新街综合楼开办家居定制项目采购公告

新街综合楼开办家居定制项目采购公告

采购编号（****）

1. 工程概况

1.1 项目简况、建设地点、规模：

项目简况：****公寓段新街综合楼开办家居定制项目。

建设地点：**市。

1.2 主要工程内容和数量，实施范围和内容：

详见附件图纸及工程量清单。图纸与工程量清单不一致的，以图纸为准，并由招标人在答疑阶段统一澄清。

1.3 工程投资概预算：本工程预算总费用284.272万元（含税），作为本项目最高投标限价。投标报价不得高于最高投标限价，报价应包含完成招标范围内全部工作内容所需的人工、材料、辅材、机械、运输、安装、检测、成品保护、垃圾清运、管理、利润、税金（含增值税）及政策性调整等全部费用。最终合同价以成交价为准和概预算审价后的最低价为准。

1.4 计划工期：30天（以实际批复的开工报告为准）。

1.5 质量目标：

1.5.1 单位工程一次验收合格率100%，竣工按部颁验收标准。

1.5.2 每一道工序完成后，须经项目管理单位及使用单位共同验收确认合格后，方可进行下一道工序。

1.5.3 主材要求：

本次项目定制板材选用ENF级人造板，执行GB/T ****02021，1m3气候箱法，板材试样甲醛释放量≤0.025mg/m3，投标人投标时提供拟选用板材CMA检测报告。板材、基材、封边、五金品牌型号由投标人自主填报；示例板材品牌：兔宝宝、莫干山、千年舟、大自然，投标人可选用示例品牌或同等环保等级、同等品质档次的其他品牌，评标委员会结合检测报告、样品综合判定，投标时写明品牌型号，样品与填报品牌保持一致。板材进场前，中标人提交对应批次板材CMA检测报告供甲方核验；项目完工后，由招标人委托CMA第三方机构按GB****52020Ⅰ类标准检测室内空气质量，检测合格后方可竣工验收，不合格由中标人承担返工及复测全部费用。

1.4安全目标：

1.4.1 杜绝行车、人身安全事故。

1.4.2 施工现场做好相应的安全措施。文明施工，在施工过程中，不影响现场办公环境，不影响改造地点人员生活影响，每天做到工完料净。

2. 对实施单位的资格要求

2.1 投标人须为中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，营业执照合法有效，经营范围包含家具销售、家具定制、家具安装、装饰装修相关业务内容，具备完成本项目深化设计、复测、生产供货、现场安装、售后维保的完整履约能力。本项目接受生产制造商或其唯一授权代理商投标，代理商须提供本项目原厂唯一授权文件及原厂质量连带责任承诺书。本项目不以ISO体系认证、绿色产品认证、环境标志认证等自愿性认证作为投标资格准入条件。投标板材环保性能须满足国家强制性标准，投标人投标时须提供拟投板材对应有效的CMA第三方检测报告（执行GB/T****02021 ENF级、1m3气候箱法），满足甲醛释放量≤0.025mg/m3强制性底线要求。拟派项目负责人须具备中级及以上工程类相关职称，须提供项目经理职称证书、身份证复印件具备类似室内定制家具项目管理经验；具有类似规模项目管理经历不少于1项；须提供投标截止日前连续6个月本单位社保缴纳证明、无在建项目任职书面承诺。若经查实承诺虚假、存在在建任职，直接否决投标，已中标的取消中标资格并承担全部违约责任。标书代写

2.2 投标人近3年（2023年1月1日至投标截止日）须具有已完成的公寓、酒店、宿舍类规模的全屋定制家具制造或安装项目业绩不少于3项；在建项目不予认可，同一合同不得拆分计为多项业绩。标书代写

业绩证明材料：中标（成交）通知书、合同（含合同协议书及能够体现项目内容的工程量清单或工作范围页）、对应合同项下发票，全部材料提供加盖投标人公章的扫描件，内容清晰可辨；业绩金额以合同载明金额为准。若合同文本无法直接体现项目属于公寓、酒店、宿舍类，投标人应另行提供业主出具的证明材料予以佐证。投标人所提供业绩材料弄虚作假的，其投标否决，已中标的取消成交资格并承担相应违约责任。

