邵东市龙新建筑石料灰岩有限公司在非法占用土地上自建的厂棚、工棚及构筑物

1．本次标的物为****收缴的罚没资产进行公开拍卖，拍卖标的为：**市龙新****公司在非法占用土地上自建的位于**市火厂坪镇龙新村李家组的工棚、厂棚、硬化坪、厂棚挡土墙，范围包括估价对象建筑物及构筑物，不包括其占用范围内的土地。建筑面积为6416㎡，建筑年代约为2018年。其中，工棚734平方米、厂棚5682平方米、硬化坪428平方米、厂棚混泥土档土墙139方；总层数为1层；所在层1层。法定用途和实际用途均为工业用房。

2．起拍价：28.64万元，竞价保证金：28.64万元，加价幅度：1万元。

3．本拍卖标的建、构筑物的面积数据来****人民政府出具的《没收非法财物移交书》（邵火自资移字[2026]0710-01号）及《没收非法财务清单》，罚没资产与实际可能存在差异，按实际情况综合考虑使用，标的详情见**公信合达房地产****公司出具的湘公信合达长房评字（2026）第G0067号《房地产估价报告》。

4．本拍卖转让资产为罚没的违章建、构筑物，由于违法占用的集体土地并未拍卖，地上建筑物和土地使用权分离，没有办法单独处置和使用，转让受限，处置的罚没资产属残值拍卖，拍卖成交后，竞得人需到市自然**部门办理相关手续，否则必须自行拆除。

5．本次拍卖标的按现状进行拍卖、移交，现状包括资产在内的实际情况，瑕疵包括已知和未知的瑕疵。竞买人参与网络拍卖竞价后，即表明竞买人对该转让资产完全明了，转让方对转让资产不修、不换、不退，竞买人愿以现状受让并承担瑕疵责任。竞买人成交后不得提出异议并自愿放弃相关主张的权利。

6．竞价保证金的交纳与退还：竞买人在报名参加竞买前必须熟读网上交易文件资料，并在公告规定时间内****交易中心（下称“交易中心”）指定账户按要求足额交纳竞价保证金28.64万元。****中心缴纳的竞价保证金（不计利息）在签订《资产转让合同书》后，****中心申请划入账户，抵作成交价款；竞买不成功的，****中心在拍卖会结束后的5个工作日内原数退还（不计息）。

7．成交价款支付：拍卖成交后，竞得人预交的竞价保证金转为部分拍卖成交价款，剩余成交款须于成交之日起 5个工作日内向转让方指定账户付清，具体缴纳方式、期限和金额按与转让方签订的《资产转让合同书》执行。成交价款由转让方出具收据给竞得人，竞得人如需税票则由竞得人自行承担税金。

8．拍卖佣金支付：拍卖成交后，竞得人须于成交之日起3****公司指定账户（户名：****；账号：820********290945；开户行：****银行****公司金马支行；行号：314****09071）按拍卖成交价的 5 % 支付拍卖佣金，付清拍卖佣金并通过资格审查后，方可签订《拍卖成交确认书》。

9．交易平台服务费支付：拍卖成交后，竞得人需按《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知（湘发改价费规〔2024〕292号》****中心缴纳交易服务费。

10．拍卖成交后，转让方收到全部拍卖成交价款以及竞得人支付完所有价外款项（包括但不限于交易服务费、拍卖佣金等）后，由转让方按标的物资产实物现状移交给竞得人。拍卖标的物移交后所需要办理的相关手续和证件，均由竞得人自行办理并承担所有税、费和盈亏。拍卖人、转让方不承担任何费用和责任。资产的转让范围、移交、过户、付款等相关事宜均以委托人的《资产转让合同书》所约定条款执行。

