山东交发工程设计咨询有限公司所属房产5年使用权转让项目

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

**交发****公司所属房产5年使用权转让项目

98773.61元/年

493868.05元/5年

2026-11-13至2026-11-19

委托方

基本情况

名称

**交发****公司

住址

**省**市**区**路336号光谷未来城4号楼

机构类型

****公司

租赁标的

基本情况

标的名称

**交发****公司所属房产5年使用权

所在地

**省**市**县

标的明细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

首年价格

（元/年）

挂牌价格

（元/5年）

1

****管理站办公用房

1152.96

70241.96

70241.96

351209.8

2

钟家管理站办公用房

654.42

28531.65

28531.65

142658.25

合计

1807.38

98773.61

98773.61

493868.05

标的简介与

重大事项披露

1、邵家站位于广瑞**，孙武路西，****开发区，办公楼共2层，为混合结构；钟家管理站位于潍高**侧区域，包含院落面积为1680㎡，北**、**房为砖混结构。详见《鲁祥房评报字（2026）第001号》。

2、所租赁标的均为现状出租,该项目可拆分受让。

3、意向承租方成功承租后，保证金可抵扣首年交易价款。

租赁行为

批准

批准单位

**交发****公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**宏祥房地产资产****公司

评估结果

98773.61元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

493868.05元/5年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关

其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解租赁标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、意向承租方须承诺，承租方应于成功承租该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》前须将交易价款与****交易中心指定账户，租期内租金每年一交。

3、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

4、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；

6、意向承租方须承诺，该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

7、意向承租方须承诺，该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担。

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10000元

保证金账户

名称：****，

开户行：****公司开发区支行，

账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

493868.05元/5年

备注

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心