2.3 投标人应提供2023年度至2025年度经审计的财务审计报告或财务报表，财务状况良好，未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。本项目不以投标人是否盈利作为否决投标的条件。

2.4 投标人近3年（2023年1月1日至投标截止日）不存在因骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼、仲裁；无拖欠农民工工资情形；未在“信用中国”网站（www.****.cn）被列为失信被执行人或重大税收违法失信主体；未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单；未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”；投标人及其法定代表人、拟派项目经理在投标截止日前3****法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）查询结果为准。****委员会评审当日查询结果为准，投标人应附官方网站查询页并加盖单位公章，截图清晰可辨并显示查询日期。存在上述情形之一的，其投标将被否决。标书代写

2.5 本项目不接受联合体投标。投标人与本项目的设计、施工图审查、监理、造价咨询单位不得存在隶属关系或者其他利害关系。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。投标人不得存在借用他人资质、挂靠、转包或者违法分包的情形。

2.6 投标人提交的资质、许可、认证文件应在投标截止日至合同签订之日期间保持有效。中标候选人公示期间或合同签订前，其相关证件出现到期、被吊销、注销或者丧失法定效力的，招标人有权取消其成交资格，由此产生的损失由该投标人承担。标书代写

2.7 本项目设置最高投标限价（预算控制价）284.272万元（含税），投标报价高于最高投标限价的，其投标无效。投标报价低于最高投标限价80%的，需提供书面说明及成本分析材料，内容包括主要材料（板材、五金件、台面、饰面、封边材料等）的品牌规格及采购单价、辅材、人工、机械、运输、安装、检测、成品保护、管理费、税金、利润等逐项成本构成，并附主要材料供应商报价单或者采购意向证明。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应认定其报价低于成本，否决其投标。经评审认定为合理低价的，按本公告第6.1条提高履约担保比例并实施专项质量管控。

2.8 投标人应结合现场踏勘实际情况编制施工组织方案，需倒排施工计划，内容包括施工部署与进度计划、深化设计与效果图、材料设备配置、质量与安全保证措施、成品保护与文明施工措施、售后服务方案等。投标文件应附主要空间效果图，其风格、布局、尺寸、材质应与招标图纸和工程量清单总体一致；效果图与图纸存在局部差异，但已在投标文件中说明理由且不影响使用功能和造价的，不作为否决投标的理由。

2.9 中标后，中标人应按招标人及使用单位的书面意见对深化设计和效果图进行修改完善，修改次数原则上不超过5次。深化设计、效果图制作及上述修改费用已包含在投标报价中，不另行计取。

2.10 本项目主体工作（家具深化设计、生产制造、现场安装）应由投标人自行完成，不得转包或者违法分包。确需将五金配件加工、玻璃加工、软包制作等非主体、非关键性工作分包的，应在投标文件中明确分包内容和分包单位，并经招标人书面同意，分包不解除投标人的合同责任。

2.11 本项目采用资格后审方式，资格审查与评审同步进行。投标人应按本公告第4条规定提交资格证明材料，资格条件不合格的，其投标不进入后续评审。

2.12 投标人应承诺投标文件中提供的全部资料真实、有效，并接受招标人核查。经查实存在弄虚作假、借用资质、围标串标等情形的，其投标无效；已成交的，招标人有权取消成交资格、解除合同并追究相应责任。

3. 申请文件递交与评审安排标书代写

3.1 申请文件的递交：凡符合本公告第2条资格要求、有意参与的单位，请于2026年11月12日15:30至2026年11月18日18:00，将电子版申请文件（加盖单位公章的PDF扫描件）发送至招标人指定邮箱****@126.com，邮件主题注明“项目名称＋投标人名称”，以邮件服务器收到时间为准。逾期送达或者未送达指定邮箱的申请文件，均不予受理。

