【交易公告】第六师103团蔡家湖镇农业和林业草原中心北老办公室房屋租赁权公开拍卖公告

****北老办公室房屋租赁权公开拍卖公告

我公司受相关单位委托，对****北老办公室房屋租赁权开展公开拍卖，现将相关事项公告如下（均为**时间）：

一、拍卖标的基本情况

（一）标的信息

标的名称：****北老办公室房屋租赁权

位置：第六师103团团结西街北，**外环西路，南至团结西街，西至小康巷西，北至空地

北老办公室建筑明细：建筑面积295.66㎡，其中砖混261.63㎡、彩钢34.03㎡，2013年9月建成；

规划用途：办公用房

现状：空置、整体拍卖，按现状交付

权属：国有闲置资产，无不动产权证书

（二）租赁核心条件

租赁期限：5年，租赁期限内租金标准保持不变。

租金规则：以首年租金为竞价标的，采用公开竞价、价高者得的原则确定成交价。

支付方式：先付后用，按年度支付。首期租金付款时限及缴纳时间以正式《租赁合同》的约定为准。

使用限制：承租人须合法合规使用，严格遵守环保、安全、消防、安全生产及国有资产管理相关规定，严禁转租、转借、抵押、改变用途；禁止从事易燃易爆、有毒有害、重污染、高风险及违法违规经营活动。

起拍价（首年租金）：4825元

竞买保证金：2000元

加价幅度：100元及其整数倍

二、竞买人资格

1.竞买人范围：依法注册的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买方式：单独竞买、独立报价，不接受联合体竞买。

3.现场踏勘：竞买人报名前须与委托人完成标的现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，报名时须向拍卖人提交该确认书原件，未提交的，拍卖人有权不予受理报名申请，该条件为报名必要前提，无例外。

三、标的展示与现场踏勘

1.时间：即日起至2026年12月1日18:00。

2.地点：标的在标的所在地展示（踏勘需在工作日提前1日预约），拍卖文件在拍卖人所在地展示。

3.必备要求：报名前竞买人须与委托人完成现场踏勘，并签订《现场踏勘确认书》，报名时未提交确认书原件的，拍卖人一律不予受理报名。

四、报名事宜

（一）报名时间：即日起至2026年12月1日18:00（节假日暂停办理现场报名及资料审核业务）。

（二）报名方式：线上+线下结合，竞买人需线下提交资料办理竞买登记审核，同时线上在兵团公共**交易平台注册账号并完成报名，两项流程均完成方视为报名申请提交成功，缺一不可。

（三）报名资料

1.法人：营业执照、法定代表人身份证明书及法人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（全部加盖公章）；

2.自然人：本人身份证原件及复印件。

3.必备原件：《现场踏勘确认书》；

4.拍卖人要求的其他补充资料。

（四）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经审核通过后获取拍卖文件（包括但不限于竞拍须知规则、注意事项），签署并认可文件全部内容后，在报名截止时间前足额缴纳相应竞买保证金，方可成为适格的竞买人。标书代写

（五）保证金事项

1.截止时间：2026年12月1日18:00（以银行系统到账时间为准）。标书代写

2.账户信息：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

备注要求：北老办公室拍租竞****银行转账，拒收现金、第三方代付）

3.保证金退还：

（1）未中标的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日内原路无息全额退还；

（2）已中标的买受人（承租方）交纳的竞买保证金，待其签订正式《租赁合同》并按约定交纳首年租金，经委托方确认无异议后，5个工作日内原路无息全额退还。

五、拍卖时间**台

1.拍卖时间：2026年12月2日10:30

2.拍卖平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）

3.拍卖地点：****中心****中心

4.拍卖方式：网络线上增价竞价，价高者得

六、成交后相关约定

1.买受人（承租方）须在成交当日起3个工作日内与拍卖人签订《成交确认书》，并与委托人（出租方）签订正式《租赁合同》。

2.买受人需另行向拍卖人支付佣金。

3.首期租金按租赁合同约定缴清后，委托人按资产现状移交租赁权；

4.租赁期内水电、维修、安全、环保等全部费用和责任由承租方自行承担。承租方违约拒不履约，保证金不予退还，委托人有权另行组织拍租。

七、瑕疵与风险提示

1. 标的按现状拍租，委托人、拍卖人不对资产面积、状态、权属、使用功能、不动产手续做任何担保；

2. 竞买人完成现场踏勘即视为知悉全部资产瑕疵，自愿承担所有经营及权属相关风险，成交后不得以资产瑕疵主张减租、退租、索赔；

3. 因政策、政府规划、不可抗力等客观因素无法履约，双方互不追责。

八、其他说明

本公告最终解释权归拍卖人****所有；本公告未列明的事宜，以拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍卖文件为准。

咨询电话：李芳 180****0018

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2026年11月12日