（2025）内0402破3号（2025）内0402破3号赤峰果菜粮批发市场有限责任公司在建工程拍卖公告

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破产财产网络拍卖公告

2025年8月18日，****法院作出(2025)内0402破申2号《民事裁定书》，裁定受理****（以下简称“****公司”）的破产清算申请。2025年8月20日，****法院作出（2025）内0402破3号《决定书》，指定********小组破产清算组担任****管理人（以下简称“管理人”）。2026年9月28日，****法院作出(2025)内0402破3号之二民事裁定书，宣告****破产。

为实现破产财产的变现，根据债权人会议通过的《破产财产变价方案》及《破产财产变价方案补充方案》，管理****人民法院的监督下，于2026年12月10日10时至2026年12月11日10时（延时除外），对本公告所列标的物按现状依法在淘宝**资产拍卖平台（https://zc-paimai.****.com）进行公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1.本次拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责处分债务人财产。

2.竞买人在竞拍前请务必遵照本《公告》和《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息，并自行到相关职能部门咨询确认能否办理以及办理手续的时间，包括但不限于国有建设用地使用权及在建工程转移登记，建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等新办或变更以及相关税、费承担，请理性参拍。

3.本次拍卖标的物在交付、拆除、装卸、运输过程中可能产生的费用均由买受人自行负责，税、费依法承担，管理人将配合买受人办理标的物交付的必要手续。

4.本次拍卖公告所作的标的物现状情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物概述

****公司持有的国有建设用地使用权及该土地上在建工程，项目名称为“**供销综合服务大厦”，概况如下：

1、不动产权证记载：蒙（2017）**市不动产权第****555号不动产权证书载明，坐落于**自治区**市新**玉龙大街北、大明街南、经棚路西、规划之路东的土地使用权，宗地权利人为****，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权，用途为住宿餐饮用地，宗地面积:4521.60㎡，土地使用年限为2014年04月01日起至2054年03月31日止。

2、建设用地规划许可证记载：证号为赤松规地字第150********0014号，用地单位****，用地项目名称**供销综合服务大厦，用地位置新**玉龙大街北、大明街南、经棚路西、规划之路东的土地使用权，用地性质商业服务业设施用地（商业用地），用地面积8212.7㎡（包括代征道路绿地面积3691.1㎡），建设规模20347㎡。

3.建设工程规划许可证记载：建设单位****，建设项目名称**供销综合服务大厦，建设位置玉龙大街北、经棚路西，建设规模26093.62㎡（含地下5747.12㎡）。附件载明该项目为******供销综合服务大厦，建设性质为**，建筑性质为商业(底三层)、酒店、地下停车/设备用房;项目位于玉龙大街北、经棚路西。本证批准总计1栋，总建筑面积26093.62平方米。地上18层，局部3层(首层层高6米;二层层高4.5米;三层层高4.9米;四层至十七层层高3.3米;十八层层高3.4米，局部4米);地下设备夹层层高2.1米;地下一层层高4米，局部4.2米(大厦主体地下);建筑高度69.9米，局部三层建筑高度16.95米)。建筑高度以室外地坪至女儿墙计算。结构为框架剪力墙。

4.建筑工程施工许可证记载：建设单位****,工程名称**供销综合服务大厦，建设地址玉龙大街北、经棚路西，建设规模26093.62㎡（含地下5747.12㎡），合同价格5141万元，勘察****集团有限公司，设计单****集团****公司，施工单位****，监理单位**天虹****公司。

5.现状：工程主体已基本完工，具体以施工现场现状为准。

（二）空心砖、加气砖、钢管、阀门等各类工程物资，存放于施工现场院内及施工楼内，均为在建工程使用的建筑材料。

（三）以上资产合并为一个资产包进行拍卖，具体明细详见附表，资产状态以现场实际为准。根据赤嘉盛估字[2025]第0301号《在建工程、土地使用权估价报告》对**供销综合服务大厦在建工程及土地使用权市场评估价值为81,836,987.00元；赤嘉盛估字[2025]第0302号《工程物资估价报告》对工程物资市场评估价值为234,128.00元。该资产包市场评估价值合计为82,071,205.00元。

