吉化集团有限公司中国石油河北石家庄销售分公司赞皇县山西、正定县海源两座加油站资产出租拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-19 10:00

预展地点：**省**市**县、**县

预展时间：2026-11-12~2026-11-18

****受委托，在中拍平台对******县**、****加油站资产出租进行拍卖，本场拍卖会共计有2个拍卖标的，****交易所挂牌公示。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2026年11月19日10：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2026年11月12日至2026年11月18日（以平台显示时间为准）。

四、预展时间：2026年11月12日至2026年11月18日。

五、预展地点：**省**市**县、**县。

六、现场踏勘联系电话：**海源站，155****7707

****站，150****5818

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人、买受人自行承担。

七、参拍标的

标的1****公司坐落于**市**县107国道248.5公里处路西（**丰村东）的**海源（14）加油站资产，设备设施完好。该加油站为2000年收购项目，占地面积1362.8平方米，罩棚面积207.14平方米，站房10间，4台双枪加油机（2台双枪汽油加油机，2台双枪柴油加油机），双层罐4具（30立方汽油罐2具、30立方柴油罐2具）。起拍价为40.4万元/年，交易保证金为50万元。

标的2为****（以****公司）坐落于**赞元公路**县**北出口1公里处见守村村北的****（93）加油站资产，设备设施完好。该加油站为2004年收购项目，占地面积1608平方米，罩棚735平方米，站房2层9间、辅房5间；4台双枪加油机（2台双枪汽油加油机，2台双枪柴油加油机）均在用，双层罐4具（30立方汽油油罐2具、30立方柴油油罐2具）。起拍价47.69万元/年，交易保证金50万元。

标的转让均按现场踏勘范围内实物现状为准，最终解释权归委托方。

八、资格条件

1.意向承租方应为中华人民**国境内依法成立并合法存续的法人或非法人组织，不接受联合体承租；

2.意向承租方未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单【提供“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果】、未被列入失信被执行人和限制消费人员【提供“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/）查询结果】、无不良信贷记录【****银行征信中心出具信用报****银行资信证明】。

九、瑕疵声明及重大事项提示

1、租赁方式：单个标的整体出租，包括土地使用权、房屋建（构）筑物及机器设备。相关证照、经营资质及经营审批手续由承租方自行办理。

2、租赁期限：5年，免租期一个月，为证照变更手续办理预留，自交接日起算，免租期届满次日开始计租；

3、租金支付方式：年付，上打租。

4、交付标准：按现状交付。承租方自行办理相关证照、经营资质及经营审批手续，承租方承租房屋用于合法经营项目，经营内容须符合国家、地方相关法律法规及房屋规划用途要求。本项目租赁期内物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费、卫生费、排污费等以及与经营活动相关税、规费等均由承租方自行承担缴纳，与出租方不发生任何关联。对拖欠相关费用产生后果的，出租方有权终止与承租方所签订的租赁合同，对出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。

5、其他披露内容详见本项目资产评估报告（国融兴华评报字〔2026〕第040069号）、（国融兴华评报字〔2026〕第040068号）等出****交易所的备查文件。为方便意向承租方尽职调查，本项目备查文件可在本项目公****交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

十、挂牌交易条件

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(https://www.****.cn/dl/index)和中拍平台网站（https://paimai.****.cn/）进行注册并在本项目出租标的中进行报名并办理登记手续；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由租赁双方各自承担。

3、本项目出租标的履约保证金为人民币50万元/标的。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意出租方有权全额扣除其交纳的交易保证金。

【交易保证金保证事项】若非出租方原因，意向承租方出现下列情形之一的，出租方有权扣除其所交纳的交易保证金，****交易所交易服务费和拍卖人拍卖佣金后，剩余部分作为对出租方的经济补偿：①提出承租申请并交纳交易保证金后，单方撤回承租申请的；②意向承租方未参加后续网络拍卖程序的；③在网络拍卖过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同及其他相关文件的；⑤被确定为承租方后，未按约定时限足额支付首年租金、履约保证金及交易服务费的；⑥存在其他违反相关法律法规或交易规则情形的。

【交易保证金处置方式】

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同或其他成交确认文件约定支付首年租金、交易服务费、拍卖佣金后，转为履约保证金。其他不涉及交易保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起3个工作日内原额无息返还。

