2027年机电及装饰装修维保服务项目（ABCDEFGHI标）的澄清文件

2027年机电及装饰装修维保服务项目（A/B/C/D/E/F/G/H/I标）澄清文件01 招标文件编号：**** 此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请潜在投标人照此执行。 ****公司 二〇二六年十一月十二日 澄清文件 问题1：招标文件第8-9页，招标公告-3.投标人资格要求-3.1.1资质要求，原文：“（2）具有以下一种资质：①机电工程施工总承包一级及以上资质或机电工程施工总承包甲级资质；②建筑工程施工总承包一级及以上资质或建筑工程施工总承包甲级资质。”问题：请明确以上①和②的资质是否满足一种即可即：机电工程施工总承包一级及以上、机电工程施工总承包甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、建筑工程施工总承包甲级四种资质有一种即可。 回复：是，满足一种即可。 问题2：本项目对类似业绩的定义为：“类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控”，但本项目招标范围除以上专业外还包含了装饰装修、门禁、BAS、安检系统、安防系统等专业，又有《城市轨道交通机电设备节能要求》（GB/T35553-2017）中定义的机电设备包括供电与照明、通信与信号、运营显示设备、通风、空调与采暖、给排水、自动扶梯、自动人行道与电梯、动力设备（空压机、电动机）和其他设备（自动售检票、站台门），故仅将类似业绩限定为“供配电或给排水或通风空调或暖通或环控”与项目实际情况和业内通识均不符，限制范围过窄，建议修改为：“类似是指至少包含供配电、给排水、通风空调、暖通、环控、装饰装修、门禁、BAS、安检、安防、通信、信号、消防、电扶梯、自动售检票、站台门等机电专业的一种或多种”。 回复：不予调整，按招标文件执行。 问题3：本项目资格审查业绩要求为“项目完成时间在2021年1月1日至投标截止日内”，评分业绩要求为“合同签订时间或中标通知书签发时间在2021年1月1日至投标截止日内”，两处认定时间节点不一致。鉴于设置业绩要求的主要目的是考察投标人的履约能力，建议统一调整为“项目完成或履约时间在2021年1月1日至投标截止日内”。 回复：不予调整，投标人资格审查业绩按招标文件第一章投标人资格要求3.1.2业绩要求的规定执行，投标人加分评审业绩按招标文件第三章商务及技术评审表的相关规定执行。 问题4：关于投标人资格审查业绩与商务评分业绩认定标准的认定 招标文件P10页，3.投标人资格要求中3.1.2业绩要求为“近5年(项目完成时间在2021年1月1日至投标截止日内)，具有......(1)提供合同协议书和项目完成证明文件，......”，而P36页，商务及技术评审表中1投标人业绩评审标准要求为“(1)近5年(合同签订时间或中标通知书签发时间在2021年1月1日至投标截止日内)，在满足资格审查业绩要求的基础上，投标人每增加1个......(提供合同协议书或中标通知书复印件作为证明材料......”，两处条款关于业绩认定证明材料的要求存在差异。 请问：资格审查业绩与商务评分加分业绩是否分别按照各自条款独立认定，即资格审查业绩须为近5年已完工项目，并提供合同协议书及项目完成证明文件；商务评分加分业绩是否可包含近5年签订合同的在建（履约中）项目，是否仅提供合同协议书或中标通知书复印件即可作为有效业绩证明材料 回复：分别独立认定，招标文件第一章投标人资格审查业绩要求项目完成时间在2021年1月1日至投标截止日内，须为已完成业绩；招标文件第三章商务及技术评审细则中投标人业绩要求合同签订时间或中标通知书签发时间在2021年1月1日至投标截止日内，可为实施中业绩。证明材料按招标文件要求提供。 问题5：招标文件P35页，商务及技术评审表投标人业绩：不低于3000万元国内机电系统设备设施类似(类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控)施工项目业绩。 请问我司承揽的建筑工程施工项目，项目包括土建、装修、机电等实施内容，其中的机电系统设备部分金额满足不低于3000万元的条件下，这样的项目是否可以认定为满足业绩要求 回复：招标文件《商务及技术评审表》注1已明确：投标人提供的业绩合同涉及多个专业或多项实施内容的，其符合上述业绩类型要求的实施内容部分的金额应达到规定业绩金额要求，且证明材料应能体现该部分实施内容的合同金额。如投标人提供的业绩无法体现满足上述要求的内容，还需提供业主书面证明文件。 问题6：招标文件P35页，商务及技术评审表投标人业绩：不低于3000万元国内机电系统设备设施类似(类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控)施工项目业绩。 请问光伏低碳施工项****电站、储能设施、充电桩、智慧平台等），这样的项目是否可以认定属于机电系统设备设施类似项目，满足业绩要求 回复：不属于。 问题7： 第9页 “3.1.2 业绩要求：近5年（项目完成时间在2021年1月1日至投标截止日内），具有1个总合同金额不低于2000万元的国内机电系统设备设施类似（类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控）维保项目业绩，或1个合同金额不低于3000万元的国内机电系统设备设施类似（类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控）施工项目业绩。” 第32页 “1评标办法 ……，依次按投标人国内机电系统设备设施类似维保项目有效业绩（指评审合格的资格及加分业绩）单个金额高优先、投标人国内机电系统设备设施类似施工项目有效业绩（指评审合格的资格及加分业绩）单个金额高优先的顺序，排列各投标人的次序。” 