国家税务总局税务干部学院（长沙）物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

****物业管理服务项目的潜在投标人应在****（**市**中路一段479号建鸿达现代城1806室）获取招标文件，并于2026年12月10日9点30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****物业管理服务项目

预算金额（人民币）：210.00万元/年，三年共630.00万元

最高限价（人民币）：210.00万元/年，三年共630.00万元

采购需求：本项目为****物业管理服务采购，学校总占地面积213962㎡，建筑面积约80223.10㎡（不含红叶小区建筑物面积），绿地面积约97000㎡，室外公共区域面积约59311㎡，委托楼内公共区域环境卫生面积约2427㎡；室外停车位约600个。提供包括但不限于：综合管理、环境保洁及排水设施清疏、安全保卫与消防管理、交通及停车秩序管理、园林绿化养护以及与上述服务直接相关的专项配合工作等服务。具体详见“第六章 项目采购需求”。

合同履行期限：三年，自2027年1月1日至2029年12月31日。每年年底由采购人按照《物业管理服务考核办法》（详见招标文件附件）进行考核。考核合格，合同继续履行；考核不合格，采购人有权终止合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。****政府采购促进中小企业发展相关规定及招标文件的投标文件格式中的“《中小企业声明函》 ”如实填写并在投标文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效投标。监狱企业、残疾人福利企业视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2026年11月13日至2026年11月20日，每个工作日9：00至12：00时，14：00至17：00时（**时间）

地点：****招标部（**市**中路一段479号建鸿达现代城1806室）

方式（可以采用以下方式之一获取招标文件）：

①现场获取：供应商到****招标部（**市**中路一段479号建鸿达现代城1806室）填写《招标文件领取登记表》获取招标文件。

②远程方式：供应商通过本公告附件下载《招标文件领取登记表》，并支付工本费到采购代理机构指定账号，在招标文件获取截止时间前（即2026年11月20日17：00前）将《招标文件领取登记表》扫描件及支付凭证发邮件至****@qq.com。采购代理机构查收后于招标文件发售截止时间前，向供应商寄出纸质版招标文件，同时发送电子版招标文件。标书代写

开户名称：****

开户银行：中信银行****支行

银行账号：740********00023331

售价：400.00元（人民币），售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间及开标时间：2026年12月10日9时30分（**时间）标书代写

地点：****会议室（**市**中路一段479号建鸿达现代城1806室会议室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标文件请于投标当日投标截止时间之前递交至投标地点，逾期递交的投标文件恕不接受，届时请投标人派代表参加开标仪式。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。标书代写

2、评标方法：综合评分法。

3、****政府采购政策：

（1）按照财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（2）按照《财政部、****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，****监狱企业发展政策。

（3）按照《财政部、民政部、****联合会关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

4、本项****政府采购网（www.****.cn）、****门户网站上发布。

5、凡对本次招标提出询问及质疑，请与****联****政府采购供应商质疑函范本格式，以书面形式一次性提交）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**区万芙北路375号

联系方式：邓老师 0731-****8268

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**中路一段479号建鸿达现代城1806室

联系方式：段得前、陈永骏、彭晓庆、吕明霞、臧 勇、廖宏均 0731-****4586

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生 0731-****6902