大庆府民物业管理有限公司消防维保、消防检验采购公告

一、项目概况

1.项目名称：****23****公司）消防维保、消防检验采购

2.项目编码：****

3.预算金额：463897.00元（具体明细详见附件3）

4.最高投标限价：0.4元/㎡

本次采购需求：****在管的23****公司）消防维保、消防检验，总面积****742.5㎡

5.采购方式：竞争性谈判

6.报价要求：

（1）本项目按单价报价（包含消防维保费单价、消防检验费单价）

（2）投标报价包括成本费、税费及其他全部费用，招标人不再另行支付任何费用（国家相关法规及所签订的维保合同有其他规定除外）

（3）投标报价不得高于最高投标限价，否则投标无效。

7.服务期限：2027年1月1日—2027年12月31日

8.采购保证金：在召开谈判会现场按采购项目预算金额的2%缴纳采购保证金，金额：9280.00 元（注：在确定开标时间后，****公司指定账户，开标现场须携带加盖公章的汇款回执），中标单位采购保证金直接转为履约保证金，未中标的由我单位统一履约保证金退还手续（注：请完整、清晰地填写后附的《付款信息表》，用于后续采购保证金退款办理，并将填好的《付款信息表》上传至指定邮箱：****@163.com）。如中标后合同订立之前因中标人自身原因放弃中标资格的，采购保证金不予退还。招标人有权按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或重新组织招标，由此产生的一切经济损失及法律责任均由该中标人承担。标书代写

9.合同签订：自中标公告发布之日起，中标人须在5个工作日内缴纳履约保证金，并且在7个工作日内签订合同；签订合同时，须提供履约保证金缴纳票据原件供招标人核查（原件核对无误后返还，复印件留存）。若中标人未在上述期限内完成履约保证金缴纳或合同签订，均视为自动放弃中标资格，招标人有权顺延候选中标人或重新招标，由此产生的一切经济损失及法律责任均由该中标人承担。

10.付款方式：中标人须向采购人提供相应消防维保费、消防检验费的增值税专用/普通发票，经实际验收合格后，按实际发生费用核算，并结合财务实际情况办理结算。

11履约保证金：按中标金额的10%收取。

12.账户名称：****

开户行：****银行**市**支行

账号：090********45062763

纳税识别码：912********868716P

地址：****区**新村经二街3号

电话：0459-****690

二、商务要求：

1.为确保消防设施系统正常运行，乙方应于每月对火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防通讯广播系统、室内外消火栓系统、防排烟系统进行检查维护，并做好记录，每次检测需填写设备维保巡查记录表，并有双方人员签字认可，每月定时将维保记录上交甲方备案；

2.在合同期限内，乙方需派一位技术人员在现场进行日常的维护保养工作；乙方有义务对甲方提供24小时内紧急故障处理服务，并提供甲方12小时故障专用电话，乙方接到甲方系统故障通知后应迅速组织技术人员，确保在30分钟内到达现场进行维修，修复后必须由甲方相关人员确认。

3.免费对甲方消防系统操作管理人员进行培训及指导；并编写本系统的操作规程。

4.在每月一次对系统进行的例行检查试验过程中至少应派一名技术员配合；

5.乙方应爱护甲方的系统设备，并做好设备的卫生清洁工作。在维护过程中必须严格按照技防系统的维护操作规程实施，若故意损坏甲方设备，造成设备无法使用导致更换的，乙方必须恢复使其正常运行，产生的一切费用由乙方承担，并按相应额度在履约保证金、维修服务费中扣除，乙方接到甲方报修电话应在30分钟内到达现场，如不按时间到达现场维修，甲方有权对乙方进行考核，每次考核500元；

6.每次更换维修保养的消防产品或材料所需配件或材料费用中单次更换配件低于500元时，配件或材料由乙方承担。

7.更换超出500元以上配件或材料由甲方按乙方提供的维修清单型号进行购买的，乙方负责更换配件或材料，所产生的人工费用由乙方免费进行更换，配件或材料由甲方承担，如需设备改造或更换大型设备所产生的人工费用由甲乙共同协商。

8.维修保养过程中，乙方施工人员需听从甲方工作人员劝导；

9.维修过程中，如果需更换零部件，乙方应事先告知甲方，在取得甲方同意后可以代购或者有偿提供，进行更换前需将旧/坏零部件或设备交予甲方确认，甲方确认并同意后通知乙方更换；

