汇隆大厦物业管理服务项目竞争性磋商公告

汇隆大厦物业管理服务项目的潜在供应商应在****获取磋商文件，并于2026年11月24日9时30分（**时间）前提交响应文件。

（一）项目编号：****。

（二）项目名称：汇隆大厦物业管理服务项目。

（三）采购方式：竞争性磋商。

（四）采购人：****。

（五）采购代理机构：****。

（六）收费规模：物业服务费按1.6元/平方米月、使用面积1.1万平方米计，车位服务费按300元/位﹒月、30个车位计，年收费规模约31.92万元。上述费用由成交供应商按采购人核定的标准向业主及物业使用人收取，采购人不支付物业服务费。

（七）经营方式：包干制。成交供应商自主经营、自负盈亏，采购人不承担其经营亏损；收费标准由采购人核定，供应商不得擅自调整。报价不列为评审因素。

（八）采购需求：汇隆大厦位于**市**北大街58号，地处**街与**北大街**，2014年竣工，现有使用面积1.1万余平方米。大厦1至2层为底商，3至22层为公寓式户型，每层9间，单间面积50至90余平方米。大厦楼前设地面固定车位约8个，****停车场固定车位约22个，合计30个；现有电梯3部，其中2部正常使用、1部停用待修；大厦水费、电费由物业服务企业代收代缴。本次采购范围为大厦全委物业管理服务，包括综合管理、秩序维护与消防安全、环境保洁与消杀、设施设备运行维护、停车场管理、客户服务、水电费代收代缴及应急管理等，具体服务内容、标准和人员配置要求见第四章采购需求。

（九）服务期限：3年，按年度签订合同；上一年度考核合格且无重**全责任事故的，方可续签下一年度合同。

（十）服务地点：**市**北大街58号汇隆大厦。

（十一）本项目不接受联合体参加磋商。

（一）在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理（物业服务）相关内容。

（二）具有健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收的良好记录。

（三）参加本次采购活动前三年内（2023年1月1日至响应文件提交截止之日），在经营活动中没有重大违法记录；未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单，未被列入经营异常名录或严重违法失信名单。标书代写

（四）具有履行合同所必需的设备、工具和专业技术能力；

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。

（一）时间：2026年11月13日至2026年11月19日，每日9:00至11:30、14:00至17:00（法定节假日除外）。

（二）地点：**市塔北路与东王街**东行50米**。

（三）方式：现场获取或电子邮件获取。现场获取时须提交营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书或授权委托书原件、经办人身份证复印件；

（四）售价：人民币300元/份，售后不退。

（一）提交截止时间：2026年11月24日9时30分。标书代写

（二）提交地点：**市塔北路与东王街**东行50米**，工地门口进入办公区二楼会议室。

（三）逾期送达、未送达指定地点或未按磋商文件要求密封和标记的响应文件，采购代理机构不予接收。

（一）开启时间：2026年11月24日9时30分，开启地点同响应文件提交地点。标书代写

（二）磋商开始时间：2026年11月24日10时00分，磋商地点为上述办公区二楼会议室。

（三）供应商应派法定代表人或其授权代表持本人身份证件准时参加开启会议，****小组通知的时间参加磋商。未按时参加磋商的，视为放弃磋商及提交收费标准确认的权利。

本公告在采购代理机构指定信息发布渠道发布，公告期限为5个工作日。

（一）本项目为企业自主采购项目，参照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）规定的程序组织。

（二）磋商文件的澄清或修改，将以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；澄清或修改内容可能影响响应文件编制的，在提交首次响应文件截止时间至少5日前发出，不足5日的顺延提交截止时间。标书代写

（三）成交结果在采购代理机构指定信息发布渠道公告，公告期限为1个工作日。

采购人：****

地址：**市**北大街58号汇隆大厦

联系人：王立顺 联系电话：151****2166

采购代理机构：****

地址：**市**区休门街3号**优谷大厦920室

项目联系人：卢磊 联系电话：155****2662