11．标的移交后，竞得人对标的的使用、经营、利用自行承担一切责任、风险和损失，与本次拍卖无任何关系。转让方、竞得人的相关权利与义务，拍卖人不予享有和承担。

12．本次拍卖标的具体情况以标的实际现状（包括其已知和未知瑕疵）为准。竞买人应在本公告报名时间截止前自行到现场踏勘标的，主动向转让方咨询标的相关情况，了解标的现状，不到现场踏勘标的，视为对拍品无异议。完成网上报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状及瑕疵等相关情况并认可要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。转让方、拍卖人、交易平台不承担瑕疵担保责任。

13．转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

14．拍卖成交后，如竞得人未按约定支付拍卖成交价款、或逾期不付清全额价款、或竞得标的后拒签《拍卖成交确认书》，视为违约，应承担违约责任，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，并将依据《中华人民**国拍卖法》及其他相关法律规定，转让方追究竞得人由此造成的经济损失和法律责任，不退并没收保证金，有权单方面解除《出让合同书》。

因竞得人未交清成交价款导致资产推迟移交及其他纠纷，由竞得人承担包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、保险费、执行费、评估鉴定费等一切损失。同时拍卖人将择期再行拍卖，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及转让方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

15．转让方及拍卖人不需要再另行通知该竞得人，亦不需要征得该竞得人的同意即可对标的进行重新拍卖。

16．未尽事宜以竞得人与转让方签订的《资产转让合同书》约定为准。

17．拍卖业务咨询电话：肖经理 153****5816

1．本次竞价转让的标的按惯例依展示时现状（包括明暗瑕疵）拍卖转让，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞买人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、拍卖人、交易平台不承担任何责任，对竞买人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞买人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

2．本次拍卖标的的名称、数量、品质、图片、其他介绍等仅供参考，不作为本次拍品必要信息的承诺。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。代理方对标的现状情况、交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量数据、图片等仅供参考，如与实际有出入，不改变拍卖成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后竞得人不得以标的品质、数量数据等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，并自愿放弃相关主张的权利。

3．拍卖成交后待转让方收到全部拍卖成交价款以及竞得人支付完所有价外款项后，由转让方****按标的物实物现状移交给竞得人。竞得人必须在规定时限内将受让价款汇入到转让方指定账户，不得以任何理由拖欠，逾期将视为违约，应赔偿造成的经济损失，并承担相关法律责任。转让方有权在竞得人未按合同约定交纳所有款项时，可单方面解除转让合同。

4．拍卖标的物移交后由竞得人自行管理资产、享有权利、承担义务以及所需办理的相关手续和证件，均由竞得人自行办理并承担所有税费和盈亏。

5．资产移交后，竞得人应本着共建和谐社会的原则，自行负责处理好与周边的一切矛盾纠纷，转让方不负责与本次转让资产有关的任何矛盾的处理与协调(含资产移交)，一切纠纷竞得人自行解决。

6．本次拍卖标的物属于违建不动产拍卖，拍卖人与竞买人签订《拍卖成交确认书》后，拍卖人的所有拍卖事宜即告结束，竞得人予以认可，拍卖人、交易平台不承担标的物移交等责任。若竞买人和转让方在办理标的物移交等其他事宜过程中发生争议、纠纷，由双方协商或通过其他途径解决，拍卖人、交易平台不承担任何责任和费用。

7．转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

8．竞价成交后，竞得人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，拍卖人、转让方、交易平台不承担任何责任。

9．竞买人在报名参加竞买前必须仔细阅读本交易平台上的交易文件资料、《转让合同书》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、与转让方签订《转让合同书》等合同文本。

10．以上条款竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。

11．未尽事宜以竞得人与转让方签订的《转让合同书》为准。

1．中华人民**国境内外的法人单位、自然人均可申请竞买（法律另有规定的除外）。委托他人办理的，应提交授权委托书。

2．本项目不允许联合竞买。

3．法人单位有效证明文件（企业法人营业执照或事业法人登记证书副本，验原件，留复印件）、法定代表人的有效身份证明文件（验原件、留复印件）；

4．委托他人办理的，应提交授权委托书（交原件）和委托代理人的有效身份证明（委托书或法人单位出具的证明，交原件；公民身份证，验原件，留复印件）