怡和﹒清徐国际教育小镇项目销售案场物业服务招标公告

一、招标条件

****受****的委托，现对怡和﹒**国际教育小镇项目销售案场物业服务进行公开招标，招标项目资金来源企业自筹，该项目已具备招标条件，欢迎符合本项目条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：怡和﹒**国际教育小镇项目销售案场物业服务

2.招标编号：****

3.项目概况：怡和●**国际教育小镇销售案场物业服务项目，服务总面积约4600㎡，其中售楼部约2400㎡（内设3套样板房）、停车场约600㎡、其他公共区域约1600㎡。服务范围包含但不限于：案场环境管理（常规保洁、“四害”消杀等）、秩序维护（来访人员及车辆引导、形象岗展示、区域巡逻、夜勤值守等）、客户水吧接待服务、增值配套服务（垃圾清运、石材晶面专项清洁、售楼处内部绿植修剪养护及花卉摆放更换，协助案场营销活动现场布置及活动结束后的场地复原）。

4.招标范围：怡和﹒**国际教育小镇项目销售案场物业服务（具体服务要求及服务范围详见本项目招标文件服务标准及要求）。

5.服务期限：合同签订之日起2年。

6.服务地点：招标人指定地点。

7.标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金、服务等方面具备承担本项目物业服务的相应能力。

（2）财务要求：2025年度财务审计报告或资信证明。

（3）业绩要求：无

（4）信誉要求：投标人不得在“信用中国”网站被列入严重失信主体名单；在“中****人民法院官网”执行信息查询，投标人及法定代表人不得为失信被执行人；无行贿犯罪记录（查询结果以“中国裁判文书网”查询截图为准）。

（5）承担本项目的主要人员要求：投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证；

（6）其他要求：无

3.2 投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人，****公司/****公司不得同时参与本项目。

3.3 本次招标（不接受）联合体。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年11月13日18:00时至2026年11月18日18:00时（**时间），请在文件下载时间内通过“华远陆港电子招标采购平台”（https://hylg.****.com:8843/#/）网上下载招标文件。标书代写

五、投标文件的递交

递交截止时间:2026年12月4日 09:00标书代写

递交方法：网上递交电子文件。

递交地址：华远陆港电子招标采购平台（https://hylg.****.com:8843/#/）。

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年12月4日 09:00标书代写

开标方式：通过华远陆港电子招标采购平台（https://hylg.****.com:8843/#/）（电子招标投标交易平台名称）网上开标。标书代写

七、提交投标保证金的形式

本项****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

8.1提出异议的渠道：通过华远陆港电子招标采购平台（https://hylg.****.com:8843/#/）提出。

8.2接收异议的联系人：李通

8.3电 话：0351-****686

九、其他公示内容

9.1本次招标公告同时在《****协会网站/**招标采购服务平台》、《华远陆港电子招标采购平台》上发布。

注：本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与投标人，须在**省公共**交易平台主体库完成注册，并办理CA 数字证书（CA 数字证书办理咨询电话：**CA窗口：0353-****316）。电子标服务

具体通知内容、操作流程及其他所注意事项请查看华远陆港电子招标采购平台——“帮助中心”，若有不明之处，请及时电话咨询（0351-****235,****351097）华远陆港电子招标采购平台相关工作人员。

9.2招标文件一经在华远陆港电子招标采购平台上发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录华远陆港电子招标采购平台下载电子版招标文件（包括澄清、修改等），否则所造成的一切后果由投标人自负。

9.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为：华远陆港****公司。

十一、联系人及联系方式

招标人：****

地址：**省**市

联系人：安乐

电话：0351-****297

招标代理机构：****

地址：**省**市**大街388号**国际大厦26层

联系人：郜正浩、付冲、邸明、武玲、宋杰、李通

电话：0351-****686

电子邮件：****@163.com