铁西区森林公园文体旅综合项目（EPCO）

**区森林公园文体旅综合项目（O）招标公告 1.招标条件 本招标项目**区森林公园文体旅综合项目****行政审批局以沈西审批备字[2025]97号批准建设，建设 资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招****招标中心有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区重工北街64号、68号 建设规模：兰亭汇****酒店：包含餐饮、酒吧、宴会、多功能厅（大小会议室、报告厅）、住宿、特 色民宿等：****中心区域做运动主题景观系统提升，保留运动设施区、新增露营打卡区、体育市集、主题餐 厅、气膜馆等；森林公园内增添萌宠乐园、动力乐园、无动力乐园、夜游项目、亲子自然研学项目、拓展训练、露天影 院、森林婚礼、林下漂流/冬季滑冰/雪地火锅、宠物**等配套项目。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 563 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年12月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年06月30日 ； 标段名称：**区森林公园文体旅综合项目（O） 标段编号：**** 标段招标范围：本项目采取工程总承包及运营 O 模式，包括但不限于通过本工程的工程设计、采购、施工建设 （施工图纸范围内的工程施工，完善类施工图纸范围内的工程施工、竣工验收合格后投入使用并提供保修期服务等)，使 项目达到运营使用条件并交由承包人开展后期运营管理，运营周期为10年。（具体内容详见招标文件）。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：15589.36万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上并且([设计﹒综合类资质﹒工程设计综 合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒ 建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1.投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人，本项目联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方；2.联合体投标组成成员最多为3家；3.联合体各方应当在联合体协 议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承 担连带责任；4.联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。其中：联合体资质按照联合体协议 约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。。 3.3 其他要求：1.本项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的总承包方，须为中华人民**国境内经正式批准成立并 有效存续的独立企业法人；2.具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证；3.项目经理可由施工负责人兼任； 4.项目经理和施工负责人均须持有有效的安全生产考核合格证书(B证)；5.在“信用中国”网站及****执法局 处罚信息中，自投标截止之日（含）前三年内，投标人不允许存在两次及以上串通投标****公司查询结果为准） 。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年11月12日 15时30分至2026年11月19日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月03日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 1.请各投标人自行登录**工程咨询招投标交易平台领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注**工程咨询招投 标交易平台，及时获取相关信息；2.异议投诉的渠道：监督部门：**市**区****办公室，李女士，联系方式 ：024-****3621；代理联系人：续工，联系方式：024-****0070。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：**市**区****办公室，负责人：李女士，联系方式：024-****3621。 2.招标负责人：徐女士，联系方式：131****2153。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** 地 址：**省**市**区兴华北街24号 地 址：**市**区**东街2号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 徐女士 联 系 人： 续晓明 电 话：131****2153 电 话：024-****0070 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 11 月 12 日 **区森林公园文体旅综合项目（O）招标公告 1.招标条件 本招标项目**区森林公园文体旅综合项目****行政审批局以沈西审批备字[2025]97号批准建设，建设 资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招****招标中心有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区重工北街64号、68号 建设规模：兰亭汇****酒店：包含餐饮、酒吧、宴会、多功能厅（大小会议室、报告厅）、住宿、特 色民宿等：****中心区域做运动主题景观系统提升，保留运动设施区、新增露营打卡区、体育市集、主题餐 厅、气膜馆等；森林公园内增添萌宠乐园、动力乐园、无动力乐园、夜游项目、亲子自然研学项目、拓展训练、露天影 院、森林婚礼、林下漂流/冬季滑冰/雪地火锅、宠物**等配套项目。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 563 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年12月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年06月30日 ； 标段名称：**区森林公园文体旅综合项目（O） 标段编号：**** 标段招标范围：本项目采取工程总承包及运营 O 模式，包括但不限于通过本工程的工程设计、采购、施工建设 （施工图纸范围内的工程施工，完善类施工图纸范围内的工程施工、竣工验收合格后投入使用并提供保修期服务等)，使 项目达到运营使用条件并交由承包人开展后期运营管理，运营周期为10年。（具体内容详见招标文件）。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：15589.36万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上并且([设计﹒综合类资质﹒工程设计综 合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒ 建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1.投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人，本项目联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方；2.联合体投标组成成员最多为3家；3.联合体各方应当在联合体协 议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承 担连带责任；4.