无动力区域运营托管单位招标公示

为盘活**保利金町湾项目二期商业资产，优化项目商业业态布局，秉持公开、公平、公正、择优、诚信的原则，现对**保利金町湾项目二期C024地块无动力区域面向社会公开招标招租，欢迎符合资格条件的意向投标人踊跃参与投标。本次招标活动全程规范透明，择优筛选优质经营商户，共建高品质**文旅项目。

一、项目概况

项目区位：**保利金町湾是占地约4500亩的成熟**旅居**，拥有约3.5公里原生海岸线，配套完善，是****旅游核心流量目的地，客流稳定，区位及商业优势突出。

本次招标标的：保利金町湾二期C024地块无动力项目区域，使用面积约4670㎡，租赁区域具体位置见报名表下载链接；

租赁期限：具体租赁年限、免租期、租金递增规则等以招标文件及最终签订的租赁合同为准，最长租赁期限不超过5年。

经营定位：聚焦**文旅、便民配套，将现有C024无动力项目区域打造为无动力乐园/戏水乐园运营，严禁宰客、高污染、高噪音、违法违规业态入驻，招标人有权对投标经营业态进行审核把关。

二、招标方式及投标内容

1. 招标方式：公开招标，面向社会广泛征集优质商户，采用自愿报名、资格审核、综合评审的方式开展招标工作。

2. 投标内容：投标内容分为技术标和经济标。

技术标主要考量商户的经营内容和经营证照的完整性。要求经营证照齐全、合规守信、无不良记录。业态、品牌风格需与景区高端、休闲的定位相契合，杜绝低端、宰客等商家入驻，技术标及格方能入选参与经济标。

经济标主要考量**的商务条件，条件优者中标。

三、报名资质要求

本次招标接受企业法人、个体工商户及具备完全民事行为能力的自然人投标，所有投标人须同时满足以下条件：

1. 具有独立承担民事责任的能力，经营资信良好，无失信被执行人记录、无重大违法违规经营记录、无商业违约不良记录。

2. 企业及个体工商户投标人需具备合法有效的营业执照，经营范围匹配本次投标经营业态；自然人投标人需具备合法有效身份证明，具备相应的经营资金和运营能力。

3. 认同保利金町湾项目商业整体运营理念，严格遵守项目物业管理、商业业态管控、街区运营管理相关规定，服从招标人及运营方统一管理。

4. 具备良好的履约能力，能够按时足额缴纳租金、履约保证金及相关费用，无拖欠租金、恶意退租、违规经营等不良从业记录。

5. 不接受串标、围标、挂靠投标等违规行为，一经发现立即取消投标及中标资格，纳入项目黑名单，禁止参与本项目任何商业**。

四、报名安排

1、意向投标人下载填写《保利金町湾二期无动力区域投标报名表》，并提交营业执照/法人身份证（个人提供身份证）复印件、项目运营方案。

报名表下载链接：【**文档| WPS云文档】 保利金町湾二期无动力区域投标报名表

https://365.****.cn/l/cdFqeqPVCCtr

2、报名时间：2026年11月11日至2026年11月18日18:00（逾期不再接受报名）；

3、报名方式：

现场报名：请携带报名材料前往**市城****酒店10楼；

线上报名：将所有报名材料打包发送至邮箱****@polycn.com ：【保利金町湾二期无动力区域投标报名表】。

4、踏勘现场：招标人不统一组织现场踏勘，意向投标人可自行前往现场实地考察，****商铺现状、周边环境、经营条件等情况，投标即视为认可场地现状及所有招标条款，后续不得以场地现状为由提出异议。

五、后续流程

招标人将对合格投标人的资质、业态、品牌、运营实力、租金报价等内容进行综合评审，择优确定中标候选人及最终中标人。

六、联系方式

招标人：****

联系地址：**市**马宫****酒店10楼

联系人：曹女士

联系电话：188****0477

*本公示最终解释权归****所有。

发布日期：2026年11月11日