第35、36页 “商务及技术评审表（满分25分）……国内机电系统设备设施类似（类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控）……” 请问：（1）招标文件中类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控，请问是否是指的以上单个或者多个专业金额满足要求即可；（2）大部分机电系统设备设施维保或者施工项目业绩，都包含建****车站设备区装饰装修或是房建），请问建****车站设备区装修或是房建）是否也属于机电系统设备设施类似；（3）请问动力照明是否属于供配电。 回复：（1）一个业绩合同中，供配电或给排水或通风空调或暖通或环控中单个专业金额或者多个专业累计金额满足业绩金额要求均可。（2）国内机电系统设备设施类似（类似是指供配电或给排水或通风空调或暖通或环控）维保或施工项目业绩中包含建筑装饰装修的，属于机电系统设备设施类似业绩；单独的建筑装饰装修合同业绩，不属于机电系统设备设施类似业绩。（3）动力照明供电系统属于供配电。 问题8：第9页“3.1.2业绩要求……①验收文件或结算单应能体现与合同的对应关系，且须加盖合同甲方或项目业主单位公章。业主书面证明文件须由合同甲方或运营使****公司）出具，前述甲方（或运营使用单位）的部门、处室、项目部等提供的证明文件均不予认可。” 第37页“商务及技术评审表（满分25分） 注： 2.业主书面证明文件须由合同甲方或运营使****公司）出具，前述甲方（或运营使用单位）的部门、处室、项目部等提供的证明文件均不予认可。” 请问专业分包项目，提供专业分包合同以及由总承包业主方（专业分包合同甲方）出具书面证明是否满足业绩要求。 回复：投标人提供的专业分包合同以及业主书面证明，资格审查业绩应符合招标文件第一章投标人资格要求3.1.2的相关要求，加分评审业绩应符合招标文件第三章商务及技术评审表的相关要求。 问题9：关于项目经理及技术负责人业绩数量的认定 招标文件第三章《评标办法》附件一《商务及技术评审细则》中，对项目经理和项目技术负责人的类似业绩数量提出了相应要求。请问：同一业主与同一投标人先后签订的两份独立维保合同，属于同一项目的不同履约期，其中一份合同已履约完成，另一份为新签且目前正在履约的合同。在项目经理或项目技术负责人符合相应任职要求的情况下，上述两份合同是否可以分别认定为两项独立有效的类似项目业绩 回复：根据提供的合同分别认定。 问题10：用户需求书中“第二节人员管理”的“第六条项目技术团队、第七条项目维保团队”是否中标后，根据现场生产工作召开需求及招标文件要求配置满足条件的具体人员，投标阶段仅需承诺即可 回复：项目技术团队、维保团队的具体人员可在进场前确定，投标阶段不需提供。 问题11：1.附件4列出机电技术管理岗包含低压供电、给排水、通风空调、装饰装修、自动化、安检设备共6个专业方向，但未明确每个专业需要配置几人。 请问： ①是按照每个专业方向配置还是按线路数量配置 ②多线路标段（如F标含3条线、G标含2条线）是否需要按线路分别配置技术人员 回复：多线路标段与单线路标段均按专业方向配置，招标文件“第五章用户需求书”附件4:“项目技术团队岗位配置主要要求”已明确机电技术管理岗位各专业方向的配置要求。每个专业方向的人员数量由投标人在满足招标人日常巡视、检修保养、应急处理等设备设施管理相关要求的前提下，根据线路规模依法依规自行配置。 问题12：2.附件6仅列明巡检岗、检修岗、生产调度岗三个岗位名称，未给出定员标准。 请问：①****车站数配置还是按线路配置每站/每线路最少需要几人 ②检修岗是否需要按专业（供电/通风/给排水/装饰/自动化）分别配置各专业最少几人 ③是否有最低人员总数要求 回复：招标文件“第五章用户需求书”附件6:“项目维保团队岗位配置基本要求”已明确各维保岗位的配置要求。每个岗位的人员数量由投标人在满足招标人日常巡视、检修保养、应急处理等设备设施管理相关要求的前提下，根据线路规模依法依规自行配置。 问题13：1.附件10“智能维保设备具体要求”中的信息化运用要求1.中标人须结合招标文件维保要求和智能维保设备用途编制信息化运用方案，方案包含以下内容：检修记录仪运用方案，设备房智能巡检报警监测数据采集、分析和集中告警方案，空调器轴温红外监测数据采集、分析和集中告警方案。2中标人应满足招标人信息化管理要求，检测、监测数据可实现预防性维修、提高故障处置效率，相关数据及信息与招标人共享。3.检测、监测数据应提供给招标人，并配合招标人进行数据开发和应用。具有集中监控软件的，应提供生产调度或检修人员使用。4.中标人应充分考虑智能设备投入、信息化平台维护、网络安全等级保护以及系统接入等因素。 请问：①三类智能维保设备（检修记录仪、智能巡检工装、轴温红外工装）的监测数据，是否需接入招标人既有系统还是中标人自建独立平台，仅定期向招标人推送数据②若需接入，招标人现有系统的接口协议、数据格式、接入规范能否提供③三类设备的数据是否需要汇聚到同一个集中监控平台还是可各自独立运行 回复：①②：招标文件对三类智能维保设备与招标人既有系统互联互通不作要求。③：不作要求，投标人自行考虑。 问题14：投标文件格式无“拟任线路生产经理相关证件”模板，是否可以将“拟任线路生产经理相关证件”附在“十、投标人认为有必要提供的其他材料”板块 回复：投标阶段无需提供拟任线路生产经理的相关资料，于进场前提交即可。 问题15：招标文件第381页 “九、项目组织实施方案”的投标文件格式为表格形式，不利于投标人编排格式，请问是否可以包含文中所提及的评分点内容但格式自拟 回复：投标人在编制“九、项目组织实施方案”时，不强制采用招标文件给定的表格样式，但方案内容必须包含表格中所列全部开项内容。标书代写