丰北家园商铺租赁权公开拍租项目公告

发布日期：2026年11月13日 09时25分

受委托，将采用有底价增价网络拍卖方式，于2026年11月20日09:00-12:00（自由竞价时间为3小时，延时的除外）在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）对下列标的进行线上公开竞价，价高者得：

一：拍卖标的、起拍价、保证金：

位于丰北三苑金鸡路1988号—利丰路599号商铺十年租赁权拍卖（整体为一个标的），面积约1449.43㎡，起拍价285.682653万元/三年,拍卖保证金60万元（拍卖保证金汇入户名：****，账号：201********9339，开户行：****银行**支行，确保在报名截止日15时前实际到账）。

注：竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款）；****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请备注“拍卖保证金”。

特别提示：

1、本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施设备等），具体以成交后移交时委托人界定的标的实际现状为准，房屋的租赁面积，委托人、拍卖人不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

2、标的租赁期为十年，免租装修期45天（具体租赁起止日期及免租期起止日期以成交后买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》相关条款约定为准），第1-3年租金一次性交清，第4-6年租金在第1-3年基础上递增1%并一次性交清，第7-10年租金在第4-6年基础上递增1%并一次性交清，遵循“先付后用”的原则。

3、标的经营业态限定为门****医院，同时须具备检查、拍摄、治疗、康复等功能相对齐全的二级****医疗机构(含门诊部)，并开通医保支付，买受人对成交标的经营须符合国家政策、地方法规及环评要求，具体以当地市监部门核准为准。

4、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起三个工作日内付清拍卖成交款（即前三年租金），并按委托人要求按时按约签订房屋租赁合同、缴纳履约保证金30万元，该款待租赁期满后，且买受人腾退完毕并无违规情况（委托人验收），无息退还。

5、租金均为不含税价格，成交后不提供税务发票。收款后开具 “**省**市农村集体经济组织统一收据”。

6、房屋租赁的具体细则，包括但不限于租赁期及免租装修期的起算日期、标的物使用权的具体移交时间、物业管理、消防安全事宜的具体要求、停车管理及收费标准等，均以成交后买受人与委托人正式签订的《房屋租赁合同》中的相关条款为准。

二：竞买人资格条件：①、业态：综合医院；②、须具备检查、拍摄、治疗、康复等功能相对齐全的二级****医疗机构(含门诊部)，开通医保支付；③、报名时需提供相应证明材料。

三、咨询、展示、报名

公告之日起接受咨询、察勘标的（双休日除外），标的物现场展示。符合要求的竞买人必须在2026年11月19日15:00前登陆**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）按相关规定流程完成线上实名注册、报名,报名须上传相关材料（营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章；其他工作人员报名的还须提供授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章），并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名前实际到账）,同时下载竞买须知（每一页都需签字盖章确认），将签署后的竞买须知、拍卖保证金缴款凭证及其他证明材料等一并上传。标的有原承租人（具体以委托人确认为准），若原承租人按规定报名参加拍卖的，在同等价格条件下享有同价优先权，如未报名则视为放弃优先权。

拍卖公司地址：**省**市**区市心南路133****广场C座805室

联系电话：0571-****8711 0571-****8700

委托方咨询电话: 陈先生139****6968

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