润元公司2027年物业服务采购项目询价公告

****2027年物业服务项目询比采购公告

****2027年物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：****2027年物业服务采购项目。

1.2 采购方案编号： **** 。

1.3 采购人：****。

1.4 采购代理机构： 无 。

1.5 采购项目资金： 自筹，已落实 。

1.6 采购项目概况：****，主要负责神定河下游水质净化厂B区-MBR膜工艺区的运营管理工作，设计规模为：4万吨/天，主要采用AAO+MBR工艺，运营单价为：0.961元/吨，无保底水量。

2.1 采购范围：负责**市神定河下游水质净化厂B区MBR****处理厂2027年物业后勤服务，包含综合楼保洁服务、安保服务。本项目预计派驻人员共1名：门卫、保洁岗位 1人。

2.2 服务期限：1年，自合同签订之日起计算。

2.3 服务地点：**市神定河下游水质净化厂B区MBR****处理厂。

2.4 质量要求或服务标准：

（1）厂区安保服务

门岗与巡查：门岗实行24小时在岗在位，严禁脱岗、睡岗。人员出入登记率100%，车辆引导有序。

应急响应：建立快速响应机制，接到异常情况报告后，安保人员须在10分钟内到达现场并进行先期处置。

仪容仪表：安保人员须统一着装、佩戴标识、仪容整洁、用语文明。甲方有权对不符合规范的人员要求乙方在24小时内予以更换。

综合楼保洁服务：公共区域、卫生间、办公区等实行标准化保洁，保洁面积约600㎡；生活垃圾日产日清，分类投放准确，清运过程无遗撒、无滴漏，垃圾桶外观整洁无满溢；定期开展消杀、消毒工作；

安保服务：门岗24小时在岗在位，人员出入登记完整，车辆引导有序，异常情况10分钟内响应处置；安保人员着装统一、仪容整洁、用语文明，岗位执勤规范。

1.总体服务要求

(1)****处理厂后勤服务相关从业经验，熟悉厂区安全管理、厂区保洁消杀、厂区餐饮管理相关规范，严格遵守国家安全生产、食品卫生及采购人厂区各项管理制度。

(2)所有服务人员须持证上岗、规范作业，服从采购人日常管理、调度及考核，全力配合厂区生产、检查、迎检、整改等各项工作。

(3)服务全过程做到合规化、标准化、常态化，建立完善的作业台账、巡检记录、处置记录，确保所有服务可追溯、可核查，满足环保督查、安全检查及日常审计要求。

(4)服务方自行承担人员薪酬、保险等全部费用

(5)建立24小时应急响应机制，针对突发保洁整改、安保隐患、餐饮应急保障等情况，及时到场处置，保障厂区正常运营秩序。

2.具体服务内容及专项要求

（1）厂区安保服务

门岗与巡查：门岗实行24小时在岗在位，严禁脱岗、睡岗。人员出入登记率100%，车辆引导有序。

应急响应：建立快速响应机制，接到异常情况报告后，安保人员须在10分钟内到达现场并进行先期处置。

仪容仪表：安保人员须统一着装、佩戴标识、仪容整洁、用语文明。甲方有权对不符合规范的人员要求乙方在24小时内予以更换。

（2）综合楼保洁服务

负责厂区综合楼全域室内外保洁、消杀、垃圾清运、环境维护工作，涵盖办公区域、公共区域、附属设施区域，保障办公环境干净整洁、无杂物、无异味、无卫生死角，具体要求如下：

服务范围：****办公室、会议室、接待室、走廊、楼梯、卫生间、茶水间、门窗玻璃、墙面地面、公共储物区。

日常保洁标准：每日开展常态化保洁作业，地面干净无垃圾、无污渍、无积水、无灰尘；墙面无蛛网、无污渍、无划痕；门窗、玻璃、扶手、台面干净透亮；卫生间无异味、无污垢、无积水，洁具洁净，耗材及时补充；公共区域杂物及时清理，物品摆放整齐。

