广东省肇庆市端州区跃龙路79幢首层第4-5卡商铺租赁权拍卖

受委托，****定于2026年11月26日10时00分在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

二、竞买人资格要求

1、在中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织或具有独立承担民事责任能力的自然人（个体工商户）（提供有效的营业执照或身份证明）。

2、未被列入国家企业信用信息公示系统网站（https://www.****.cn/）“严重违法失信企业名单”（提供国家企业信用信息公示系统网站的查询结果截图）。

3、未被列入信用中国网站（www.****.cn）“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供在“信用中国”网站的查询结果截图）。

4、未被列入中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）“失信被执行人”名单（提供在中国执行信息公开网的查询结果截图）。

5、本项目不接受联合体竞拍。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2026年11月18、19日（请提前一天预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2026年11月23日16时前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：

（1）法人或组织：有效的营业执照（原件扫描上传，提交复印件一份）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份），还须按竞买人资格要求中的条件提供对应报名资料。提供的复印件、打印件均须加盖公章、签名。

（2）个人：有效的身份证（原件扫描上传，提交身份证复印件）及按竞买人资格要求中的条件提供对应报名资料。提供的复印件、打印件均须签名、按指模。

（3）拍卖公告附件中的《竞买须知》《标的特别告知及说明》《商铺租赁合同》（模板），提交打印件并签名、盖章确认后的文件（各一份）。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2026 年11月23日16时前（逾期不予受理），以银行转账方式将竞买保证金足额划入拍卖人指定账户（户名：****，账号：442********000317，开户行：****银行****分行），保证金以实际到账时间为准；汇款时须备注标的名称。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、买受人(承租人)须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业;不得用以生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；不得从事酒吧、歌舞厅、录像厅、台球室、电子游戏室、网吧及其他有噪音污染的项目；不得从事危害国家和社会安全，损害公共利益，影响社会稳定和社会秩序等经营活动；****小学生身心健康的商业广告等行为；不得进行其他明文禁止的经营活动。

2、买受人（承租人）须依法开展经营活动，使用该承租物业开展经营所需的行政许可手续及证照（包括但不限于：工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等），由买受人（承租人）自行向主管部门申请办理，承担全部相关费用及证照无法申办的风险。委托人（出租人）及拍卖人对前述报批过程中的障碍、审批结果不承担任何责任。

买受人（承租人）应按照营业执照、批准证书或许可证的规定开展经营活动。在未取得前述必要执照、批准证书或许可证之前，不得使用该承租物业开展无证经营；否则，由此产生的一切法律责任、经济损失均由买受人（承租人）自行承担，委托人（出租人）及拍卖人对此不承担任何责任。

3、租赁期内，买受人（承租人）不得以任何形式将该租赁物业整体或部分转租、分租、转让、转借给第三方；不得以联营、承包等名义变相转租，亦不得将该租赁物业对外抵押或提供其他任何形式担保。买受人（承租人）违反上述任一约定，即构成违约。委托人（出租方）有权单方解除租赁合同，立即收回该租赁物业；买受人（承租人）已缴纳的履约保证金归委托人（出租方）所有，不予退还。因违约造成的全部损失由买受人（承租人）承担，委托人（出租方）有权依法追究买受人（承租人）相应法律责任及经济赔偿责任。

4、**市**区跃龙路79幢首层已办理房地产权证，本次出租标的（首层4-5卡商铺）属该权证项下物业，未单独办理房地产权证。拍卖成交后，委托人（出租人）仅可提供该房地产权证或场地使用证明，给买受人(承租人）办理有关营业执照及手续。意向承租人参与竞拍前，须审慎评估办理各类经营证照存在的风险。

5、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳竞买保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

6、承租权竞买人应在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《商铺租赁合同（模板）》，了解并确认租赁合同的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

公司地址：**省**市莞城街道****中心9楼

联系方式：0769-****3434、189****8441（郑生）

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2026年11月13日