2026年杭州市拱墅区星桥锦绣嘉苑选聘物业服务企业（二次招标）公告

参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》等有关规定，****委托****协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

1、“锦绣嘉苑”座落于**市**区**街道祥茂路59号。

**：祥茂路；南至：祥泰街；

西至：祥兴路；北至：星桥街；

锦绣嘉苑建筑总面积264051.81㎡，其中一期建筑总面积107073.01㎡，二期建筑总面积156978.8㎡。另社区配套用房1948.25㎡，经营性用房750.56㎡，物业管理用房642.09㎡，商铺面积（一期）2173.73㎡，（二期）7874.73㎡，以上面积具体以测绘面积为准。

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务要求：参照《锦绣嘉苑物业服务质量考核办法》；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《****政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《****政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在5000万元人民币及以上具有本次采购经****公司；

4、**市主**（含**区、钱塘区、**区、临平区）在管住宅楼盘不少于3家，且合计面积不少于30万方，其中至少一家面积不少于15万方。（报名提供合同复印件加盖公章）

5、承诺****委员**意不得随意变更项目经理。（因个人原因离职除外）

6、能承诺财务独立规范建账。

7、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

8、提供**区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。(报名时提供)

9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

10、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，**报名时间；标书代写

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；标书代写

③保证金缴纳截止时间止，缴纳投标保证金的投标人少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。（投标保证金30万元）标书代写

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2026年11月14日至2026年11月21日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：**市**区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）（可添加代理方微信180****3572进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

账户名：****

开户银行：****公司保俶支行

账号：330********03000696

五、竞聘截止时间：2026年11月23日10时00分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：**市**区**街道祥茂路97****社区二楼会议室标书代写

七、评审时间：2026年11月23日10时15分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币30万元整（须在2026年11月22日16时前向代理机构交纳保证金）

1、交付账户：

收款单位（户名）：****

开户行：****公司保俶支行

账号：330********03000696

2、交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****@sina.com；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：****

地 点：**市**区**街道祥茂路97****社区

联系人及电话：沈先生 193****2035

选聘服务机构：****

地 点：**市**区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）

联系人及电话：王工 180****3572

邮箱：****@sina.com

特此公告。