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京基一百大厦C座7套公寓物业招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年11月12日

标书代写官方

摘要信息

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关键信息

大厦公寓物业招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	宝城12区D栋物业招租
起始日期	2026年11月13日 00时00分00秒	结束日期	2026年11月19日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市宝****社区12区宝路华运输D座
面积/数量	840.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许擅自转租	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	2个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	39.5元/平方米/月
租金的递增	从合同签订后的第 2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	承租方入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、****政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。	资产用途限定	办公
履约条件	1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方因生产需要额外增加用电容量，可通过出租方向供电部门申请增容，承担用电增容而产生的全部费用。若因承租方经营原因需要安装电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的供电设备和电梯无偿归出租方所有。 3.以办公为主。禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。承租方按双方约定不得擅自改变物业用途的，否则承租方需承担违约及法律等相应的责任。 4.出租物业原则上不允许擅自转租，确因特殊情况需要转租物业的，承租方应递交书面申请。企业应对受转租方和租赁合同进行审查。签订好的转租物业租赁合同，应于签订后7个工作日内报所属企业进行备案存档。转租期限不得超过承租方承租物业的合同期限。严禁受转租人再次转租物业。 5.该物业已经列**公路局西侧片区城市更新单元规划。 6.该房屋已取得《既有房屋安全检测鉴定报告》，承租户不得随意拆改框架柱、框架梁、次梁、楼板等承重受力结构构件，不应随意改扩建或改变其使用功能。 7.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。 8.出租方和承租方按有关规定签订《区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。 9.竞租保证金在签订租赁合同并缴纳租赁保金后，方可退回；若中标承租人反悔不履行订立书面合同的义务，承租人应承担由此产生的重新招租费用及物业空置期损失。
其他补充说明	1.最终承租方交纳的交易保证金，**集团**公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在系统发起退付审批流程后3个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，由交易系统在一个工作日内自动不计息原渠道退付。 2.宝城12区D栋2-4楼物业为840㎡，2楼办公室240㎡，3楼办公室300㎡，4楼办公室300㎡。 3.报价增幅为招租底价0.5元/㎡/月（人民币）的整数倍。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租赁保证金：合同末年2个月租金。水电保证金：合同末年1个月租金。	物业管理费	1元/㎡/月
其他	其他具体按实际发生缴交，由租户自行缴纳。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1. 必须具有中国大陆独立法**公司。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 2.有良好的信誉，**政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。 3.有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。
需提供的证明材料	（1）营业执照复印件并加盖公章；（2）国家企业信用信息公示系统查询报告或截图并加盖公章；（3）失信被执行人查询结果截图并加盖公章；（4）资格条件2、3条相关承诺函（格式自拟）；（5）法定代表人/负责人证明书、法定代表人/负责人第二代居民身份证复印；（6）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。
资格审查申请文件递交截止时间加急标书代写	2026年11月19日 18时00分00秒

交易保证金

金额	66,360元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月19日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	**公司**公司	地址	市区街道东路40号
联系人	龙经理；曾经理	联系方式	0755-**9844；0755-**8313
邮箱	****@szexgrp.com

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《**区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费按以下标准收取：《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由承租方支付。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
7.本物业以现状移交，宝城十二区D栋物业主体大楼无消防验收合格证。承租方承租后因行业经营需要或改变物业用途导致需要对房屋消防升级改造，承租方自行承担消防加装改造、申报报验等全部相关费用，消防通过验收合格后方可营业。
8.该物业已经列****公路局西侧片区城市更新单元规划，如城市更新项目在承租期间启动，承租方应在收到出租方通知之日起（60）日内无条件配合搬离。出****政府或项目实施主体支付的对应装修补偿款项后，以****政府补偿标准为上限，对承租方经双方共同确认或第三方评估的装修残值给予适当补偿，出租方未实际取得对应补偿款、****政府补偿未单列装修项目的，出租方不承担另行补偿或补足差额的义务，承租方不得主张相关损失或其他任何补偿。