鼎信数智技术集团股份有限公司新办公楼装修设计项目答疑公告

****新办公楼装修设计项目答疑公告

各供应商：

****新办公楼装修设计项目（项目编号：****）答疑公告如下：

1、原评分条款：采购文件第10页智能化专业负责人：具有注册电气工程师（弱电智能化）证书的，得2分。经核实，住建部勘察设计注册电气工程师仅有注册电气工程师（供配电）、注册电气工程师（发输变电），两个法定专业方向，无“注册电气工程师（弱电智能化）” 证书名称，建筑智能化、弱电设计执业范围包含在注册电气工程师（供配电）内。建议调整为：“建筑专业负责人具有一级注册建筑师证书的，得2分。”一级注册建筑师为施工图审图强制签章执业资格，对项目整体合规性、方案把控起到关键保障作用，匹配本项目整体设计需求。标书代写

答：本条调整为：本专业负责人具有建筑智能化专业高级工程师证书或注册电气工程师（供配电）的，得2分。

2、现有图纸资料未提供本项目建筑方案文本，为保障室内装修设计与建筑主体协调统一、匹配建筑原有设计逻辑，恳请提供建筑方案文本。

答：随本次答疑提供，详见附件。

3、本项目评分项“项目负责人述标”要求项目负责人到指定地点现场述标、核验身份证原件。请问是否可调整为提交项目负责人录播述标视频或者方案动画演示文件随电子投标文件上传评审，无需人员到场现场述标因为本项目为电子公开招标，采用线上交易系统递交响应文件；采用录播或者方案动画演示方式，同样可以完整展示设计方案、满足评委评审需求，同时减少人员线下到场成本，符合电子招投标不见面的发展方向。标书代写

答：增加线上答辩方式，如项目负责人不能到现场答辩，可通过视频方式进行答辩（具体形式由采购人另行通知），线上答辩项目负责人需核验身份证。

4、本项业绩评分限定为建筑面积不低于10000㎡的办公楼装饰装修设计业绩，是否可以调整为建筑面积不低于10000㎡的公共建筑装饰装修设计业绩（住宅、公寓除外）根据《招标投标法实施条例》第三十二条，招标人不得设定与招标项目实际需要不相适应的条件，不得限制、排斥潜在投标人。办公楼仅为公共建筑其中一个细分业态，办公空间设计的技术要点、规范要求，****酒店、产业配套、科教文卫综合公建等其他公共建筑室内装饰设计难度高度趋同甚至偏低。直接将业绩范围缩小至办公楼单一业态，无充分技术必要性，属于人为缩小竞争池，排斥具备成熟公共建筑设计能力、但缺少办公楼业绩的潜在投标人，不符合招投标公平竞争原则，也不符合主管部门对同类评分条款的监管导向。

答：按询比采购文件执行。标书代写

5、设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：设计费总额。

设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：设计费总额+赔偿损失。

问：该项目限额低，专业多，设计周期短，处罚条款多。该处罚能否修改。

答：本条调整为：设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：设计费总额的30%。设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：设计费总额+赔偿损失。

6、中标人须根据发包要求，积极配合发包人完成方案汇报及审批工作。专题会议项目负责人迟到，首次记录在案并处违约金 500元，以后每次递增（专题会议项目负责人缺席，记录在案并处违约金1000元，以后每次递增）。历次会议提出修改意见，原则上2**部修改完毕，每滞后一天处违约金500 元/天，保障项目推进。设计图纸讲解、清单编制答疑，原则上各专业负责人全部到场，缺席一个按500元每人进行违约处理。每一轮图纸讲解、清单答疑会后，设计单位需在3天内完成修改，每延期一天按每天1000元进行违约处理。

问：每次递增的意思是加倍处罚吗项目负责人可否指定授权人参会。各专业负责人全部到场可否改为由主要专业人员到场。

答：每次递增的意思是每次递增处罚500元，项目负责人不能指定授权人参会，必须本人参会，各专业负责人全部到场改为主要设计人员到场。

7、必须出具天花综合管线排布图，统筹强电桥架、弱电桥架、空调风管、新风风管、排风管、水管、消防管道、灯具设备，解决吊顶内管线碰撞冲突，明确各管线标高，为施工单位提供综合排布依据。本项目弱电桥架管线为全新增设，应充分考虑桥架安装空间，避免与其他机电管线干涉。

问：该项为BIM综合图，能解决建筑到室内装饰的各项管线标高问题，在没有建筑BIM资料的情况下，设计时间较长且成本较高，是否可以不含在本次招标中，由第三方专业机构完成。

答：天花综合管线排布图可以为非BIM综合图，可以用二维CAD图纸表达替代。

8、关键节点参考：方案设计【60日历天】；施工图设计【30日历天】；含审图及建设单位评审时间。

问：施工图设计30天含审图评审时间，因评审时间由图审机构安排，该时间是否可以不算在施工图交付时间里。

答：本条调整为：施工图设计完成时间不超过【30日历天】，不含审图评审时间。

9、招标文件第10页人员配备要求中（5）智能化专业负责人：要求具有注册电气工程师（弱电智能化）证书。得2分。国家注册电气工程师只有供配电和发输变电专业，并没有弱电智能化专业。智能化专业与电气专业不是一个专业，建议不使用注册电气工程师证书考评，可以调整：提供建筑智能化专业高级工程师证书。得2分。

答：详见本答疑第1条。

10、本建筑总面积为71357.1平方米，任务书标注的面积11700平方米是否为本次招标的面积指标。设计任务书中未明确具体设计界面范围，如有要求请明确。

答：项目室内装饰设计范围包含：裙房地上五层，建筑面积约9300平方米，塔楼23、24层建筑面积约2400平方米。设计优先考虑在裙房在布置，如果裙房空间不够，再考虑塔楼23、24层。

11、首层塔楼大堂电梯是否在本次设计范围

答：不在本次设计范围。

12、交通核是否是指本建筑全域楼层

答：交通核为裙房地上全域楼层。

13、塔楼2-3****餐厅功能，是否在本次设计范围内

答：塔楼2-3层不在本次设计范围。

注：此答疑公告视同询比采购文件的组成部分，与询比采购文件具有同等法律效力，与询比采购文件描述不一致处，均以本次公告为准。标书代写

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2026年11月13日