标的23广州市花都区狮岭镇雄狮东路70-1、70-2、70-4、70-5、70-3号201、70-3号301、70-3号401、70-3号501、70-3号601合并出租的租赁权，出租建筑面积合计1449.67㎡，租期6年，租金从第二年起每年递增3%

受委托，我公司定于2026年11月13日10时开始在中拍平台对以下标的进行公开拍卖：

标的1：**市**区狮岭镇狮峰**40号的租赁权，出租建筑面积：152.62㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：2900元/月，竞买保证金：8700元；

标的2：**市**区狮岭镇明华街2-6号的租赁权，出租建筑面积：49.8㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为仓库，租金起拍价：700元/月，竞买保证金：2100元；

标的3：**市**区狮岭镇明华街2-7号的租赁权，出租建筑面积：45.42㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为仓库，租金起拍价：640元/月，竞买保证金：1920元；

标的4：**市**区狮岭镇河滨路5-2号的租赁权，出租建筑面积：39.86㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：800元/月，竞买保证金：2400元；

标的5：**市**区狮岭镇河滨路5-4、5-5号的租赁权，出租建筑面积：73.65㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：1470元/月，竞买保证金：4410元；

标的6：**市**区狮岭镇河滨路5-6号的租赁权，出租建筑面积：24.48㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：490元/月，竞买保证金：1470元；

标的7：**市**区狮岭镇河滨路5号二层、5-7号的租赁权，出租建筑面积：合计427.51㎡（首层面积37.495㎡，第二层面积390.015㎡），租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：4280元/月，竞买保证金：12840元；

标的8：**市**区狮岭镇河滨路5-8、5-9、5-10号的租赁权，出租建筑面积：92.37㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：1850元/月，竞买保证金：5550元；

标的9：**市**区狮岭镇河滨路5-11号的租赁权，出租建筑面积：36.56㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：730元/月，竞买保证金：2190元；

标的10：**市**区狮岭镇狮峰下街13-1号的租赁权，出租建筑面积：84.44㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：2450元/月，竞买保证金：7350元；

标的11：**市**区狮岭镇狮峰下街13-2、13-3号的租赁权，出租建筑面积：212.1㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：5940元/月，竞买保证金：17820元；

标的12：**市**区狮岭镇狮峰下街15号红荔楼C栋101的租赁权，出租建筑面积：200.9㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业。物业用途为商业，租金起拍价：5830元/月，竞买保证金：17490元；

标的13：**市**区狮岭镇狮峰下街15号红荔楼C栋102的租赁权，出租建筑面积：103.67㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：3010元/月，竞买保证金：9030元；

标的14：**市**区狮岭镇狮峰下街15号红荔楼C栋103的租赁权，出租建筑面积：59.13㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：1770元/月，竞买保证金：5310元；

标的15：**市**区狮岭镇狮峰下街15号红荔楼C栋104的租赁权，出租建筑面积：111.77㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：3240元/月，竞买保证金：9720元；

标的16：**市**区狮岭镇狮峰下街17-1号的租赁权，出租建筑面积：44.83㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业地上建筑物未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：1340元/月，竞买保证金：4020元；

标的17：**市**区狮岭镇狮峰下街17-2、17-3号的租赁权，出租建筑面积：50.13㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业地上建筑物未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：1550元/月，竞买保证金：4650元；

标的18：**市**区狮岭镇狮峰下街17-4、17-5号的租赁权，出租建筑面积：67.29㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业地上建筑物未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：2090元/月，竞买保证金：6270元；

标的19：**市**区狮岭镇狮峰下街17-6号的租赁权，出租建筑面积：21.66㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业地上建筑物未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：650元/月，竞买保证金：1950元；

标的20：**市**区狮岭镇狮峰**22号101的租赁权，出租建筑面积：304.46㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业地上建筑物未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：8520元/月，竞买保证金：25560元；

标的21：**市**区狮岭镇狮峰**22号201的租赁权，出租建筑面积：295.46㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业地上建筑物未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：4140元/月，竞买保证金：12420元；

标的22：**市**区狮岭镇**旗岭圩（水塔脚旁）的租赁权，出租建筑面积：164.82㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，物业用途为住宅，租金起拍价：1980元/月，竞买保证金：5940元；

标的23：**市**区狮岭**狮东路70-1、70-2、70-4、70-5、70-3号201、70-3号301、70-3号401、70-3号501、70-3号601合并出租的租赁权，出租建筑面积：合计1449.67㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该出租物业地上建筑物未办理产权证，物业使用情况：空置，物业用途为商业，租金起拍价：18040元/月，竞买保证金：54120元；

标的24：**市**区新雅街夏花六路187-189号的租赁权，出租建筑面积：233㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增2%，说明：本出租物业未办理产权证，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.****.31止，租金起拍价：3420元/月，竞买保证金：10000元；

标的25：**市**区新雅街夏花六路173-175号的租赁权，出租建筑面积：200㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增2%，说明：本出租物业未办理产权证，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.****.31止，租金起拍价：4212元/月，竞买保证金：13000元；

标的26：**市**区**镇两龙大街27号之7的租赁权，出租建筑面积：40㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增2%，物业使用情况：空置，租金起拍价：833元/月，竞买保证金：2500元；