(3)若出现“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意出租方有权全额扣除其交纳的履约保证金。

【履约保证金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除意向承租方所交纳的履约保证金：①承租方未按约定期限内支付后续租金的；②承租方在承租期内出现违规、违法、违约经营等事项给出租方造成损失的；③承租方在承租期内出现责任事故给出租方造成损失的；④承租方在租赁期内存在其他违反承租约定情形的。

【履约保证金处置方式】承租方(不涉及履约保证金扣除事项的)交纳的履约保证金在租赁期届满、承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后，无违约、无欠缴费用、房屋设施完好的情况下，由出租方原路径无息返还。

(4)我方同意被确定为承租方后5日内签署《拍卖成交确认书》，出租方履行内部租赁合同审批流程（预计30个日历日），承租方自接到出租方通知起5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，租赁合同样本详见附件，承租方在合同生效之日起5个工作日内，将首年租金一次性****银行账户，将交易服务费一次****交易所指**算账户，将拍卖服务费****银行账户。后续年度租金在前一个年度租期满前10个工作日内，****银行账户。

(5)我方同意被确定为承租方后，并与出租方签订租赁合同、交纳首年度租金、履约保证金、交易服务费以及拍卖佣金后，5个工作日内与出租方办理出租标的的交接，明确出租标的相关费用的缴纳情况，包括但不限于物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费等。交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方（或原承租方）承担，交接之日（含当日）之后出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《租赁交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)我方承诺不得擅自改变场地或房屋租赁用途，违规经营；如增加建构物或工艺设备，需取得出租方审核并出具书面同意意见。场地内部安全环保管理由承租方负责。

(7)我方同意若出租标的存在未腾退的情况，在被确定为承租方后，须与原租户妥善办理出租标的交接，积极协助出租方办理房屋腾退的有关事项。

(8)****交易所在租赁双方资产交接完成后将履约保证金****银行账户。

(9)我方承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效，拍卖成交后，能够依法经营，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将出租标的分租、转租、对外担保抵押，不得擅自改变出租标的用途。

(10)我方同意由于国家法律法规、政府规划调整、出租方上级主管部门要求变化等导致租赁合同无法履行的，出租方不承担违约责任。

(11)我方同意并接受本项目所披露附件租赁合同（样本）和安全管理协议（样本）、反商业贿赂公约的全部条款及内容。

5、本次出租标的以现状出租，****交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。

6、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经提交承租申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露公告全部内容，已充分了解并自愿完全接受标的资产现状及瑕疵，已完成全部尽职调查，同意全面履行交易程序，自愿承担全部责任与风险。被确定为承租方后，若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还标的资产等情形的，即视为违约行为，应承担全部责任与风险，****交易所有权按照本项目信息披露公告的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新进行信息披露公告。

十一、相关事项

1、本项目在产权交易机构网站公告截止时间前，竞买人在产权交易机构网站、中拍平台同步办理登记报名。****交易所办理受让登记并交纳保证金，产权交易机构审核通过后，方具备中拍平台竞拍资格。标书代写

2、相关附件详见产权交易机构官网公示内容，敬请自行下载查阅。

3、交易保证金由产权交易机构统一收取。

4、产权交易所挂牌时间：2026年11月12日至2026年11月18日

5、产权交易所交纳交易保证金时间：2026年11月18日 17：00止

6、请竞买人审慎考虑各方面带来的影响，将本项目处置要求、成本变化、市场行情波动等风险自行充分评估、判断，如对标的及处置要求存有异议请勿参加本次拍卖活动，一旦参与视为已经对本项目标的做好****拍卖行为的带来的各种风险，否则，委托人及产权交易机构、拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求及未尽事项详见《网拍须知及规则》和产权交易机构网站本项目信息。

十二、费用提示

1、拍卖佣金：每个标的拍卖人按照首年租金成交价款的3%收取拍卖佣金；买受人自拍卖成交之日起5日内向拍卖机构****支付拍卖佣金。拍卖佣金不进行调整，不退不补。

2、****交易所指定账户。

3、交易保证金转为履约保证金。

4、产权交易服务费为首年租金成交价的1%。

5、买受人需向中拍平台支付费用。