联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。其中：联合体资质按照联合体协议 约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。。 3.3 其他要求：1.本项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的总承包方，须为中华人民**国境内经正式批准成立并 有效存续的独立企业法人；2.具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证；3.项目经理可由施工负责人兼任； 4.项目经理和施工负责人均须持有有效的安全生产考核合格证书(B证)；5.在“信用中国”网站及****执法局 处罚信息中，自投标截止之日（含）前三年内，投标人不允许存在两次及以上串通投标****公司查询结果为准） 。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年11月12日 15时30分至2026年11月19日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月03日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 1.请各投标人自行登录**工程咨询招投标交易平台领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注**工程咨询招投 标交易平台，及时获取相关信息；2.异议投诉的渠道：监督部门：**市**区****办公室，李女士，联系方式 ：024-****3621；代理联系人：续工，联系方式：024-****0070。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：**市**区****办公室，负责人：李女士，联系方式：024-****3621。 2.招标负责人：徐女士，联系方式：131****2153。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** 地 址：**省**市**区兴华北街24号 地 址：**市**区**东街2号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 徐女士 联 系 人： 续晓明 电 话：131****2153 电 话：024-****0070 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 11 月 12 日 **区森林公园文体旅综合项目（O）招标公告 1.招标条件 本招标项目**区森林公园文体旅综合项目****行政审批局以沈西审批备字[2025]97号批准建设，建设 资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招****招标中心有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区重工北街64号、68号 建设规模：兰亭汇****酒店：包含餐饮、酒吧、宴会、多功能厅（大小会议室、报告厅）、住宿、特 色民宿等：****中心区域做运动主题景观系统提升，保留运动设施区、新增露营打卡区、体育市集、主题餐 厅、气膜馆等；森林公园内增添萌宠乐园、动力乐园、无动力乐园、夜游项目、亲子自然研学项目、拓展训练、露天影 院、森林婚礼、林下漂流/冬季滑冰/雪地火锅、宠物**等配套项目。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 563 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年12月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年06月30日 ； 标段名称：**区森林公园文体旅综合项目（O） 标段编号：**** 标段招标范围：本项目采取工程总承包及运营 O 模式，包括但不限于通过本工程的工程设计、采购、施工建设 （施工图纸范围内的工程施工，完善类施工图纸范围内的工程施工、竣工验收合格后投入使用并提供保修期服务等)，使 项目达到运营使用条件并交由承包人开展后期运营管理，运营周期为10年。（具体内容详见招标文件）。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：15589.36万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上并且([设计﹒综合类资质﹒工程设计综 合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒ 建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1.投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵 头人，本项目联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方；2.联合体投标组成成员最多为3家；3.联合体各方应当在联合体协 议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承 担连带责任；4.联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。其中：联合体资质按照联合体协议 约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。。 3.3 其他要求：1.本项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的总承包方，须为中华人民**国境内经正式批准成立并 有效存续的独立企业法人；2.具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证；3.项目经理可由施工负责人兼任； 4.项目经理和施工负责人均须持有有效的安全生产考核合格证书(B证)；5.在“信用中国”网站及****执法局 处罚信息中，自投标截止之日（含）前三年内，投标人不允许存在两次及以上串通投标****公司查询结果为准） 。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年11月12日 15时30分至2026年11月19日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月03日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 1.请各投标人自行登录**工程咨询招投标交易平台领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注**工程咨询招投 标交易平台，及时获取相关信息；2.异议投诉的渠道：监督部门：**市**区****办公室，李女士，联系方式 ：024-****3621；代理联系人：续工，联系方式：024-****0070。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：**市**区****办公室，负责人：李女士，联系方式：024-****3621。 2.招标负责人：徐女士，联系方式：131****2153。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** 地 址：**省**市**区兴华北街24号 地 址：**市**区**东街2号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 徐女士 联 系 人： 续晓明 电 话：131****2153 电 话：024-****0070 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 11 月 12 日标书代写