中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司公开竞价公告

****公开竞价公告

****（以下简称“中****公司”）持有的**市**区**路1号1幢5层房产，定于自2026年11月20日9:00时起至2026年11月20日17:00时止（延时的除外）在淘宝拍卖资产网络交易平台(网址：http://zc-paimai.****.com， 户名：****)进行公开竞价转让，现公告如下：

资产基本情况：标的房产坐落于**市**区**路1号1幢5层，建筑面积3547.48平方米。房屋建筑（大厦）的常用名****中心。房屋用途为商业、办公。

交易条件：投资者信誉好，有付款能力，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

交易对象要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（1）国家公务员、****公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）****总局认定的其他不宜受让的主体；（7）资产原债务人不得参与资产的折价购买；（8）法律法规等另有规定的除外。受让人需在成交确认前签订相关承诺书，承诺不属于上述不得购买主体。

公告期：自2026年11月13日至2026年11月19日止。

咨询及看样时间：有意者请自行多方位了解该标的房产情况，我分公司仅提供相关资料。我分公司在公告期内接受咨询及现场展示看样，请拨打咨询****公司现场咨询。

其他说明：

1 .请投资人在竞价前关注交易费用的构成。

2.标的房产为抵债资产，权属依据为**中院作出的（2022）晋01执恢553号之三《执行裁定书》，暂未办理过户登记至出卖人名下，需待办理过户登记至出卖人名下后，方可申请办理过户登记至买受人名下。

3.****政府主管部门最新文件的要求，认真核查是否符合购房条件。因不符合购房条件、采取弄虚作假、隐瞒真实情况或提供虚假证明材料等，导致无法办理不动产转移登记的，由投资者自行承担责任。

4.投资者需自行了解、知悉并确认标的房产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

5.房屋交付时，如有附随的水费、电费、煤气费、电话费、物业服务费等出卖人欠付费用的，买受人同意一并予以接收，由其另行与物业管理方等相关方协商缴付，买受人承诺放弃向出卖人追索。

6.标的房产以现状进行出售和交付，出卖人不对房屋状况作任何声明或保证，详情请咨询联系人。

7.报名和竞价均通过淘宝网**拍卖平台报名进行。有意参与竞价者请于竞价当日17:00****公司人员递交营业执照或身份证复印件等竞买人资格审查相关文件。****公司审核报名资质后方可登录**拍卖平台完成报名登记。竞买人请登录淘宝网（https://www.****.com/）—司法拍卖—资产交易—平台**机构—****，按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞买。请竞买人仔细阅读标的债权网络竞价页面内容。此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

联系人：高先生 155****3001、原先生 188****9638。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：南女士0351-****761、胡先生0351-****077。

联系地址：**省**市**街52号。

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2026年11月13日