湖南省张家界市中级人民法院 关于张家界桃花溪谷旅游开发有限公司破产清算一案公开选任管理人的公告

关于**省****人民法院受理的**桃花****公司破产清算案中选定破产管理人事项，根据相关法律法规、司法****人民法院相关指导性文件的规定，现就有关选定破产管理人的事项公告如下:

一、企业基本情况

**桃花****公司（****公司）于2012年7月25日在**市****管理局登记注册成立，****公司，注册资本10000万元。公司股东为**市盛世****公司（持股60%）、**市金****公司（持股40%）。营业期限自2012年7月25日至2052年7月24日。公司的经营范围为旅游地产开发；旅游产业投资；旅游**开发经营；投**办实业、国内商业；物资供销业；酒店筹建；酒店运营管理；企业形象策划；从事文化交流、文化活动策划；市场营销策划；信息咨询；营业性文艺表演活动等。

经初步查明，****公司名下开发工程项目为“桃**谷”项目，位****办事处高云路。****公司对该项目的土地办理了土地使用权证，土地用途为商业用地。但该项****银行的借款债权办理了抵押登记，抵押债权本金3亿元。该项目总用地面积145338.48㎡，建筑面积134265.63㎡（其中地下建筑面积66955.29㎡、地上建筑面积67310.34㎡）。其中，1#地块已完成主体工程和二栋装修，基础、主体工程已验收；2#地块完成主体工程，基础、主体工程已验收；3#地块完成约50%主体工程，基础工程已验收。该项目工程建设因资金困难拖欠巨额建设工程款而停工多年，预估还需要投入至少2亿元建设资金进行复工续建，项目方能达到初步运营条件。

****公司因不能清偿到期债务而发生债权人提起的多起诉讼，并被法院强制执行，“桃**谷”项目土地****法院查封和轮候查封，因查封财产无法处置，相关执行案件未能执行到位。

二、申报条件

1.申报机构为2024-2025****人民法院名册中的一级企业破产管理人。****事务所、****公司不得单独申报，****事务所联合申报，****事务所为主申报机构；联合申报的，须明确主申报机构，且申报机构数不得超过两家，均须为一级；同一机构不得联合多家机构同时申报，否则视为围标，对其申报材料不予审查。

2.申报机构在2021年以来具有主办并办结重大破产案件5件以上，其中涉房地产企业重大破产案件2件以上的破产管理工作经验。申报机构拟委派本案的常驻债务人住所地团队负责人1人及核心人员不少于1人（团队负责人须由主申报机构派驻），均须具备2021年以来作为负责人主办重大破产案件的从业经验，且办结过1件以上涉房地产企业重大破产案件。常驻团队人员的从业经验，****法院作出的法律文书或者出具的办案证明为准。

备注：（1）上述负责人及核心人员，指申报机构拟委派团队常驻债务人住所地的具备律师资质或注册会计****人民法院诉讼资产网公示的一致；拟委派的负责人1名及核心人员1名应在申报材料中予以明确。

（2）重大破产案件，是指符合以下条件之一的破产案件：①商业银行、证券公司、保险公司****公司破产案件；②债务人财产价值或负债总额在3亿元以上的；③普通债权人人数200人以上或普通债权人和劳动债权人共计500人以上的。

3.申报机构须承诺同意遵守《**省****关于办理企业破产案件相关工作的规范（试行）》等相关制度。

4.申报机构在本年度已参加执业责任保险且仍处于保险期内。

5.申报机构如有《****法院关于规范企业破产案件管理人相关工作的指引》第十七条规定的情形，将不进入候选名单。

三、申报方式

1.网上报名：本案采取网上公告，线下书面报名的方式，符合资质要求的破产管理人，可在规定时间内将相应的纸质材料邮寄至本院司法技术室。

2.材料提交（内容详见附件1）。申报机构须提交纸质申报材料一式一份，依照顺序装订成册，加盖机构公章，邮寄至：**省****司法技术室，收件人：姚昕林，联系电话：0744-****858，所有材料不予退还。电子版申报材料以PDF格式按序打包压缩发送至邮箱****@qq.com，以“案件名称+申报机构名称”命名。不接受补充申报材料。