3.2 通过资格审查的申请单位，应按招标人书面通知的时间、地点提交正式纸质申请文件（1份）、二次报价单（1份），并派法定代表人或其授权代表参加评审会议。纸质文件应与电子版文件内容一致，不一致时以纸质文件为准。投标人按招标文件要求提供板材、封边、五金、饰面样品；招标人组织封样，中标后所有到货产品必须和封样样品一致，到货后对比样品验收，不一致直接拒收、扣除履约保证金、责令返工。

3.3 评审安排：本项目按本公告第5条采用最低价评分法评审。评审结束后，成交候选人名单在招标人指定信息发布平台公示，公示期不少于3日。

3.4 现场踏勘：投标人自行组织现场踏勘，时间为法定工作日内，具体联系人为**房建车间,联系地点为新街行车公寓北侧**房建车间。投标人应派员参加并签署踏勘确认记录（格式自定）。

4. 申请文件组成内容：

4.1 申请函。

4.2 法定代表人身份证明或授权委托书原件。

4.3 申请单位基本情况表。

4.4 营业执照副本复印件（加盖单位公章），以及本公告第2.1条要求的质量管理体系认证证书、产品环保认证证书复印件。

4.5 申请单位没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态的声明函。

4.6 申请人提供加盖本单位公章的“中国裁判文书网”对本单位、法定代表人及拟派项目负责人行贿犯罪记录的查询结果，以及无行贿犯罪的书面承诺，承诺书中应明确违约责任。

4.7 申请人提供加盖本单位公章的“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”网页查询截图，需包含行政管理、诚实守信、严重失信、经营异常等栏目，截图应清晰可辨并标注查询日期。

4.8 申请人提供加盖本单位公章的“国家铁路局网站”铁路工程建设失信行为“黑名单”结果截图及承诺。

4.9 响应采购项目相关要求的承诺（含工期、质量、安全、保修等实质性要求）。

4.10 近3年类似项目业绩（与本公告第2.2条要求一致）。

4.11 拟投入的主要人员表（附项目负责人、质量安全负责人的资格证书、身份证明及社保证明）。

4.12 财务状况证明资料。

4.13 近三年诉讼或失信行为情况。

4.14 拟投入的主要施工和检测设备表。

4.15 施工方案（主要包括对此次施工的部署安排、人员配备、工期节点、质量与安全目标及保证措施、成品保护与文明施工措施等，与公告要求一致）。

4.16 投标人须提供完整的投标报价、投标价格构成分析表、拟投入本项目的施工管理人员及作业人员数量清单。上述内容作为投标文件的实质性组成部分及评审依据，未按要求提供、内容不完整或者存在虚假填报的，视为未实质性响应招标文件要求，评标委员会有权否决其投标。

4.17 质量保证及低价风险控制承诺书：包括主要材料品牌规格及采购渠道承诺、不偷工减料和不变更材料品牌的承诺、配合封样与检测的承诺、保修期服务承诺、异常低价情形下的质量保障措施承诺等。

4.18 主要材料设备清单及证明材料：列明板材、五金件、台面、饰面、封边材料等主要材料的品牌、规格、型号、环保等级、生产厂家，并附ENF级板材检测报告、环保产品认证证书及主要材料供应商报价单。

4.19 无围标串标、无弄虚作假承诺书及廉洁承诺书。

4.20 投标文件有效期承诺：自投标截止之日起90日内有效。标书代写

5. 评审办法与成交原则

5.1 评审方法：本项目采用最低价评审法，符合二次报价的商家，在收到二次报价单后的规定时间内，进行二次报价。

5.2 异常低价处理：投标报价低于最高投标限价80%的，按第2.7条规定进行异常低价评审；评标委员会认定其低于成本或者不能合理说明的，否决其投标。投标报价存在重大缺项、漏项且未作说明的，按无效报价处理。

5.3 成交候选人确定：评标委员会按最低价由低到高推荐1至3名成交候选人。成交候选人经公示无异议后确定为成交人。

6. 合同主要条款与质量、履约保障

6.1 合同签订与履约担保：成交人应在收到成交通知书后7个工作日内与招标人签订合同，同时提交履约保证金，履约保证金为合同价款的5%；成交价低于最高投标限价80%的，履约保证金提高至合同价款的10%。履约保证金在工程竣工验收合格后30日内无息退还。

