苏州市苏康养怡养置业有限公司关于苏州市苏康养怡养置业有限公司物业管理服务采购项目的采购公告

项目概况

****物业管理服务采购项目的潜在投标人应在“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）获取招标文件，并于2026年12月3日9点30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：物业管理服务采购项目

3.预算金额：人民币壹佰玖拾万元整（￥****000.00）

4.采购方式：公开招标

5.采购需求：****物业管理服务采购项目，具体详见招标文件

6.合同履行期限：15个月（暂估），自2026年12月至2028年2月29日，具体合同执行开始时间以采购方通知为准。

二、项目介绍：

1.申请人的资格要求：

A、投标人应当具备下列一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

B、投标人的特殊资格要求：无。

C、拒绝下述投标人参加本次采购活动：

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.近三年内未被“信用中国”网站（www.****.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录。

3.本项目不接受联合体投标。

三、依法获取招标文件：

1.时间：自公告发布之日起至2026年11月27日

2.地点：“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）自行下载招标文件。

3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标文件，下载文件日期即为获取招标文件的日期。

系统注册及使用方法详见“****集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

提示：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价0元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票

5.未依照招标公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该招标项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：投标人应及时关注阳光采购服务平台上发布的更正（补充）公告，****集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1.递交投标文件截止时间：2026年12月3日9点30分（**时间）；标书代写

2.地点：“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）。投标文件网上递交。

3. 本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《****集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“****集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。标书代写

五、投标保证金

1.金额：人民币玖仟元整（￥9000.00）

2.交纳方式：详见“第二章 前附表”。

3.交纳要求：投标保证金须在开标前到达以下账号：标书代写

账户名：****

账号：016********00953

开户银行：**银行****大街支行。

4.投标保证金的到账截止时间：同投标截止时间。标书代写

六、开标时间和地点标书代写

开标时间：2026年12月3日9点30分（**时间）标书代写

开标地点：****集团不见面开标大厅（网址：https://ygcg.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）电子标服务

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、交易服务费

1. ****集团阳光采购管理平台交易服务费收取按照（https://www.****.cn/#/）公示的收费标准执行。

2.以上交易服务费均由中标（成交）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向******公司一次性付清。

******公司指定账户：

账户名：******公司

开户银行：****营业部

账号：890********500007826

九、其他补充事宜

1.本次采购的有关****集团有限公司官网阳光采购（https://www.****.cn）、**市公共**交易平台发布。有关该采购项目的更正、中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应****集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“****集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“****集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使****集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第三章投标人须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-****8106

实体CA咨询：CFCA：0512-****0259 国信CA：0512-****0315

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-****7705，0512-****0613

4.技术服务费退还：

因招标采购人原因导致项目终止不再招标采购的，已交费用可申请退还。

5.中标（成交）供应商应持有******公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同。

十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**高新区渔洋街7号

联系人：任女士

联系方式：0512-****2883

2.招标代理机构信息

名称：****

地 址：**省**市高新区城际路21号2****广场1003会议室

联系人：潘翰林、刘敏、姜瑶、陈诚

联系方式：025-****7352、****9927

3.项目联系方式

项目联系人：潘翰林

联系方式：183****7567

4.监管单位信息

名称：**市****集团有限公司

联系人：龚先生

联系方式：0512-****2883