一品观园小区物业管理服务磋商公告

一品观园小区物业管理服务项目，已完成了招标准备工作，参照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、

等法律法规的规定，现对该项目进行招标，择优选定服务单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：一品观园小区总用地面积155亩，总建筑面积约8万㎡，其中住宅建筑面积约7.5万㎡，商业建筑面积约3000㎡，地下车库约2000㎡，总户数256户，57栋楼。

本次招标范围为以上一品观园小区物业管理服务。

2、项目位置：项目位于**省**市沂河新区，**路与**路交汇以南，**路39号。

3、招标内容：一品观园小区的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等物业管理服务项目进行采购。

4、资金来源：自筹。

5、服务期：叁年，具体起始时间以招标单位发出的进场书面通知书为准。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，有履行合同的能力。

2、物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格[2022]374号)规定的五星级标准执行。

3、在**市区有固定的办公场地。拟担任物业小区项目经理具有管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录；

4、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

5、本项目不接受联合体投标。

三、投标报名及资格预审

凡具有相应投标资质的单位，须于2026年11月20日17:00时前到****（**省**市**区香缇郡北沿街6-01）报名，报名时须携带以下资料：

1、营业执照副本；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3、投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单，在“中国裁判文书网”（http://wenshu.****.cn/）无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录，查询截图打印后加盖公章。

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“一品观园小区物业管理服务项目投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招标需提供3份资格预审申请书。

资格审查合格的投标单位到****购买磋商文件，磋商文件300元/份，投标截止时间之前交纳保证金10000元。标书代写

四、公告发布媒体：

本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台、**采购与招标网发布。

五、招标日程安排：

1、投标报名时间：2026年11月16日-2026年11月20日（节假日除外）,每日08：30至11：30，14：00至17：00，过时不予受理。

地点：**省**市**区香缇郡北沿街6-01

2、领取磋商文件时间：2026年11月16日-2026年11月20日,每日08：30至11：30，14：00至17：00，过时不予受理。

地点：**省**市**区香缇郡北沿街6-01

3、投标截止时间：2026年11月26日下午14：30，过时不予受理。标书代写

地点：**省**市**区香缇郡北沿街6-01

4、开标时间：2026年11月26日下午14：30。标书代写

地点：**省**市**区香缇郡北沿街6-01

六、联系方式

招标单位：****

联系人:庞文娣

招标代理机构：****

联系人 ：刘工 联系电话：199****2118