三、咨询、看样时间与方式

拍卖期间接受咨询、看样，地点为**自治区**市新**玉龙大街北、大明街南、经棚路西、规划之路东在建**供销综合服务大厦现场，有意者请按下述联系方式与管理人联系了解标的物详情并前往现场看样。联系人：王伟 136****5678 张伟 155****0496。

公告所列图片或视频仅供参考，具体以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.本次拍卖采用淘宝**资产拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人及淘宝**资产拍卖平台提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人和委托代理人自行承担相应的法律责任。如因委托手续导致二次过户产生的相关税费由竞买人和委托代理人自行承担。

五、起拍价、保证金及增价幅度

1.本次拍卖资产起拍价人民币82,071,205.00元；

2.保证金5,000,000.00元；

3.增价幅度100,000.00元（及其整倍数）。

六、拍卖方式、拍卖延时、流程

1.本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

2.本次拍卖活动拍卖期限为24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖****中心。

七、公告期限

本拍卖公告公告期为三十日。

八、瑕疵情况告知

1.****公司所属在建**供销综合服务大厦中建有5747.12㎡地下工程，根据建字第［150********0004］号《建设工程规划许可证》及其附件，该地下工程未明确为人防工程或自建工程，但根据建筑施工图，地下工程含2006.5㎡人防区域，竞买人请自行到相关部门调查、核实，责任自负。

2.**供销综合大厦于2019年7月开工建设，2020年10月停工至今，主体结构基本封顶。该工程因停工时间长，主体、附属设施设备以及工程物资存在老化损坏等情况，竞买人在看样时间自行查看并核实，均以现场实物为准。

3.停工期间，**供销综合大厦地下工程进料口未进行封闭，雨雪从进料口进入地下工程产生积水未排出，导致地下工程地面长时间被浸泡，是否对建筑质量产生影响请竞买人自行判断，均以现场实物为准。

以上为管理人****公司资产存在的瑕疵情况，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、判断，竞买人自行承担所有瑕疵产生的法律后果。

九、税费及其他费用承担

1.在办理房屋、土地等权属变更登记发生的税、费，****公司和买受人依法承担；其他破产财产变价涉及税、费的，按前述原则办理。竞买人在竞买或购买前应对标的财产作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算竞买所产生的各项税、费。具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人、拍卖人无关。

在办理房屋、土地等权属变更登记时，根据不动产登记和税务等相关部门的要求，如需对房屋、土地使用权重新评估或测绘的，由买受人承担评估和测绘费用。

2.拍卖标的物交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输等产生的费用由买受人承担。

3.按照《**拍卖平台破产资产处置平台收费规则》，拍卖标的通过**拍卖系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买的交易（因**拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在淘宝**资产拍卖平台参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝****公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整），具体情况以淘宝**资产拍卖平台为准。

十、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过**资产拍卖系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金用以冲减本次拍卖成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

3.拍卖余款在拍卖成交结束后的5日内由买受人支付至管理人指定的如下账户（转款时请备注项目名称）：

开户行：****公司****支行

户名：****管理人

账号：400********100020113

行号：313****00172

4.本次拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。保证金数额在弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价后仍有剩余的，计入债务人财产。

十一、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人工作地点（地址：******广场A座6层609室）处签署《拍卖成交确认书》，并自签署《拍卖成交确认书》后3日内，管理人开始以现状向买受人交付拍卖财产并签署《交接清单》。涉及办理权属变更登记手续的由买受人自行办理，管理人予以配合。自交付开始日起，拍卖财产发生的房产税、城镇土地使用税等一切税、费及风险由买受人承担。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

十二、特别提醒

1.拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵担保责任。请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用，以实际交付时的现状为准。未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。竞买人参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。

2.与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。

3.本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，理性竞价，为自己的竞价行为承担法律责任。

4.竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖公告和竞买须知的内容。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖无法正常进行，拍卖择期另行举行。

5.竞买人成功竞得拍卖标的物后，资产拍卖平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

6.在建工程现场存有塔吊、脚手架、电力设施、安全防护设施、板房等其他建设设备均不在本资产包范围内，请竞买人予以注意。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人及联系方式：

联系人：王伟 张伟

电话：136****5678 155****0496

办公及通讯地址：********广场A座6楼609室

****管理人

二〇二六年十一月七日

附表：《在建工程、土地使用权、工程物资盘点表》