10.维修过程中，乙方维保人员应及时反馈维修情况，甲方有权知道故障、维保人员处理方法及处理结果，乙方维保人员应如实反馈；

11.维修过程中，乙方如果拆卸无故障主机造成其无法正常工作的，必须在损害发生之日起1日内修复并使其正常工作。

12.乙方对甲方提供的图纸、合同等负有保密责任，配合甲方做好领用图纸的登记工作，施工完毕后必须将图纸交还甲方；如发现乙方将图纸、合同等泄露给他人或者用于其他商业用途，甲方有权按双方规定对乙方按本合同总造价的10%进行处罚，情节严重的将依法追究乙方的法律责任；

13.乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的技术秘密，商业秘密等，严格保守甲方一切秘密，绝不外泄；

14.乙方应保证其维保合同期限内的所列消防设备、设施处于完好状态。

15.乙方自行承担消防维修保养工作人员的用工风险，乙方自行承担其人员在消防维修保养工作过程中造成本人或他人人身或财产损害赔偿责任。

16.履约期间须遵守国家、行业现行有效的消防法律法规、强制性国家标准及现行有效技术规范；若在合同服务周期内，有新的消防法规、强制性国家标准正式实施，中标人须自新规范实施之日起无条件按新版规范要求开展维保工作，相关费用已包含在投标报价内，采购人不再另行支付费用。

17.中标人应负责合同期满一个月之内每个项目出具的检测报告均要在**消防技术服务平台上能查询到真实的当年消防年度检测报告。

18.中标人实施配件更换作业，凡属于采购方提供配件价格表所列配件，按该价格表执行；价格表未涵盖的配件，中标人应选取三家供应商询价比价，配件进场时须向采购方提供产品合格证。

三、供应商的资格要求：

1.必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

(一)具有独立承担民事责任的能力；

(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(五)采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(六)法律、行政法规规定的其他条件。

2.参加投标人须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，持有有效的营业执照（三证合一）能够独立承担民事责任。包括营业执照复印件（要求具有符合本次招标内容的经营范围）、法人身份证复印件、授权委托书原件（内容包含委托事项、委托期限、法定代表人签字或盖章受委托人签字等详细信息）、被委托人身份证复印件。

3.投标人需递交的资格审查材料

(一)提供至少2名一级注册消防工程师，材料复印件；

(二)提供6名四级消防操作员资格证书（消防设施检测维修保养方向），材料复印件；

(三)提供5名持低压电工证人员（取证时间至少1年）材料复印件，2名持高处作业证人员（取证时间至少半年）材料复印件，并提供“中****管理部－特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台”(https://cx.****.cn/）里的查询截图；

(四)以上人员提供身份证复印件、连续6个月（须包含谈判前一个月）本单位的社保缴费证明复印件，复印件需加盖公章，低压电工和高空作业人员不可使用退休人员。（社保证明****政府职能划分，提供由社保****机关出具的有效证明材料，投标人自行出具的证明材料不得作为社保证明审核依据）。且以上人员信息在社会消防技术服务信息系统的创建日期须早于发标日期，在发标日期之后创建的视为无效。

（五）提供自2023年以来类似办公楼的消防维保合同原件（累计服务期限达2年及以上）、发票复印件。并提供无不良投诉的承诺书，格式自拟。

4.上述资料为必备提交项，若存在资料缺失，一律作废标处理。

5.本次采购不接受联合体响应，不允许转包、分包。

6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、其他要求

1.供应商所报市场售价确保真实有效，不得虚高报价，采购人将对供应商提供的市场售价进行核实，如有虚假行为将取消供应商参加资格。

2.供应商应满足招标文件全部要求，不符合条件的供应商将按废标处理。

3.报名时间：2026年11月13日8时00分至2026年11月17日17时00分（自本公告发布之日起计算，逾期报名无效）。

4.邮箱报名方式：请将附件中的《报名表》下载后填写完整并加盖公章，生成PDF版后上传至邮箱 ****@163.com。

5.开标时间：另行通知。标书代写

6.地点：****开标室，联系电话：0459-****114。标书代写

7.附件：

附件1： 公司消防维保、消防检验采购报名表

附件2： 付款信息表（采购保证金退款使用）

附件3： 2027年消防维保、检测预算价格明细表