安吉梅溪晓墅工业园区42亩标准厂区转让

一、本项目区****工厂坐落于**省**市****工业园区，具备极强的产业承载力：

二、项目基本概况－ 土地属性：正规工业用地，产权属于******公司。使用权面积27,778平方米（42亩），含厂房、办公楼、宿舍楼、附属房。－ 建成年份：2010****园区，设施稳定）。－ 产权年限：50年。

三、建筑配置与空间布局：本项目规划科学、空间开阔，主要包含以下四大核心建筑群：－ 主生产车间（1栋）：建筑面积12,783平方米，层高高达12—15米，单跨25米，共5跨。

四、车间内全面配备25米宽的专业行车设备轨道，现存2台行车。完美适配重型装备制造及大型生产线作业需求。

五、综合办公楼（1栋）：建筑面积2,850平方米，共计四层。内部布局合理，全面满足企业日常办公、研发测试及商务接待等多元化需求。

六、员工宿舍楼（1栋）：建筑面积2,322平方米。内设标准化食堂，并提供69间标准宿舍（2025年装修），充分保障员工住宿与生活品质，助力企业实现“拎包入住”。

七、 附属配套建筑：建筑面积3,000平方米。可作为仓储库房、物流中转场地或特种生产配套用房，极**富了厂区的整体使用功能。全厂区硬化地面，绿配全面合同布局。

八、稀缺排污指标：园区自带合规污水排放指标，彻底解决高耗水、高排污企业的环评痛点，让企业投产无忧，轻松跨越环保审批门槛。

九、能源配套齐全：园区基础设施顶配，特供天然气、蒸汽以及1000kV高压电力。能够强力支撑高能耗、高产能的大型工业企业高效运转。

十、水陆交通便捷：地处交通要地，临近航运码头，可实现低成本的水陆联运，大幅优化企业的物流运输网络。

十一、产业集聚效应：依托长三角一体化发展红利与梅溪深厚的工业底蕴，周边上下游产业链集聚，营商环境优越。

十二、重点招引行业与匹配度分析：本厂区凭借完善的硬件与顶级的能源配套，高度契合以下四大行业的生产需求：

十三、机械制造行业：12—15米的超高挑高车间配合现成行车，为大型设备的安装、调试及重型部件吊装提供了绝佳条件；充足的承重能力完全满足重型机械加工需求。

十四、食品加工行业：园区特供的天然气与蒸汽**，是食品加工企业不可或缺的核心动力，能大幅降低企业的自建锅炉成本与环保压力；临近码头的优势也便于大宗农副产品的原料输入与成品输出。

十五、医药制造行业：园区拥有1000kV高压电力配套，能为医药企业的高精尖生产设备提供极其稳定的电能保障；独立的办公楼与宿舍区也为GMP认证及洁净车间改造预留了充足的规划空间。

十六、轻工纺织行业：标准化的厂房结构与丰富的附属仓储空间，高度契合轻工产品流水线作业及货物周转需求；****园区环境与完善的生活配套，有助于企业招工稳工。

十七、厂房销售价格：面议（42亩、20000平方米建筑（实际用地45亩以上，有部份代征））