【交易公告】君悦新天地地下车库车位招商项目招标公告

****受****的委托,对其君悦新天地地下车**位招商进行公开招标，本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投 标人参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：君悦新天地地下车**位招商。

2、项目地点：资产位于**市**区江天路与凤舞路东侧君悦新天地第1、2、3栋地下负一层、负二层。

3、项目概况：本项目资产位于**市**区江天路与凤舞路东侧君悦新天地第1、2、3栋地下负一层、负二层，其中负一层350个车位，负二层10个车位，总计：360个车位(最终以房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明记载为准)。

4、招标范围：君悦新天地地下车**位360个，整体租赁。

5、本项目招标人不统一组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。投标人应对该项目现场现状已充分了解，参与投标的投标人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。该投标人若中标，不得对场地现状及建设交付时的现状提出异议，项目未来建设交付、运营等过程中可能产生的所有风险请投标人慎重予以考虑，不得以场地存在瑕疵或周边纠纷为由拒绝签署项目合同书或履行所约定的各项义务。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

6、租赁期限：3年。

7、招标控制价下限值（招标底价）：底价为 210 元/个/月、907200元/年；

8、租金支付方式：押三付三，签订合同后5个工作日内支付押金与租金；

9、交付方式：现状交付。

10、其他：

(1)水电费用：由中标单位与现场物业对接支付，据实结算；（2）卫生管理费：由中标单位支付现场物业管理单位30元/车位/月；(3)车场配套设施：照明、给排水、消防、排烟由现场物业单位负责；监控等其他车场配套设施由中标单位自行配备与管理；（4）车场维修：除车库建筑结构以外的维修，由中标单位自行维修；（5）车场安全责任：由中标单位对车库权责管理，自行对车场的安全管理负责。（6）投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权[2023]90号》文件规定执行，投标人自行承诺，格式自拟。

二、投标人资格要求

1、具有中华人民**国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）原件扫描件。

2、法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原 件扫描件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身 份证原件扫描件。

3、投标人近三年无严重违法行为，投标人未被列入“信用中国”网站 （www.****.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名 单”、未被列入“中国政府采购网”网站（www.****.cn）“政府采购严重 违法失信行为记录名单”（提供网站截图证明资料）。

4、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）。

5、投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权[2023]90号》文件规定执行，投标单位自行承诺，格式自拟。 (提供承诺书，格式自拟）。

6、本次招标不接受联合体投标，与招标人存在利害关系可能影响招标公正 性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控 股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项 目投标。

三、评标办法：本项目采用“综合评估法”。

四、投标保证金

1、投标保证金金额（大写）：人民币壹万捌仟元整(￥18000.00 元）。

2、投标人应以网银、支票、汇票、****银行账户缴入到如下投标保证金 托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标标书代写

有效期一致。

账户名：****中心保证金专户

账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号（具体获取方式和要求见投 标须知前附表）

未按时足额缴纳投标保证金的，其投标无效。

3、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得 以分支机构等其他名义提交。

4、项目开标时，投标保证金到账情况以**省公共**交易服务平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。标书代写

5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，****委员会否决其投标。

五、招标文件的获取：

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件 截止之日请登录《**省公共**交易服务平台》（https://changsha.****.com） 下载招标文件。

2、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另 行通知，招标采购单位概不负责。

六、投标文件的递交

1、提交投标文件的截止时间： 2026年12月4日 09:00（**时间），超过截止时 间的投标将被拒绝(☆)标书代写

开标时间及地点：2026年12月4日 09:00（**时间）。****中心 【****区岳华路 279 号（岳华路与府中路交汇处）】标书代写

2、本项目采用电子招投标，投标文件的获取及操作：

1）本招标项目采用电子化招标采购，请投标人在《**省公共**交易服务平台》 （ 电子标服务https://changsha.****.com ） 中 登 录 长 沙 国 有 资 产 电 子 交 易 系 统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）下载 CSZF 或.CSCF 格式的电子招标文件。

2）请投标人在**省公共**交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产 CA 驱动”。参与投标的投标人需使用电 子标书编制软件制作.CSTF 格式投标文件。