采购集团CBD总部大楼物业服务直接采购公示

采购集团CBD总部大楼物业服务直接采购公示

一、项目名称：采购集团CBD总部大楼物业服务

二、项目编号：****

三、项目类别：服务

四、项目概况与采购范围

1.项目概况：集团CBD总部大楼一座主塔楼（B座）及两座辅楼（A、C座）物业服务面积为74737.83平方米（其中B座及裙楼61024平方米、A座8334.6平方米、C座5379.23平方米），管理车位650个。

2.采购范围：****园区大物业、B座主楼楼内小物业及专项物业服务。服务内容包括但不限于：

（1）楼宇本体与公共区域管理：主要包括屋顶、外墙、楼梯间、走廊、门厅、电梯厅等公共部位的巡查、维修和养护；外立面清洁、外墙清洗、防水渗漏处理等；二次装修监管，确保不破坏结构、消防和公共秩序。

（2）设施设备运营维护：包括供配电系统、给排水系统、空调通风系统、电梯系统、消防系统、安防系统、弱电（网络机房）维护等。

（3）秩序维护与安全管理：包括出入口值守、访客登记、人员与车辆管理；大件物品出入登记；停车场秩序维护、交通疏导；消防巡查、隐患整改、消防演练；监控中心值守与异常处置。

（4）环境保洁与绿化养护：包括大堂、电梯厅、走廊、卫生间、停车场等公共区域清洁；垃圾清运、管理，定期消杀、除虫灭鼠；雨雪天气防滑、初雪、排水处理；公共区域绿化养护、景观维护；玻璃幕墙、石材地面、地毯等清洁。

（5）客户服务：前台礼宾、咨询指引、问询服务；入驻、装修、退租手续办理；报修受理、维修跟进与回访；投诉处理、满意度调查；会议保障、节日活动组织等。

（6）装修与施工管理：包括装修审批；施工人员管理；施工时间、噪音、粉尘、垃圾清运等管控；装修验收与退产管理。

（7）应急处置：火灾、停电、停水、电梯困人、极端天气、治安事件等应急预案；应急队伍、物资、联络机制建设；定期演练；突发事件现场处置、信息通报和上报；安全风险排查与整改闭环。

五、采购预算：本项目最高限价为2991万元。

六、采用直接采购方式的原因及相关说明：根据集团《非招标方式采购管理办法》第十九条“直接采购是指与特定的供应商进行一轮或多轮商议，根据商议情况确定成交供应商的非竞争采购方式。符合下列情形之一的可采用直接采购方式：（六）非依法必须招标项目，且集团内相关企业围绕主业能够建设、生产、提供或者研发的”规定，本项目拟向****进行直接采购。

七、供应商资格要求：

1.基本要求：供应商须在中国境内合法注册，持有有效的登记证书。

2.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停业，暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统（https：//www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人未被采购人及上级单位、相关行业主管部门、行政监督部门暂停或取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年（自2023年11月1日至响应文件递交****人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网https://wenshu.****.cn/查询）。

3.联合体要求：本次采购不接受联合体报价。

八、拟定的供应商名称：****

九、公示媒介：本次直接采购公示在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、阳光采购服务平台（http://www.****.com/）、**铁路招标采购平台（www.****.com）发布公示、公告。

十、公示时间：2026年11月13日9时00分至2026年11月19日17时00分。

十一、联系方式（异议联系方式）：

采 购 人：****

地 址：**市**区坤顺路1567****集团

联 系 人：洒老师

电 话：0531-****9523

采购代理机构：****

地 址：**市**区坤顺路1567****集团

联 系 人：赵老师、张老师

电 话：183****1822、150****1601

电子邮件：****@163.com

监督单位：********办公室

监督联系人：程老师

监督电话：0531-****9512

电子邮箱：****@163.com

地址：**市**区坤顺路1567号