瑶海区完整社区项目设计补疑1

****社区项目设计补疑1

（项目编号：****）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1.关于本项目招标文件第一章“投标人资格要求”中“3.1.7（2）联合体牵头人须满足上述3.1.1.1、3.1.2、3.1.3 条要求，承担本招标项目工程全部设计任务；拟派项目负责人为联合体牵头人的人员；联合体成员需满足上述 3.1.1.2 条要求，承担本招标项目工程勘察任务。”

本项要求中，联合体牵头人满足工程设计资质和勘察资质要求，是否可以同时承担本招标项目工程设计任务和工程勘察任务联合体非牵头人不满足勘察资质要求，满足设计资质要求，是否可以承担本招标项目工程设计任务本项目情况复杂，设计范围广，专业协同要求较高。由具备设计资质的牵头人统筹勘察，设计意图融入勘察阶段，有利于结合现状提出更具指导性的改造方案；成员方具备设计资质，配合分担部分专项设计，有利于加快设计进度、促进方案落地，缩短整体项目周期。

答：联合体投标的，如联合体牵头人同时具备工程设计资质和勘察资质要求的，按招标文件要求，联合体成员中牵头人必须承担本项目工程全部设计任务，联合体非牵头人须承担本项目工程勘察任务。

2.本次****社区的设计进行评审，14个社区范围太大，短时间内无法做到有效设计。

答：本次****社区的设计单独进行评审。第三章“评标办法”第2.2.2（1）项目技术文件评分标准的评审因素为现状分析、设计质量保证措施、设计要点及重难点、设计进度保证措施、后续服务方案、设计造价控制措施，均针对投标人按招标文件规定的内容和格式（技术文件采用“暗标”）提交的投标文件进行评审，投****社区****社区编制设计方案。标书代写

3.请提供项目基础资料，如功能需求，红线范围图，上位规划，测绘图等。

答：本项目暂无上述资料，标后由中标人根据住建部《****社区建设指南》文件要求及摸排情况综合考虑，相关费用包含在投标报价中。

4.招标文件中3.7.6条关于技术文件采用“暗标”评审中第二条“（2）正文一律 A4 幅面（设计方案 A3 幅面），行距为固定值 22 磅；页边距：上 2.5 厘米，其余均为 2.0 厘米。字体型号：宋体；字体大小：标题三号，其他为四号。”规则不清晰。建筑设计文本是文字与图融合在一起的形式表达设计理念，以图居多，不适合纯文字的格式表达。关于技术文件这部分内容能否全部采用A3幅面，不限定页边距、字体和字号，自由表达

答：投标人提供的“暗标”评审内容须按照投标人须知前附表3.7.6规定要求编制。

5.我方所附业绩，因项目二次立项导致前期招投标名称与后期落地备案名称存在差异，造成合同载明项目名称，和初步设计批复、施工图审查合格证所载项目名称不一致。我方提供本合同发包方出具的证明材料（加盖合同发包方单位公章）予以明确说明。请问是否予以认可

答：予以认可。

6.请提供项目基础资料：本项目投标包含方案设计内容。基础资料是方案设计深度的必要支撑，直接影响技术方案的响应质量与评审对标度。为确保设计方案编制的准确性与针对性，现请贵方提供以下资料：14个社区的范围边界、设施配置台账、建筑年代及质量普查数据、物业覆盖率统计、各社区现有公共活动空间面积等。

答：本****社区进行方案设计，****社区详细基础资料，标后由中标人根据住建部《****社区建设指南》要求及现场摸排情况综合考虑，相关费用包含在投标报价中。

7.关于招标文件规定：“投标人、项目负责人须具备单个项目投资估算不低于5900万元的房屋建筑工程改造类（****社区****社区提升改造）设计业绩（服务内容中至少包含方案设计、初步设计）。”请问：我单位自2021年1月1日以来承担的老旧小区改造类（包含房屋建筑工程改造）设计业绩（单个项目投资估算不低于5900万元，服务内容包含方案设计、初步设计），是否符合上述“房屋建筑工程改造类（****社区****社区提升改造）”业绩要求

答：如提供的为老旧小区改造类设计业绩，满足招标文件评审要求的业绩予以认可。

8.关于招标文件评分项业绩要求，请问：

（1）我方提供的业绩中有改造和**两部分，是否认可

答：同一业绩中改造部分满足招标文件评审要求的业绩予以认可，**部分不予认可。

（2）提供的一个街道建筑改造和展馆布展提升改造的业绩，我单位****设计部分，另一家设计单位****设计部分，是否认可

答：街道建筑改造设计满足招标文件评审要求的业绩予以认可，****设计部分不予认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：**市**区**江路与漕冲路****建设大厦9楼

联 系 人：陆文阳

电 话：0551-****7428

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路2****中心综合楼7楼

联 系 人：王玲玲

电 话：0551-****0203

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2026年11月12日