关于沈阳市工人文化宫运营合作招募公告

为深入贯彻落实****文化宫公益性、服务性、基层性，探索“两性两化”运作方式，以自有**撬动****文化宫管理、使用，为职工提供高品质服务。现面向社会公开招募社会组织、专业机构、企事业单位及专业人才，开展符合主责主业的**。有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：******运营项目。

2.项目地址：****（****活动中心），****九中路51号、76号。

3.**区域：****（****活动中心）电影院、剧场、体育场馆、培训室、展览馆、****门市等。

4.**模式：**收益分成（或固定收益）等模式。由****提供场地使用权，**方根据双方选定**模式负责投入相应的市场化运营事项。

二、**业态与限制

1.**业态：****文化宫主责主业，包括但不限于职工文体活动、职工技能培训、文化艺术传承、会议展览服务、****基地、职工子女托育托管等。

2.禁止业态：****文化宫主责主业，包括但不限于洗浴场所、按摩店、KTV、菜市场、酒吧、商务餐厅、烟酒专卖店等。

三、**方资格要求

1.主体资格：在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人企业、社会组织或个体工商户。持有有效营业执照，经营范围需包含意向**业态。

2.信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。近三年内无重大违法违规记录，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.专业能力：具备履行合同所必需的专业技术团队、设备及管理经验。需提供过往类似项目运营的成功案例或相关资质证明。

4.资金实力：具备与项目相匹配的资金实力，能够保障场地装修、设备投入及项目稳定运营。

四、**要求

1.公益服务承诺：坚持“两性两化”原则，面向工会会员、基层工会组织提供专属优惠价格及服务，每年承接一定数量的公益性文体活动、技能培训、****工会交办的任务。

2.场地成本：****文化宫缴纳场地**运营费用（场地使用费、培训费）。具体费用标准及支付方式通过洽谈或竞价确定。

3.装修改造：在不改变主体结构及影响安全的前提下，**方可按审核通过的方案进行装修。通常给予一定期限的免租装修期。**方投资形成的不可移动附着物，**期满后无偿归甲方所有。

4.履约保证金：为确保合同履行，中选**方需在签约后规定时间内缴纳履约保证金（具体金额另行商议）。

5.**期限：一般为时段、短期（月签或半年）、中期（1年）、长期（3-5年），所有期限**到期后均可根据实际情况续签。

五、报名及遴选方式

1.报名时间：自本公告发布之日起生效（节假日除外）。

2.报名材料（需装订成册并加盖公章）：

（1）企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及授权委托书。

（2）项目投资运营计划书（包含业态规划、投资额度、装修方案、运营测算、公益服务承诺、团队配置等）。

（3）企业简介、财务状况证明及类似项目运营成功案例。

（4）信用记录查询截图（信用中国、中国政府采购网）。

3.提交地点：****

联系人：周铁城 联系电话：189****9393

联系人：王 虹 联系电话：138****0657

4.遴选方式：

（1）若报名超过3家，由********小组进行综合评定（不仅限于价格，更侧重运营方案质量、公益服务能力及投资实力），择优确定**方。

（2）若报名少于3家，将采用竞争性谈判或直接邀约方式确定**方。

欢迎符合条件且有意向的社会组织、专业机构、企事业单位及个人报名参与**项目。

特此公告。