松滋市斯家场镇赶子幽村北河水库大坝下游精养鱼池及旱地三年期承租权

（一）意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到**光谷联合产权所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（二）本次招租资产出租期限为3年。

（三）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将租金和全部产权交易费用缴纳至****交易所****公司账户。

（四）承租方支付租金和产权交易费用后，出租方按合同约定向承租方移交标的渔池。

（五）出租方提出：

（1）渔池租赁期限为3年，租金按年支付，先付后用；

（2）本出租渔池租赁期限内，实际用途仅限为种养殖，承租方自主经营，自负盈亏，未经出租方同意：

①承租方不得以任何形式擅自将渔池对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②承租方不得出现与本公告明确的渔池用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（3）承租方应注意水、电的安全使用，经常检查，防范事故发生。租赁期内由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水灾、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方承担，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（4）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还渔池。因承租方对承租渔池改造而形成的资产均由出租方按现状无偿承继，出租方不承担任何补偿责任。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（七）意向承租方应完全认可由**永****公司所提供的《资产评估报告》（鄂**源评字[2026]第032号）中的全部内容并不持异议。

（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方、****交易所****公司进行追责和索赔。

（九）其他事项详见《租赁合同》（样本)。

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

（一）根据《资产评估报告》（鄂**源评字[2026]第032号），本次招租面积共32亩，鱼池面积30亩、旱田2亩。

（二）租期：3年，租金按年支付，先付后用。

（三）本次鱼池租赁项目设履约保证金 2万元，承租方于《租赁合同》签定之日向出租方支付。保证金不计利息，合同期满，出租方经验收确认鱼池设施无毁损等情形且承租方付清全部租赁费用后，将保证金退还承租方。

（四）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的鱼池信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（鄂**源评字[2026]第032号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

（五）出租标的仅用于鱼类养殖，承租方须依据有关法律法规保护出租标的，出租标的仅用于鱼类养殖，禁止改变出租标的用途，禁止占用出租标的，违建或者擅自在出租标的上建房、挖砂、取土等。

（六）本次出租标的原承租户在同等条件下享有优先承租权。项目成交后，由出租方负责鱼池及旱田的清场和交接工作

（七）承租方须同意****交易所****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

（九）标的成交的租赁价款，转让方仅提供非税收入一般缴款书凭据。

（十）踏勘联系人: 张主任，联系方式: 152****8597。