3.申报机构须确保所提交资料真实、合法，如经核查发现存在虚假及违法情形，该机构将不得再担任该案管理人，本院将其列入管理人黑名单。

四、报名时间

本公告发布之日起至2026年12月11日17时止（以收到纸质材料为准）。

五、选任方式

本院决定采用竞争方式选定管理人，由本****委员会对各申报人提交的申报资料进行审核，根据中介机构的机构规模、专业水准、从业经验、工作方案及所提供的特别保障措施等情况进行评分。若符合申报条件的申报机构中有提供切实可行特别保障措施的中介机构参与竞争的，则按照评分从高到低确定本案管理人，选定评分最高者担任本案管理人，以评分从高到低的另外两家作为备选管理人；若符合申报条件的申报机构均无切实可行特别保障措施的，则按照评分从高到低评选出前三名机构后，再采用摇号方式从该三名机构中随机指定一家中介机构（联合竞争的视为一家）作为上述企业的首选管理人，另外两家根据摇号顺位依次作为第二、第三备选管理人；若只有一家符合申报条件的机构报名的，直接指定该机构为本案的管理人。无机构报名或均不符合申报条件的，本院将另行公开选任。

特别提示：1、上述特别保障措施是指能确保破产工作顺利推进、按时完成的切实可行保障措施，且申报机构应对其特别保障措施的按时实施到位有可行方案并作出书面承诺。2、鉴于本案所涉工程建设项目有复工续建需求的特殊情况，评审中对提供建设资金保障的计分不封顶。若申报机构对案涉“桃**谷”项目复工续建提供建设资金特别保障的，最低不少于1亿元，并应由申报机构将续建保障资****银行账户【开户银行：****银行****公司；账户名称：**省****；账号：820********0017380002；备注为：续建保障资金】，以评审日前到账的为准；汇入的续建保障资金的付款人必须是参与竞争的申报机构，不得由他人代付，且不得附带其他条件。3.被选任为本案管理人的申报机构所汇入的续建保障资金将专款专用，列入破产共益债务，但仅支付按资金到账时一年期贷款市场报价利率计算且计息期限不超过三年的利息，不支付其他任何费用，且对该破产共益债务的清偿，未经工程款债权人或者抵押权人同意，不得优先于工程款债权的优先受偿权或者抵押权的优先受偿权。4.对未当选的申报机构所汇入的续建保障资金及所产生的存款利息，本院即时予以退回；5.申报机构应确保其所提供的续建保障资金无权利瑕疵且能正常用于“桃**谷”项目复工续建。若出现权利瑕疵由该申报机构负责，由此而造成严重后果的，本院将其列入管理人黑名单、更换管理人，并向其主管部门发出司法建议，对该申报机构及责任人给予处分。

六、其他说明

1.报名机构被确定为管理人的，须提交书面履职承诺，包括但不限于：管理人须建立工作团队管理机制和工作流程，固定团队负责人及派出人员名单，未经法院许可不得更换；管理人应当亲自完成管理任务，不得将重大事项转其他中介机构或个人办理；****法院指定工作事项，定期报告工作内容，及时报告重大事项；完成法院认为其他应当勤勉尽责、忠实履行职务的事项；**市外管理人办理破产案件过程中往来的差旅费、食宿费自理，不计入破产费用；特别保障措施按时实施到位等书面承诺。如在办理本案过程中出现违反上述承诺事项或者引发重大信访事件情形的，无条件接受调减管理人报酬及更换管理人。

2.申报机构需对照附件4《竞争选任管理人评分表》，在附件3《选任管理人申报表》中进行填报与自评打分。

3.其他有关事项，可向****司法技术室及案件承办人咨询了解。

司法技术室联系人：姚昕林 联系电话：0744-****858

破产案件承办法官：向进 联系电话：198****6281

附件：1.申报材料清单；2.选任管理人申请书；3.选任管理人申报表；4.竞争选任管理人评分表。

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2026年11月12日