定期深度保洁：每周完成1次全域深度清洁，包含玻璃彻底擦拭、墙角死角清理、公共设施除尘消杀；每月完成1次全面消杀作业，有效预防蚊虫滋生、细菌传播，保障办公卫生安全。

垃圾清运管理：设置规范垃圾分类收集点，办公垃圾、生活垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消杀，无垃圾堆积、无异味扩散，垃圾清运合规有序。

专项保障服务：针对厂区会议、上级检查、迎检调研等重大活动，提前完成全域保洁、消杀、环境整理，全程做好现场保洁保障，活动结束后及时清理恢复场地原貌。

（3）人员配置要求

服务方需根据服务内容足额配置专职在岗人员，所有岗位人员固定、无随意脱岗、空岗情况，如需调岗、换人，需提前7个工作日书面报备采购人，经同意后方可调整。

安保岗位配置专职安保人员，满足24小时轮值需求，人员无违法犯罪记录，具备安保从业经验及应急处置能力。

服务方须为所有在岗人员购买足额人身意外伤害险、责任险，保障作业期间人员安全，规避用工风险。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：必须是在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格、****管理部门注册登记核准的企业法人，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。

（2）财务要求：投标人须为经税务部门注册登记核准的一般纳税人或小规模纳税人，具备依法纳税的良好记录，提供近6个月依法纳税的记录。

（3）业绩要求：投标人须提供自2023年1月1日至本项目发出公告之日前一天为止与本次采购相关的业绩至少1份。

（4）信誉要求：近三年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除、被暂停或取消投标资格的情形，且在信用中国www.****.cn无失信记录，需提供承诺书并加盖公章。

（5）拟派本项目人员要求：本项目需派驻服务人员不少于1名（含1名），拟派本项目人员须提供身份证、社保缴纳证明、无犯罪记录证明。

（6）承担本项目的主要人员要求： / 。

（7）其他要求：符合国家及行业相关合规要求。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（4）其他： / 。

4.供应商报名

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026 年11月13日16时00分至2026年11月16 日16时00分（**时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）进行报名并下载采购文件。

4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为**单位需进行**意向申请通过后参与询比采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

5.供应商报价

5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间：2026年11月19日16时00分。加急标书代写

5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.开标加急标书代写

6.1开标时间：与报价结束时间相同。

6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办（举办/不举办）现场开标。

7.发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网上发布。

8.评审办法

本项目评审办法采用经评审的最低投标价法 。

9.合同主要条款

9.1 付款条件：

2、支付方式以月度方式支付。

3、（1）费用核对：每月度末月25日前，甲乙双方应就本季度乙方实际提供的物业服务内容及质量进行联合核对。
（2）绩效考核与扣款：双方依据本合同附件《物业服务绩效考核标准》对乙方本季度服务进行评分。甲方有权根据考核结果扣除相应的违约金或服务费；若考核不合格，甲方有权暂缓支付当期款项并要求乙方限期整改。
（3）进度款支付：经双方签字确认无误后，甲方按不超过当期应付合同总金额25%的比例向乙方支付季度进度款。双方签字确认的《物业服务绩效考核结果》作为当期服务费的合法支付凭证。
（4）发票及付款期限：考核结果确认后，乙方应根据甲方需求开具等额、合法、有效的增值税专用发票/普票（税率：______%）。甲方在收到合规发票后的30个工作日内，将当期应付进****银行账户。

4、上述支付日期遇节假日则相应顺延至节假日后的第一个工作日。如果乙方未及时提供发票，甲方有权相应延迟支付服务费。

5、乙方安排到甲方现场的服务人员的劳动关系与社会保险由乙方承担。

9.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式：___________ 。

10.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

监督机构名称：****。

举报电话： 134****8627

举报邮箱： ****@163.com

12.其他

/ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

13.联系方式

采 购 人：****

地 址： **市**区**湾村

邮政编码： 442010

联 系 人： 程俊飞

电 话： 188****9519

电子邮件： ****@qq.com

2026 年 11 月 12 日