标的27：**市**区**镇两**街9号4-6的租赁权，出租建筑面积：135㎡，租期：至2028年12月31日止，租金从第二年起每年递增2%，物业使用情况：空置，租金起拍价：5827元/月，竞买保证金：18000元；

标的28：位于****基地高信一路以东、花北路以北的凯通汽配城内一楼和二楼的租赁权，出租建筑面积：合计350平方米（其中一楼300平方米、二楼50平方米），租期：10年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业未完善产权登记，物业用途为商业及商业配套用房，物业使用情况：闲置，租金起拍价：23071元/月，竞买保证金：70000元；

标的29：位于**市**区花东镇花北路以北、高信二路以东、广连高速以西的闲置边角土地的租赁权，出租土地面积：合计1610.18平方米（其中建设用地830.55平方米、绿地779.63平方米），租期：10年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业土地未完善产权登记，用途：承租方按土地性质及规划用途使用，物业使用情况：闲置，租金起拍价：6354元/月，竞买保证金：20000元；

标的30：**市**区赤坭镇**路6号的租赁权，出租建筑面积：434.8㎡（共三层），租期：至2032年6月30日止，租金从第二年起每年递增3%，情况说明：本租赁物无产权证，已通水电，物业使用情况：空置，租金起拍价：3522.69元/月，竞买保证金：10000元；

标的31：**市**区赤坭镇泰康路2号商铺的租赁权，出租建筑面积：80㎡，租期：至2032年6月30日止，租金从第二年起每年递增3%，情况说明：本租赁物无产权证，已通水电，物业使用情况：空置，租金起拍价：810元/月，竞买保证金：2500元；

标的32：**市**区赤坭镇**街30号的租赁权，出租建筑面积：30㎡，租期：至2032年6月30日止，租金从第二年起每年递增3%，情况说明：本租赁物无产权证，已通水电，物业使用情况：空置，租金起拍价：303.75元/月，竞买保证金：1000元；

标的33：**市**区赤坭镇**路1-1号商铺的租赁权，出租建筑面积：72㎡，租期：至2032年6月30日止，租金从第二年起每年递增3%，情况说明：本租赁物无产权证，已通水电，物业使用情况：空置，租金起拍价：909.63元/月，竞买保证金：3000元；

标的34：**市**区赤坭镇**路1-4号商铺的租赁权，出租建筑面积：36㎡，租期：至2032年6月30日止，租金从第二年起每年递增3%，情况说明：本租赁物无产权证，已通水电，物业使用情况：空置，租金起拍价：455.22元/月，竞买保证金：1500元；

标的35：**市**区赤坭镇**路1-5号、1-6号商铺的租赁权，出租建筑面积：57㎡，租期：至2032年6月30日止，租金从第二年起每年递增3%，情况说明：本租赁物无产权证，已通水电，物业使用情况：空置，租金起拍价：720.09元/月，竞买保证金：2500元；

标的36：**市**区赤坭镇**路1-7号商铺的租赁权，出租建筑面积：34.1㎡，租期：至2032年6月30日止，租金从第二年起每年递增3%，情况说明：本租赁物无产权证，已通水电，物业使用情况：空置，租金起拍价：430.92元/月，竞买保证金：1500元；

一、标的展示时间：2026年11月9-10日（需电话预约确定看标时间），标的展示地点：标的所在地；标的具体****公司或查看中拍平台标的竞拍页面，凡参加竞拍人务必知晓拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示标的拍卖说明等有关内容说明约定。

二、网上报名时间：公告日起至2026年11月12日17:00时截止报名；

三、拍卖会时间：2026年11月13日10时开始，每个标的拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10:00-11:00（1个小时），自由竞价结束自动进入限时竞价时间3分钟（延时除外）。说明：若竞买人在限时竞价间段内出价，拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时3分钟，循环往复直到最后没有新的竞买人出价，该标的竞拍结束，最高应价者经确认后为该标的买受人。

四、拍卖地点：中拍平台（网络竞价拍卖，网址：https://paimai.****.cn）；

五、竞买手续办理：

1、竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：https://paimai.****.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名直至显示报名成功；

2、竞买人网上报名成功后再缴纳标的竞买保证金，竞买****银行账户：

户 名：****

账 号：360********70159009

开户行：****银行******支行

****银行、****银行柜面办理等方式转账，转账用途请备注“第39期+所要竞拍标的号+竞买保证金”，保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致（委托代交保证金的，****拍卖行办理委托手续）。竞买保证金须于2026年11月12日17****银行到账时间为准，逾时无效），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限（若标的有设置竞拍条件的，须审核符合条件后才开通竞拍权限）。

3、拍卖成交的买受人于拍卖成交日起3个工****公司/单位）证件资料到****签署《拍卖成交确认书》。提示：标的拍卖成交，标的买受人须向拍卖人另付拍卖佣金及向中拍平台另付软件使用费。

4、拍卖未成交的竞买保证金，于拍卖日后10****银行转账原路无息退回。

六、公司地址：**市**区**街宝华路45号之二201室。联系电话：020-****7012，微信公众号：“**拍卖行”。

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2026年11月4日