庄墓镇政府物业管理服务项目发包公告

****政府物业管理服务项目前期工作已完成，经镇党委扩大会议研究同意,****政府物业管理服务项目公开招标，现将有关发包事项公告如下：

一、项目概况

1、招标编号：****

2、招标方式：公开招标

3、项目名称：****政府物业管理服务项目

4、项目概况：物业管理服务范围包含卫生保洁、院内卫生、车辆管理、秩序维护以及设备设施的维修保养等方面。总建筑面积约5800平方米，机关院内共3栋楼，其中：两栋办公楼（行政楼、职工之家），面积约 4000 平方米、内部职工宿舍楼，面积约1000平方米。院外宿舍楼，面积800平方米；行政楼内会议室共4间约容纳160人，综治中心会议室共1间约容纳15人，合计约容纳175人。

5、具体服务需求：详见附件1。

6、服务地点：****。

7、发包方式：平均值竞价，最高限价20万元。

中标规则：项目单位在不少于3家符合相应资格条件的投标企业中开展竞价，对所有有效报价按照由低到高进行排序，对所有有效投标报价进行算术平均得出平均值，对不高于平均值的投标报价再次进行算术平均得出二次平均值，按照投标报价和二次平均值偏差绝对值最小的原则选择成交企业。绝对值相同的，选择负偏差报价企业；报价相同的，可按随机抽取方式确定成交企业。工程合同价=成交企业的投标报价。根据中标规则确定2名候选人及优先次序，通过公示的第一顺位候选人中标，未能顺利签订合同的，由其余候选人依次递补。

8、服务期限：合同生效之日起12个月。（合同到期前，经考核良好，在年度预算能够保障的前提下，双方协商同意后，可续签合同，合同一年一签，最多可续签两年；续签合同不得改变原合同的服务范围、服务内容、服务标准、服务人员数量、合同价等实质性内容。）

9、开标时间：2026年11月18日下午15：00（如有变动另行通知）标书代写

10、开标地点：****中心二楼2号会议室。标书代写

11、付款方式：按月考核（考核要求详见附件1）、季度支付，每季度首月20号前支付上一个季度的费用。

二、标段划分：本项目共分为1个标段

三、报名条件：

1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

2、供应商须具有独立承担民事责任的能力、具有有效的营业执照。

3、业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），****机关或事业单位委托的物业管理服务业绩1个 。

4、是否允许联合体投标：否

5、投标人须符合下列情形之一:（1)开标日前两年内未被**市及其所辖县(市)****管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。标书代写

（2)最近一次被**市及其所辖县(市)****管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。标书代写

（3)最近一次被**市及其所辖县(市)****管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。标书代写

（4)最近一次被**市及其所辖县(市)****管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。标书代写

6、投标人（在允许联合体的项目中也包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被设区的市级及以上建设行政主管部门/房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的监督部门暂停或取消本次招标项目工程所在地或公共**交易平台所在地的投标资格或禁止进入****公共**交易平台，且处于有效期内；

（2）在最近三年内（自投标截止之日向前追溯3年，下同）有骗取中标或严重违约或重大设计质量问题的（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；标书代写

（3）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（6）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（7）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（8）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的；

（9）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

注：投标人不需要提供相关证明材料，但如发现与实际不符，评标委员会可判定其资格审查不通过，已中标（或中标候选）的，招标人有权取消其中标（或中标候选）资格，并报监管部门处理。

四、投标文件递交标书代写

1、报名材料：授权委托书原件、授权委托人身份证复印件、授权委托人社保证明、业绩相关证明材料、营业执照复印件。以上资料须装订成册，加盖公章并注明联系方式，开标后不予退还。（所有报名材料应装订成册，否则无效。报价单单独装订，密封，加盖公章。）标书代写

备注：（1）授权委托人需提供供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为发包截止时间所在月份或截止时间所在月份往前追溯3个月内的任一个月，如磋商截止时间为2022年11月25日，则提供 2022年9、10、11月中任一个月的社保缴纳证明即可），本项目文件中要求提供的社保证明材料为下述形式之一（响应文件中须提供扫描件）：标书代写

1）社保局官方网站查询的缴费记录截图；

2）社保局的书面证明材料；

3）经供应商委托的第三方人力**服务机构或与供应商有直接隶属关系的机构可以代缴社保，但须提供有关****小组确认。

4）参与磋商的院校，社保证明可以用以下任意一种：

①加盖供应商公章的教师证（须为本单位人员）；

②医保证明材料。

5）其他经业主单位认可的证明材料。

6）法定代表人参与项目的，无需提供社保证明材料，提供身份证明材料即可。

（2）****公司法人或者授权委托人本人，否则视为无报名资格。

2、报名时间：2026年11月16日至11月18日中午11:00递交报名材料

3、报名地点：****政府****中心四楼经济发展办

4、联系方式：高工 联系电话：0551-****6015

项目联系人：郭主任 联系电话：0551-****6011

五、发放中标通知书

公示结束后，招标人将向中标人发放中标通知书。

六、签订合同

公示结束后，中标单位请于7个工作日内领取中标通知书、签订合同。逾期无正当理由未领取中标通知书、拒签合同或无故弃标，由招标人取消其中标资格，纳入庄墓镇不良信用名单（自该项目发包之日起，24个月****政府所有项目招标），并依法依规进行处理，同时上报县发改、住建、交通、水务、人社等行业主管部门处理;涉嫌犯罪的，****机关。

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2026年11月13日