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下围地块土地整备利益统筹项目（建筑概念设计）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
项目信息
| 项目名称 | 下围地块土地整备利益统筹项目（建筑概念设计） | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区下围土地整备利益统****中心范围内，背靠石**，毗邻鹭湖。南侧为环观南路，西临**路，东临五和大道。 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房屋建筑业 |
| 项目资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 下围土地整备利益统****中心范围内，背靠石**，毗邻鹭湖。南侧为环观南路，西临**路，东临五和大道，规划地铁22号线观湖站位于项目西南角，为多条规划地铁（中轴城际、地铁18号线）换乘枢纽，用地性质规划为居住用地、普通工业用地，用地面积94540.74，容积率≤4.08，计容面积385289㎡，其中住宅221694平米，厂房107517平方米，宿舍配套41079平方米，规划配套15000平米。不计容面积地下室面积108000平米；总建筑面积493289平米，以****政府主管部门审批为准。 | ||
| 公告名称 | 下围地块土地整备利益统筹项目（建筑概念设计） | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2026-11-12 09:00 至 2026-11-25 15:00 | ||
| 公告内容 |
原文详见：****集团供应商门户（https://isp.****.com/home） |
||
标段信息
| 标段名称 | 下围地块土地整备利益统筹项目（建筑概念设计） | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 986578 | ||
| 采购控制价（大写） | 玖拾捌万陆仟伍佰柒拾捌元整 | ||
| 采购控制价说明 | / | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 65 | ||
| 服务期说明 | 根据甲方提供的资料开始工作，完成强排方案(专项规划阶段配合研究) 的工作内容设计周期为20天； 完成建筑概念方案设计工作内容设计周期为45天。 | ||
| 招标/采购范围 | 本合同主要目的为提供项目发展思路、规划总平面、建筑形态、规划经济性指标分析等方案设计成果；提供项目展示的效果图，含鸟瞰图、街景及重要节点局部效果图。 设计包含的服务内容（包括但不限于）： （1）项目定位及发展思路研究：结合上层次规划及市场条件，对项目进行项目定位分析； （2）项目总体布局及价值研究：充分发挥设计单位的专业知识，从项目用地条件、以及周边联动、城市定位、市场需求和产品价值提升等角度，结合现有的相关规划，对项目进行规划功能分析，合理确定项目的总体布局，探讨项目的业态形式和布局方式，最大化挖掘项目土地价值和附加值，提高项目市场竞争力和运营效益，实现项目开发价值最大化； （3）建筑概念方案设计：依据现有规划条件进行建筑空间布局概念性设计，从建筑技术以及经济可行性等方面提供判断依据，具体内容：对将来的功能设计要求进行方案论证；为专项规划申报指标的落地性和可实施性提供方案论证；据现有市场环境及未来的发展方向，对建筑规划产品等户型设计的初步研究；建筑初步平面设计的研究。 （4）专项规划阶段配合研究:地块规划主题研究、地块土地价值研究、地块总平面规划设计研究、地块交通分析、地块功能组合分析、地块整体风格单体草案分析、地块公共开放空间分析、地块停车分析，为专项规划申报工作提供必要的技术图纸支持。 （5）建筑概念方案设计:项目发展愿景分析、相关规划与政策解读、概念设计构思及相似案例研究，总体规划结构，功能业态研究、总平面规划图(CAD文件)、总体鸟瞰图(日、夜景)、重要节点设计及效果图（3-5张）、建筑功能分析图、道路分析图、消防分析、建筑户型分析、**分析、重要节点竖向及剖面分析、地下空间分析、外立面意向研究分析、景观分析图。 （6）涉轨道技术研究:轨道22-18号线联络线条件预留分析;开发地块与地铁站厅街接路径分析、衔接方式分析，****车站主体及隧道工程界面、工程边界、空间关系研究等。 （7）为建设单位开展设计单位招采工作提供必要的技术资料。 | ||
| 资格条件 | 投标单位资格要求： 1.在中国境内注册的独立法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织； 2.本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-11-12 09:00 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2026-11-25 15:00 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2026-11-18 18:00 | 澄清答疑截止时间标书代写 | 2026-11-23 18:00 |
| 投标文件递交截止时间标书代写 | 2026-11-25 15:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ****集团供应商门户（https://isp.****.com/home） | ||
| 开标时间标书代写 | 2026-11-25 15:00 | ||
| 开标地点标书代写 | ****集团供应商门户（https://isp.****.com/home） | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **市**区观盛三路龙馨家园A栋**建设17层 | |
| 联系人 | 高工 | |
| 联系电话 | 0755-****9916 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
温馨提示
1.本采购项目仅在**阳光采购平台发布公告公示信息，其它相关采购流程未在本平台实施，与本平台无关。采购信息的真实性由采购人负责。如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。
2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在本项目采购文件规定的异议时限内，通过采购文件规定的渠道向采购人/代理机构提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间答复。
3.平台客服热线0755-****8999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。
招标进度跟踪
2026-11-13
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