6.2 材料设备管控：主要材料（板材、五金件、台面、饰面、封边材料等）的品牌、规格、型号、产地应在投标文件中明确，成交后不得擅自变更；确需变更的，应经招标人及使用单位书面同意，且变更后材料的性能、环保等级不低于原标准。主要材料实行封样管理，进场前由招标人、使用单位与施工单位共同封样留存，材料进场时按封样核验，未经验收或者与封样不符的材料一律不得使用。

6.3 质量验收与检测：严格执行工序报验和隐蔽工程验收制度，未经项目管理单位或者监理单位验收合格，不得进入下道工序。工程完工后，由招标人委托具备CMA资质的第三方检测机构对室内空气质量（甲醛、TVOC等）进行检测，检测结果应同时满足本公告第1.5.4条甲醛限值要求和GB 50325《民用建筑工程室内环境污染控制标准》Ⅰ类民用建筑限值要求；检测不合格的，施工单位应无偿返工整改直至合格，检测费用及返工费用由施工单位承担，并按第6.7条承担违约责任。

6.4 质量保修：本工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，家具制作及安装工程保修期不少于2年。保修期内出现质量问题的，施工单位应在接到通知后48小时内到达现场处理，一般问题7日内修复完毕。质量保证金为结算价款的3%，保修期满且无质量问题、无未处理缺陷的，30日内无息退还。施工单位未按约定履行保修义务的，招标人可委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分向施工单位追偿。

6.5 价款结算与价格调整：合同采用综合单价包干方式，工程量按实计量结算；综合单价在合同实施期间不因人工、管理等费用变化而调整。投标报价中缺项、漏项的工作内容，视为已包含在其他项目的综合单价中，不另行计价。

6.6 工期与违约责任：计划工期30天，以招标人批复的开工报告为准。因施工单位原因造成工期延误的，每延误1日按合同价款的0.5‰支付违约金，累计不超过合同价款的5%；因招标人原因、不可抗力或者设计变更造成工期延误的，工期相应顺延，由双方书面确认。施工单位擅自停工、撤场的，招标人有权解除合同并没收履约保证金。

6.7 低价成交专项管控：对经评审认定为合理低价的成交人，实施以下管控措施：（1）工程验收合格并经审计后支付至结算价款的97%，余款作为质量保证金；（2）板材开料、封边、组装、安装等关键工序实行驻厂（驻场）见证和抽检，抽检不合格的整批材料退场，已使用的无偿拆除返工；（3）主要材料实行进出场台账管理，进场数量与工程量清单匹配核查；（4）发现偷工减料、以次充好、降低材料标准或者减少配置的，除无偿返工外，按不合格部位合同价款的1倍支付违约金；情节严重的，招标人有权解除合同、没收履约保证金，并按《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》纳入不良行为记录。

6.8 廉洁与保密：双方应签订廉洁协议，施工单位不得以任何形式向招标人工作人员输送利益，违反的，招标人有权解除合同并将其列入不良行为记录。施工单位对施工过程中知悉的招标人场所布局、设施配置等信息负有保密义务，不得对外披露或者用于其他项目。

7. 监督部门与异议投诉

7.1 本项目采购活动的监督部门为中****集团有限公司土地房产部。

地址:**市锡林北路28号四楼土地房产部

电话:0471—****425

7.2 投标人或者其他利害关系人对本公告及采购过程有异议的，应在知道或者应当知道之日起3日内以书面形式提出，注明异议事项、事实依据及联系方式，并加盖单位公章、由法定代表人或授权代表签署。招标人应在收到异议之日起3日内作出书面答复，答复期间暂停采购活动。对答复不满意或者招标人未在规定期限内答复的，可向监督部门投诉。

8. 建设管理单位及联系方式

招 标 人：****

地 址：**自治区**市**区站北路74号

联 系 人：赵凯

电 话：0472-****435

****公寓段

2026年11月12日