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【招租】广州市白云区人和镇灏星路37号及人和镇建南安置区地块十一文化站部分物业招租公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、项目概况
出租方：****
标的所在地址：人和镇灏星路37号和人和镇建****文化站
出租用途：非学科类培训
出租面积：共为1871.02平方米
交易底价：首年租金￥180100元（人民币大写：壹拾捌万零壹佰元整）
租赁期限：10年
免租期：免租期为180天（以订立合同为准）
权属信息：所有权人为****
标的使用情况：闲置
是否涉及优先权：否
二、意向方应具备的资格条件
（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人且营业执照经营范围须包含教育或培训相关行业。（报名时须提供相关证明）
（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。
（三）意向承租方须具备利用镇街级及以上****文化中心、文化馆、****中心等）开展青少年教育培训及文化服务项目的成功案例，须提供相应证明材料（如合同、活动方案、现场照片、媒体报道等项目成果材料），以充分证明其具备承接本项目的运营能力与相关经验。
三、租赁条件
（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状整体出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
（二）租赁期限为10年，免租期为180天（以订立合同为准）。
（三）租金按年 为一期进行结算，以后须于每期期初15日内支付当期租金。租金按每三年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增3% ，按此递增率计算递增直至租赁期满。
（四）两处租赁标的物的计租面积共为1871.02平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
（五）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳履约保证金（按租赁期首年月租金3倍计算）及首期租金。
（六）租赁用途：非学科类培训（具体以租赁合同为准）。
（七）承租方不得擅自将租赁标的物全部或部分转租、分租、转借给第三方，不得以**、联营等名义变相转租。确需转租的，须经出租方书面同意。
（八）租赁期内因非学科类培训使用需求而需对房屋进行改建、室内装修或增加设备的，必须经出租方书面同意并订立书面协议，且出租方有权对工程进行监督。租赁期满时承租方应交回承租物业及相关配套设备（含上述改建及增加的装修、设备部分）。
（九）意向承租方每年须向人和镇提供公益免费培训名额不少于800****文化站分别提供），每人次培训课时不少于8课时（45分钟/课时）；公益培训内容应涵盖青少年素质教育、中老年人文艺培训等多元领域，确保课程丰富、覆盖面广；意向承租方负责公益培训课程的规划设计及师资保障，协助人和镇开展宣传推广及报名组织工作，负责学员报名表收集整理及培训期间考勤管理，监督保障培训效果，确保教学质量，并做好培训过程记录（包括活动照片、定期视频与图片宣传、培训活动总结等）。
（十）意向承租方应组建专职团队，负责协助人和镇组织开****少年宫及文化站均每年不少于5场），承担活动策划、舞台音响搭建、设计、节目编排及现场执行等工作及相关全部费用；活动形式包括但不限于百姓大舞台、舞蹈大赛、音乐大赛、朗诵大赛、书画展览、讲座以及中秋、国庆等传统节日主题文化活动，通过开展丰富多彩的文化活动，丰富人民群众精神文化生活，提升综合文化素养，打造具有人和镇特色的文化品牌，助力推动人和镇文化事业高质量发展。
（十一）意向承租方应定期免费开放场地，供居民群众开展文化活动，并承担由此产生的人员和水电等费用。
（十二）意向承租方须以优惠价格提供普惠性非基本公共文化服务，服务收费标准应明显低于本区域同类型服务市场平均价格。
（十三）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十四）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。
四、报名事项
1.公告期
2026年11月13日至2026年11月26日
2.网上报名
（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在******公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.****.com/）完成网上报名登记手续。
（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：
1.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）满足《交易公告》（附件1）第二条意向方资格条件的证明材料。
2.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）满足《交易公告》（附件1）第二条意向方资格条件的证明材。
3.现场提交资料
（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼******公司）现场提交。
（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。
4.特别提醒
（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。
****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。
（四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。
五、交易保证金
1.交易保证金金额
￥240000元（人民币大写：贰拾肆万元整）
2.交易保证金指定汇款账户
公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。
3.交易保证金的缴纳及查询
（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。
4.交易保证金的处置
（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。
（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。
（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。
（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。
六、组织交易方式
（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。
（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。
（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。
七、联系方式
本公司：梁先生 020-****8883
出租方：林小姐181****1169
注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。
八、附件
1.交易规则
2.法定代表人证明书
3.授权委托书（企业法人和其他组织）
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