付，自起租日起满3个月为一个租赁季度，以此类推。承租方首期租金应在免租期届满前15日付清，首期租金对应自起租日起至首个租赁季度届满之日止的期间；其后承租方应在每个租赁季度届满前15天内付清下一个租赁季度的租金。（承租方按照上述时间支付租金后，委托方在收到租金后10天内开具相关增值税发票。）

租金支付的其他约定：****银行转账方式将租金转账至委托方指定的账户。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上转让行为****管理中心备案登记。

四、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间标书代写

****商务中心5#楼1层店面、7-9层及部分配套区域18年租赁权，挂牌价73万元/年，自合同签订之日起每五年为一个租赁周期（含装修免租期9个月），每个租赁周期租金递增5%，以此类推，此后每一个周期租金比上一周期的租金递增5%。竞买保证金为人民币伍拾万元整。

缴交截止时间为2026年12月2日17时。标书代写

各意向竞价方宜提早1 2个工作日完成保证金缴纳事宜。

（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

五、竞价保证金缴交方式

竞****中心以下账户：

账户名称：****

账号：901********100****9956

开户银行：******联社**信用社

六、电子交易系统报名截止时间标书代写

即日起至2026年12月2日17时止。

七、自由竞价时间

2026年12月3日10:00-10:45。

八、转让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

4、****中心网站公示及竞价文件。

5、****不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：郑女士 联系电话：177****9965

看样时间：2026年11月17日，18日

业务咨询电话：****5855

系统使用咨询：****6027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**湾****商务中心5号楼18层

二〇二六年十一月十二日