北京隅通置业有限公司北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地项目前期物业服务招标

1.采购方式：招标。

2.按照一个标段考虑。

3.中选人与****签订合同。

4.采购（质量、服务）要求：本项目前期物业服务期间，参照执行**市《住宅物业服务标准》DB11/T 751-2025中的二级物业服务标准。具体执行要求详见招标文件。

5.资金来源：企业自筹。

6.评标办法：综合评分法。

7.最高限价：166.00万元。(阳光招采平台系统填报金额应为总金额，不得填写单价)。

8.资质要求：

8.1****管理部门核发有效的独立企业法人营业执照。

8.2供应商报名承诺书，格式自拟，包含以下内容：

8.2.1 遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

8.2.2 具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

8.2.3 具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

8.2.4 具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；

8.2.5 承诺公司在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚；

8.2.6 ****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

8.2.7 ****集团招标采购数字化平台（阳光招采平台）相关管理规定；

8.2.8 承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险；

8.2.9 承诺本招标项目不参与联合体投标；

8.2.10 承诺法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不**时参加本项目的投标。

8.3 企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)。若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，****机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》，或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）（开具日期不得早于公告发布日期）。

8.4 企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)（参保人员清单中至少包含企业主要负责人或管理人员）。

8.5 企业近3年(成立不足3年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。

8.6 报价人近两年内未受到违规违法处罚(以招标人在报名截止当天在“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准)。

注:报名时需上传①营业执照；②供应商报名承诺书（格式自拟）；③近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的****机关出具的纳税证明)若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，****机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》，或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）（开具日期不得早于公告发布日期）；④企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含项目负责人）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)；⑤企业近3年(成立不足3年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。以上报名材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过，上传时放在一个PDF文件中。

9.其他要求:

发布中标候选人公示前，招标人对拟中标候选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中标候选人。经招标人审核，如供应商中选后被纳入供应商黑名单的，招标人有权终止相关协议，且不承担违约责任。

10.其他详见招标文件