中国铁路成都局集团有限公司龙泉驿片区、天府片区物业服务设备维保 及专项服务项目采购公告

一、采购条件（自行采购）

****现就**驿片区、天府片区物业服务设备维保 及专项服务项目进行公开询价。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

包件01消防设备维保：对**驿片区服务期12个月（包含包括**驿客综合楼，总建筑面积15743.64㎡）、天府片区服务期7个月（天府综合楼，建筑面积 32756.68㎡），消防设施巡检清洁、部件紧固保养、功能测试、故障排查处置，开展隐患核查，整理维保记录并出具维保及隐患评估报告等全部工作内容。

包件02空调维保：对**驿片区（综合楼总建筑面积15743.64 ㎡）中央空调机组、空气源热泵机组、多泵恒压变频供水机组的维保、空调系统维保、电力远程控制系统、空调风口维护清理、检测报告出具、部分空调维修等及水泵每季度加油保养服务。

包件03专项服务：1.对**驿片区（包含包括**驿客整所、**客整所、**客整所、**车辆段段本部、综合楼、停车场等，总建筑面积 231233.64 ㎡）垃圾清运、化粪池清掏、灭四害、抽油烟机清洗等进行服务。 2.对天府片区（天府综合楼，建筑面积 32756.68㎡）灭四害进行服务。

三、报价人资格要求

包件01：消防设备维保 1.资质要求： 1.1.1在中华人民**国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。 1.1.2须具备消防设施维护保养或消防技术服务相关企业资质证书，如《消防设施维护保养检测机构资质证书》或在社会消防技术信息服务平台进行备案。须提供资质证书复印件或备案截图并加盖公章。 2.业绩要求：近两年（2024年11月至今）至少具有2个类似项目业绩（建筑消防设施维护保养项目）。须提供合同复印件或中标（成交）通知书复印件，并加盖报价人公章；业绩时间以合同签订时间或中标（成交）通知书载明的时间为准，业绩数量按合同或中标（成交）通知书逐项计数。 3.服务人员要求：拟投入本项目维保人员不少于3名，其中项目负责人1名、现场维保人员不少于2名。项目负责人应具备一级注册消防工程师资格，或持有消防设施操作员中级（四级）及以上职业资格证书；现场维保人员应持有消防设施操作员初级（五级）及以上职业资格证书，做到持证上岗、人证相符。须提供人员名单、职业资格证书复印件及近三个月社会保险缴纳证明，并加盖报价人公章。 4.财务要求：具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。 5.其他要求：本次采购不接受联合体投标，不允许分包转包。

包件02空调维保： 1.资质要求： 1.3.1在中华人民**国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。 1.3.2须具备集中空调清洗维保服务企业资质证书,须提供资质证书复印件并加盖公章。 2.业绩要求：近两年（2024年11月至今）至少具有2个类似项目业绩（空调维护保养项目）。须提供合同复印件或中标（成交）通知书复印件，并加盖报价人公章；业绩时间以合同签订时间或中标（成交）通知书载明的时间为准，业绩数量按合同或中标（成交）通知书逐项计数。 3.服务人员要求：拟投入本项目维保人员不少于3名，其中项目负责人1名、现场维保人员不少于2名；项目负责人应具备2年以上同类项目维保管理经历，现场维保人员应持有《特种作业操作证》。须提供人员名单、特种作业操作证复印件及近三个月社会保险缴纳证明，并加盖报价人公章。 4.财务要求：具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。 5.其他要求：本次采购不接受联合体投标，不允许分包转包。

包件03专项服务： 1.4.1在中华人民**国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。 1.4.2须具备城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。须提供资质证书复印件并加盖公章。 2.业绩要求：近两年（2024年11月至今）至少具有2个类似项目业绩（含垃圾清运或油烟机清洗即可）。须提供合同复印件或中标（成交）通知书复印件，并加盖报价人公章；业绩时间以合同签订时间或中标（成交）通知书载明的时间为准，业绩数量按合同或中标（成交）通知书逐项计数。 3.服务人员要求：拟投入本项目作业人员中垃圾清运车辆驾驶员须持有与准驾车型相符的有效驾驶证。须提供人员名单及驾驶证复印件、近三个月社会保险缴纳证明，并加盖报价人公章。 4.财务要求：具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。 5.其他要求：本次采购不接受联合体投标，不允许分包转包。

四、采购文件获取

4.1 凡有意参加本项目者，请在国铁采购平台接受邀请并网上报名（https://cg.****.cn）。报名及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

4.2 报名/采购文件获取时间： 2026年11月12日23时00分 至 2026年11月17日23时00分（**时间，国家法定节假日除外）。本采购文件售价详见国铁采购平台（https://cg.****.cn/），请登录后查询购买；报名成

功后，供应商可登录平台，自行下载采购文件。如遇项目流标等情况，请重新报名。

缴费须知：

（1）购买采购文件可采用电汇的方式支付（汇款时应备注项目名称、编号、标包号等）。缴纳后不予退还。

（2）支付完成后应到国铁采购平台录入标书费缴纳凭证，由平台财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台下载采购文件及其他采购资料。

4.3 需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。

4.4 报名成功后，在报名截止时间当日17点30分前未发弃标函且未参加该项目的谈判采购活动的，严格按照《****公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号)文件规定进行年度信用评价，扣1分/次，扣完为止。标书代写

4.5 未在公告指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目投标资格。

4.6 供应商可登陆国铁采购平台-电子招标采购系统，在【公告】---【帮助中心】，下载【用户使用手册】。

五、报价文件递交标书代写

5.1 递交报价文件截止时间：2026年11月20日09时30分00秒（**时间）。标书代写

5.2 递交报价文件地点：****（**市**区驷马桥路2****中心20楼2012）

5.3 逾期送达、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

六、开标时间和地点标书代写

定于2026年11月20日09时30分00秒（**时间）开启报价文件，地点为****（**市**区驷马桥路2****中心20楼2012）。届时请报价人授权代表和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、联系方式

采购人： ****

详细地址： ****（**市**区驷马桥路2****中心20楼2012）

电 话： 157****4826

项目联系人： 郑雅婷

本公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

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日期:2026年11月12日