唐庄村龙文嘉苑商业街门面房西10项目交易公告

郑东农交（2026）第00012号

根据转让方申请，定于2026年7月22日在****（http://zhengdongxinqu.****.com/）网络竞价平台对下列标的进行公开交易，现将交易事项公告如下。

一、标的概述

1、标的名称：郑东新区龙源路街道唐庄村**嘉苑商业街门面房西10项目

2、标的地点：**嘉苑商业街

3、标的面积：125平方米

4、流转年限： 3年

5、交易起始价：150000元/年

6、交易保证金：20000元

7、履约保证金：12500元

8、资质要求：具有完全民事行为能力的自然人、企业、村集体经济组织

9、项目描述：用于商业经营等。

10、付款方式：一季度一交

11、特别说明：

（1）流转期限内租金不递增，免租期1个月。

（2）流转期内承租方不得私自转租。

（3）流转期内承租方不得利用该标的物存放危险物品或进行违法活动。

（4)流转期内承租方不得改变该标的主体结构。

（5）该标的物以展示现状交割，公示面积如与实际面积有误差，不再多退少补。

（6）租赁期内受让方从事生产经营严禁影响周围空气环境质量。

二、交易方式

本次交易采用网络竞价的方式。

三、受让人条件

受让方为自然人需年满18周岁以上，75周岁以下具有完全民事行为能力。

四、报名有关事项

意向人可采用线上或线下任一种方式进行报名：

1、线下报名：自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照（或组织机构证明）、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料，到我中心办理竞价登记手续，认同《交易须知》。

2、线上报名：登录****（http://zhengdongxinqu.****.com/）网站进行报名及注册登记。

3、意向人须在2026年8月2日18时前（以实际****银行(户名:**市数智农交****公司,开户行：****公司宝**支行，账号：998********9601758 )交纳规定数额的交易保证金（转

备注：×××（为项目编号）项目_保证金）。若受让不成功，交易保证金于交易结束后5个工作日内全额无息原路退还。

4、受让方签订合同后三个工作日内，按照双方签订合同约定的付款条件，将首季度租金****交易中心资金监管账户(户名:**市数智农交****公司,开户行：工行****路支行营业室，账号

170********00917404）（转账备注：×××（为项目编号）项目_租金），交易中心审核双方无异议后十个工作日内，将监管账户交易额资金转****银行账户。

5、报名截止时间：2026年8月2日18时标书代写

6、竞价开始时间：2026年8月3日10时

五、展示时间地点

展示时间：自公告之日起

展示地点：标的所在地

六、特别提醒

1、意向人在交易前请务必仔细阅读理解《交易须知》有关条款内容，意向人一经办理竞价手续视同完全了解并认同相关文件内容。

2、请意向人在竞价开始前10分钟登录竞价大厅，以免因其他原因造成无法进入竞价大厅。

七、咨询电话

联系电话：130****4555

平台联系电话（微信同步）：133****5986

网 址：http://zhengdongxinqu.****.com/

****

2026年7月22日

交易须知

一、总则

为了规范农村产权交易行为，保护交易各方当事人的合法权益，根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》郑农〔2025〕93号及相关法律、法规制定本须知。各方当事人应详细阅读，并同意在交易活动中按本须知执行。

二、交易方式

本次交易在****产权竞价系统采取网络竞价的方式进行。

三、标的展示

意向人须自行或在********中心）统一组织下认真考察，充分了解有关交易项目标的现状、存在的瑕疵等事项及交易活动的详细情况，成交之后不得再以此为由提出任何异议。农交中心将按标的展示现状进行竞价交易，对标的不负任何品质瑕疵及面积（公示面积如与实际面积有偏差，以实际面积为准，不再进行多退少补）担保责任。意向受让人一经办理竞价手续，参加竞价，即视为已完全了解有关交易活动的全部内容，认可标的现状，并应承担参加交易活动所产生的一切法律后果。

农交中心或其工作人员对标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

四、竞价资格

具有完全民事行为能力的自然人、企业、村集体经济组织。

五、竞价报名

（一）线上报名：意向受让人可以在****网站进行竞价报名。

（二）线下报名：自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照（或组织机构证明）、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料，到****报名。

（三）意向受让人须在2026年8月2日18时前（以实际****中心指定银行（户名:**市数智农交****公司,开户行：****公司宝**支行，账号：998********9601758）（转账备注：×××（为项目编号）项目_保证金）交纳20000元的交易保证金。

（四）凡以意向人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为意向人的行为，意向人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

（五）意向人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如意向人发现其帐号遭他人非法使用，****中心。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，农交中心不承担任何责任。

六、竞价

交易为平等竞争、价高者得。意向人一经报名，视为认可该项目交易起始价，协议成交。如果项目进入竞价程序，意向人需保证竞价报价不会低于交易起始价，****中心将没收缴纳的交易保证金，并进一步追究违约责任。

七、公示

交易成功后，农交中心将对成交结果进行公示，公示期为3个工作日。

八、付款

公示期结束后，受让方须与转出方合同签订（一个月内），受让人将首季度租金及履约保****中心资金监管账户(户名:**市数智农交****公司,开户行：工行****路支行营业室，账号：170********00917404）（转账备注：×××（为项目编号）项目_租金）。

受让人逾期未支付成交价款及其他相关款项或有其他违约行为，无权要求返还交易保证金，交易保证****中心予以没收。标的再行交易的，原受让人应支付第一次交易中本人应当支付的交易服务费、转出方损失、农交中心人力物力费等相关费用。再行交易的价款低于原交易成交价款的，原受让人应当补足差额。

九、退还交易保证金

交易结束后，未中标的意向人，经确认后交易保证金在竞价结束后五个工作日内无息****银行账号或者原路退回转账账户。

十、交割与交易鉴证

公示期结束后一个月内，受让人将首季度租金（成交价）及其相关费用全额缴纳后，受让方须与转出方签订合同，并进行标的交割，将****中心备案。如未按时或未足额交纳的，****中心从缴纳的交易保证金中自行扣划。

由于受让人原因逾期未能签订合同或者交割，无权要求返还所交纳的款项，所交纳的所有款****中心予以没收。标的再行交易的，原受让人应支付第一次交易中本人应当支付的交易服务费、转出方损失、农交中心人力物力费等相关费用。再行交易的价款低于原交易成交价款的，原受让人应当补足差额。

十一、特别说明

1、交易开始前，由于转出方要求或其他方面的原因，致使竞价不能进行，转出方有权中止或终止此次交易活动，并于交易中止或终止后由全额无息退回意向人已交纳的交易保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

2、在网络竞价举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个意向人无法在网上出价时，****中心有权宣布竞价会暂时中止，等待网络故障清除后通知各意向人继续参与网络竞价，原网上保留的应价继续有效。

3、若竞价记录可以恢复的，重新启动竞价后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，交易价格为标的起始价。

4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由意向人承担。

5、意向人在****产权竞价系统竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。

6、网络竞价会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，意向人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他意向人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的意向人即为受让人，该标的的竞价结束。

7、租赁期内租金不递增。

8、租赁期****商铺主体结构。

9、租赁期内****商铺存放危险物品或进行违法活动。

10、该商铺以展示现状交割，公示面积如与实际面积有误差，不再多退少补。

11、租赁期内受让方从事生产经营严禁影响周围空气环境质量。

12、请意向人仔细阅读《交易须知》有关内容。

十二、纠纷处理

交易完成后发生纠纷的，依据合同的约定****人民法院提起诉讼。

本人已全部阅读并愿意遵守《交易须知》各项条款：

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2026年7月22日